預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同模板

預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其預(yù)售的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省/市/區(qū)/街道，房屋所有權(quán)證號/預(yù)售許可證號：__________。

1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。

1.3房屋面積：____平方米。

1.4房屋轉(zhuǎn)讓總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方須是該房屋的合法所有權(quán)人，并保證對該房屋享有完整的所有權(quán)。

2.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。

2.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。

第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，以人民幣現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

3.3乙方分期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照雙方約定的期限和金額按時支付。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

4.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。

5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/預(yù)售許可證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證

4.房屋過戶相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管和服務(wù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其預(yù)售的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方同意引入第三方作為本次房屋轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管和服務(wù)方，以確保交易的安全和順利進行。

1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)。

1.3第三方的主要職責(zé)包括但不限于：核實甲乙雙方的身份和資格、監(jiān)管交易資金、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)確保其對該房屋享有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.3甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)，確保交易的安全和順利進行。

2.4甲方在交易過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)了解交易進展和資金流向。

2.5甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求第三方協(xié)助執(zhí)行。

第三條乙方的義務(wù)和限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.2乙方應(yīng)配合甲方和第三方完成交易相關(guān)的各項手續(xù)。

3.3乙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

3.4乙方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓價款之前，無權(quán)要求甲方交付房屋。

3.5乙方在未完成房屋過戶手續(xù)之前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條第三方的主體責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)，確保交易的安全和順利進行。

4.2第三方應(yīng)核實甲乙雙方的身份和資格，確保交易雙方的合法性。

4.3第三方應(yīng)監(jiān)管交易資金，確保資金的安全和合理使用。

4.4第三方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供法律咨詢等，確保交易的合法性和有效性。

4.5第三方對甲乙雙方的個人信息和交易信息負有保密義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。

5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。

5.4第三方未按照本合同約定提供監(jiān)管和服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管和服務(wù)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/預(yù)售許可證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證

4.房屋過戶相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管和服務(wù)方，能夠為甲方和乙方提供一個安全、可靠的交易環(huán)境，確保交易的順利進行。第三方具備專業(yè)的知識和經(jīng)驗，能夠提供法律咨詢、核實雙方身份和資格、監(jiān)管交易資金、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，從而降低交易風(fēng)險，保護甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的轉(zhuǎn)讓方，引入第三方作為監(jiān)管和服務(wù)方，旨在確保交易的順利進行，并保障自身的權(quán)益。通過本合同的約定，甲方享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并要求第三方提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)。此外，甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求第三方協(xié)助執(zhí)行。通過本合同的約定，甲方能夠確保交易的合法性、安全性和有效性，保護自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管和服務(wù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其預(yù)售的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方同意引入第三方作為本次房屋轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管和服務(wù)方，以確保交易的安全和順利進行。

1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)。

1.3第三方的主要職責(zé)包括但不限于：核實甲乙雙方的身份和資格、監(jiān)管交易資金、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)確保其對房屋享有完整的使用權(quán)，并無任何租賃、抵押、查封等法律問題。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)，確保交易的安全和順利進行。

2.4乙方在交易過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)了解交易進展和資金流向。

2.5乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求第三方協(xié)助執(zhí)行。

第三條甲方的義務(wù)和限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.2甲方應(yīng)配合乙方和第三方完成交易相關(guān)的各項手續(xù)。

3.3甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

3.4甲方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓價款之前，無權(quán)要求乙方交付房屋。

3.5甲方在未完成房屋過戶手續(xù)之前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條第三方的主體責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)，確保交易的安全和順利進行。

4.2第三方應(yīng)核實甲乙雙方的身份和資格，確保交易雙方的合法性。

4.3第三方應(yīng)監(jiān)管交易資金，確保資金的安全和合理使用。

4.4第三方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供法律咨詢等，確保交易的合法性和有效性。

4.5第三方對甲乙雙方的個人信息和交易信息負有保密義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。

5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。

5.4第三方未按照本合同約定提供監(jiān)管和服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管和服務(wù)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/預(yù)售許可證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證

4.房屋過戶相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋的受讓方，引入第三方作為監(jiān)管和服務(wù)方，旨在確保交易的順利進行，并保障自身的權(quán)益。通過本合同的約定，乙方享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方按照約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并要求第三方提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)。此外，乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求第三方