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文檔簡介
預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,就甲方將其預(yù)售的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1房屋坐落于:__________省/市/區(qū)/街道,房屋所有權(quán)證號/預(yù)售許可證號:__________。
1.2房屋規(guī)劃用途:住宅。
1.3房屋面積:____平方米。
1.4房屋轉(zhuǎn)讓總價:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
第二條轉(zhuǎn)讓條件
2.1甲方須是該房屋的合法所有權(quán)人,并保證對該房屋享有完整的所有權(quán)。
2.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。
2.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。
第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格,以人民幣現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。
3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后,甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。
3.3乙方分期支付轉(zhuǎn)讓價款的,應(yīng)按照雙方約定的期限和金額按時支付。
第四條交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。
4.3房屋交付后,乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。
5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為應(yīng)付款額的____%。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證/預(yù)售許可證復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證
4.房屋過戶相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(監(jiān)管和服務(wù)方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,就甲方將其預(yù)售的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜,達成如下協(xié)議:
第一條第三方主體介紹
1.1甲方同意引入第三方作為本次房屋轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管和服務(wù)方,以確保交易的安全和順利進行。
1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗,能夠提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)。
1.3第三方的主要職責(zé)包括但不限于:核實甲乙雙方的身份和資格、監(jiān)管交易資金、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方應(yīng)確保其對該房屋享有完整的所有權(quán),并無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。
2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。
2.3甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù),確保交易的安全和順利進行。
2.4甲方在交易過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán),有權(quán)了解交易進展和資金流向。
2.5甲方在乙方違約的情況下,有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求第三方協(xié)助執(zhí)行。
第三條乙方的義務(wù)和限制
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。
3.2乙方應(yīng)配合甲方和第三方完成交易相關(guān)的各項手續(xù)。
3.3乙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事任何違法行為。
3.4乙方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓價款之前,無權(quán)要求甲方交付房屋。
3.5乙方在未完成房屋過戶手續(xù)之前,不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。
第四條第三方的主體責(zé)任
4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù),確保交易的安全和順利進行。
4.2第三方應(yīng)核實甲乙雙方的身份和資格,確保交易雙方的合法性。
4.3第三方應(yīng)監(jiān)管交易資金,確保資金的安全和合理使用。
4.4第三方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù),提供法律咨詢等,確保交易的合法性和有效性。
4.5第三方對甲乙雙方的個人信息和交易信息負有保密義務(wù)。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。
5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為應(yīng)付款額的____%。
5.4第三方未按照本合同約定提供監(jiān)管和服務(wù)的,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(監(jiān)管和服務(wù)方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證/預(yù)售許可證復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證
4.房屋過戶相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為監(jiān)管和服務(wù)方,能夠為甲方和乙方提供一個安全、可靠的交易環(huán)境,確保交易的順利進行。第三方具備專業(yè)的知識和經(jīng)驗,能夠提供法律咨詢、核實雙方身份和資格、監(jiān)管交易資金、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等,從而降低交易風(fēng)險,保護甲方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋的轉(zhuǎn)讓方,引入第三方作為監(jiān)管和服務(wù)方,旨在確保交易的順利進行,并保障自身的權(quán)益。通過本合同的約定,甲方享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán),有權(quán)要求乙方按照約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款,并要求第三方提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)。此外,甲方在乙方違約的情況下,有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求第三方協(xié)助執(zhí)行。通過本合同的約定,甲方能夠確保交易的合法性、安全性和有效性,保護自身的權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(監(jiān)管和服務(wù)方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,就甲方將其預(yù)售的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜,達成如下協(xié)議:
第一條第三方主體介紹
1.1乙方同意引入第三方作為本次房屋轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管和服務(wù)方,以確保交易的安全和順利進行。
1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗,能夠提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)。
1.3第三方的主要職責(zé)包括但不限于:核實甲乙雙方的身份和資格、監(jiān)管交易資金、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方應(yīng)確保其對房屋享有完整的使用權(quán),并無任何租賃、抵押、查封等法律問題。
2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。
2.3乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù),確保交易的安全和順利進行。
2.4乙方在交易過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán),有權(quán)了解交易進展和資金流向。
2.5乙方在甲方違約的情況下,有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求第三方協(xié)助執(zhí)行。
第三條甲方的義務(wù)和限制
3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。
3.2甲方應(yīng)配合乙方和第三方完成交易相關(guān)的各項手續(xù)。
3.3甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事任何違法行為。
3.4甲方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓價款之前,無權(quán)要求乙方交付房屋。
3.5甲方在未完成房屋過戶手續(xù)之前,不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。
第四條第三方的主體責(zé)任
4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求,提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù),確保交易的安全和順利進行。
4.2第三方應(yīng)核實甲乙雙方的身份和資格,確保交易雙方的合法性。
4.3第三方應(yīng)監(jiān)管交易資金,確保資金的安全和合理使用。
4.4第三方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù),提供法律咨詢等,確保交易的合法性和有效性。
4.5第三方對甲乙雙方的個人信息和交易信息負有保密義務(wù)。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。
5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為應(yīng)付款額的____%。
5.4第三方未按照本合同約定提供監(jiān)管和服務(wù)的,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(監(jiān)管和服務(wù)方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證/預(yù)售許可證復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證
4.房屋過戶相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為房屋的受讓方,引入第三方作為監(jiān)管和服務(wù)方,旨在確保交易的順利進行,并保障自身的權(quán)益。通過本合同的約定,乙方享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán),有權(quán)要求甲方按照約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款,并要求第三方提供專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)。此外,乙方在甲方違約的情況下,有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求第三方
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