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鹵菜門店出租合同模板合同編號(hào):[待填寫]
鹵菜門店出租合同模板
甲方(出租方):[待填寫]
乙方(承租方):[待填寫]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其鹵菜門店出租給乙方使用,乙方承租甲方鹵菜門店事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條門店基本信息
1.1甲方出租的鹵菜門店位于:[待填寫],門店面積為:[待填寫]平方米。
1.2乙方租賃的鹵菜門店用途為:[待填寫]。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[待填寫]年,自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為:[待填寫]元/月。租金每三個(gè)月支付一次,乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。
第四條租賃物的使用
4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第五條維修責(zé)任
5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2因乙方使用不當(dāng)或非法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。
6.2在租賃期限內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):[待填寫]
乙方(蓋章):[待填寫]
簽訂日期:[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日
附件:
1.鹵菜門店所有權(quán)證明文件
2.鹵菜門店使用權(quán)證明文件
3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件
第一篇范文:合同編號(hào):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[待填寫]
鹵菜門店出租合同模板
甲方(出租方):[待填寫]
乙方(承租方):[待填寫]
丙方(第三方監(jiān)管方):[待填寫]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其鹵菜門店出租給乙方使用,乙方承租甲方鹵菜門店事宜,并委托丙方進(jìn)行第三方監(jiān)管,以保障甲方權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方監(jiān)管方的選擇與職責(zé)
1.1甲方選擇丙方作為第三方監(jiān)管方,對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管,確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。
1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠提供專業(yè)的監(jiān)管服務(wù)。
1.3丙方的監(jiān)管職責(zé)包括但不限于:定期對(duì)門店進(jìn)行巡查,確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定;對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核,確保乙方按約定支付租金;在乙方違約時(shí),采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。
第二條租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限為:[待填寫]年,自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。
2.2租金及支付方式詳見第一條租金及支付方式。
第三條乙方的經(jīng)營(yíng)限制
3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.3乙方不得將門店轉(zhuǎn)租給第三方。
第四條甲方權(quán)益的保障
4.1丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī),保障甲方的權(quán)益。
4.2丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為的,有權(quán)要求乙方立即改正,并承擔(dān)違約責(zé)任。
4.3如乙方違約導(dǎo)致甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方追償,并可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。
第五條維修責(zé)任
5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2因乙方使用不當(dāng)或非法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)甲方、乙方、丙方確認(rèn)。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
第八條第三方監(jiān)管方的更換
8.1如丙方不能履行監(jiān)管職責(zé),甲方有權(quán)解除與丙方的監(jiān)管合同,并選擇新的第三方監(jiān)管方。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):[待填寫]
乙方(蓋章):[待填寫]
丙方(蓋章):[待填寫]
簽訂日期:[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日
附件:
1.鹵菜門店所有權(quán)證明文件
2.鹵菜門店使用權(quán)證明文件
3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的在于,通過引入第三方監(jiān)管方,可以更好地保障甲方的權(quán)益,確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。同時(shí),第三方監(jiān)管方可以提供專業(yè)的監(jiān)管服務(wù),發(fā)現(xiàn)并糾正乙方的違約行為,從而減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)和損失。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,作為出租方,甲方有權(quán)確保其租賃的門店能夠按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng),有權(quán)保障其租金收入的穩(wěn)定。通過本合同的約定,甲方可以更好地行使其權(quán)利,保障其利益。同時(shí),甲方也有義務(wù)履行合同約定的義務(wù),如提供符合約定的門店、按時(shí)收取租金等。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[待填寫]
食堂餐廳承包合同模板
甲方(出租方):[待填寫]
乙方(承租方):[待填寫]
丙方(第三方監(jiān)管方):[待填寫]
鑒于甲方擁有食堂餐廳的所有權(quán)和使用權(quán),乙方愿意承包食堂餐廳的運(yùn)營(yíng),并委托丙方進(jìn)行第三方監(jiān)管,以確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn),經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,訂立以下合同:
第一條第三方監(jiān)管方的選擇與職責(zé)
1.1甲方選擇丙方作為第三方監(jiān)管方,對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管,確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。
1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠提供專業(yè)的監(jiān)管服務(wù)。
1.3丙方的監(jiān)管職責(zé)包括但不限于:定期對(duì)食堂餐廳進(jìn)行巡查,確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定;對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核,確保乙方按約定支付承包費(fèi)用;在乙方違約時(shí),采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。
第二條承包期限及承包費(fèi)用
2.1本合同承包期限為:[待填寫]年,自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。
2.2承包費(fèi)用及支付方式詳見第一條承包費(fèi)用及支付方式。
第三條甲方的義務(wù)與限制
3.1甲方應(yīng)保證食堂餐廳的所有權(quán)和使用權(quán),確保食堂餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。
3.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得無故提高承包費(fèi)用。
第四條乙方權(quán)益的保障
4.1丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī),保障乙方的權(quán)益。
4.2丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為的,有權(quán)要求甲方立即改正,并承擔(dān)違約責(zé)任。
4.3如甲方違約導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)向甲方追償,并可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。
第五條維修責(zé)任
5.1承包期限內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致食堂餐廳設(shè)施損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2因乙方使用不當(dāng)或非法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致食堂餐廳設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)甲方、乙方、丙方確認(rèn)。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
第八條第三方監(jiān)管方的更換
8.1如丙方不能履行監(jiān)管職責(zé),甲方有權(quán)解除與丙方的監(jiān)管合同,并選擇新的第三方監(jiān)管方。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):[待填寫]
乙方(蓋章):[待填寫]
丙方(蓋章):[待填寫]
簽訂日期:[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日
附件:
1.食堂餐廳所有權(quán)證明文件
2.食堂餐廳使用權(quán)證明文件
3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,作為承租方,乙方有權(quán)確保其承包的食堂餐廳能夠按照合同約定進(jìn)行
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