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小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同模板合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]
甲方(出售方):[填寫(xiě)甲方全稱]
地址:[填寫(xiě)甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):[填寫(xiě)乙方全稱]
地址:[填寫(xiě)乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)目前屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
1.1該房產(chǎn)位于[填寫(xiě)省份/城市/區(qū)縣/街道],房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)],建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。
1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途],實(shí)際用途為[填寫(xiě)實(shí)際用途]。
1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括[填寫(xiě)附屬設(shè)施]。
第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格
2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi),將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格分[填寫(xiě)分期數(shù)]期支付給甲方。每期付款金額、付款方式和付款期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。
第三條交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付期限]內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。
4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。
4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。
5.2若因政策原因?qū)е略摲慨a(chǎn)不能過(guò)戶或無(wú)法辦理小產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,并支付違約金。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[填寫(xiě)有效期]年。
7.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出售方):[填寫(xiě)甲方全稱]
授權(quán)代表:[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]
簽字/蓋章日期:[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):[填寫(xiě)乙方全稱]
授權(quán)代表:[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]
簽字/蓋章日期:[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]
附件:
1.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件
2.該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙
3.附屬設(shè)施的相關(guān)資料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]
甲方(出售方):[填寫(xiě)甲方全稱]
地址:[填寫(xiě)甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):[填寫(xiě)乙方全稱]
地址:[填寫(xiě)乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔(dān)保方):[填寫(xiě)第三方全稱]
地址:[填寫(xiě)第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)目前屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,為確保甲方權(quán)益,引入第三方作為擔(dān)保方,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
1.1該房產(chǎn)位于[填寫(xiě)省份/城市/區(qū)縣/街道],房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)],建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。
1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途],實(shí)際用途為[填寫(xiě)實(shí)際用途]。
1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括[填寫(xiě)附屬設(shè)施]。
第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi),將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格分[填寫(xiě)分期數(shù)]期支付給甲方。每期付款金額、付款方式和付款期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。
第三條第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保甲方在合同約定的交付期限內(nèi)收到購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失,包括但不限于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、違約金等。
3.3第三方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),確保該房產(chǎn)交付給乙方。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。
4.2甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任,確保甲方在合同約定的交付期限內(nèi)收到購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。
4.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失,包括但不限于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、違約金等。
第五條乙方違約及限制
5.1乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。
5.2乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付合同解除后的損失。
5.3乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[填寫(xiě)有效期]年。
7.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出售方):[填寫(xiě)甲方全稱]
授權(quán)代表:[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]
簽字/蓋章日期:[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):[填寫(xiě)乙方全稱]
授權(quán)代表:[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]
簽字/蓋章日期:[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]
第三方(擔(dān)保方):[填寫(xiě)第三方全稱]
授權(quán)代表:[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]
簽字/蓋章日期:[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]
附件:
1.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件
2.該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙
3.附屬設(shè)施的相關(guān)資料
第三方介入的意義和目的在于,通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方,為甲方提供額外的保障,確保甲方在合同約定的交付期限內(nèi)收到購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。同時(shí),第三方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失,包括但不限于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、違約金等。第三方的主導(dǎo)目的和意義在于,通過(guò)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,增強(qiáng)甲方對(duì)合同履行的信心,保障甲方的權(quán)益,同時(shí)降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]
甲方(出售方):[填寫(xiě)甲方全稱]
地址:[填寫(xiě)甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):[填寫(xiě)乙方全稱]
地址:[填寫(xiě)乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔(dān)保方):[填寫(xiě)第三方全稱]
地址:[填寫(xiě)第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)目前屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,為確保乙方權(quán)益,引入第三方作為擔(dān)保方,就甲方向乙方出售該房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
1.1該房產(chǎn)位于[填寫(xiě)省份/城市/區(qū)縣/街道],房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)],建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。
1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途],實(shí)際用途為[填寫(xiě)實(shí)際用途]。
1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括[填寫(xiě)附屬設(shè)施]。
第二條出售價(jià)格及支付方式
2.1甲方同意以人民幣[填寫(xiě)出售價(jià)格]元出售該房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“出售價(jià)格”)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi),將出售價(jià)格一次性支付給甲方。
第三條第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)收到出售價(jià)格,并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失,包括但不限于出售價(jià)格、違約金等。
3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),確保該房產(chǎn)交付給乙方。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定出售該房產(chǎn)。
4.2乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任,確保甲方在合同約定的期限內(nèi)收到出售價(jià)格。
4.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失,包括但不限于出售價(jià)格、違約金等。
第五條甲方違約及限制
5.1甲方未按照本合同約定出售該房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為出售價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。
5.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行出售義務(wù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付合同解除后的損失。
5.3甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[填寫(xiě)有效期]年。
7.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出售方):[填寫(xiě)甲方全稱]
授權(quán)代表:[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]
簽字/蓋章日期:[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):[填寫(xiě)乙方全稱]
授權(quán)代表:[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]
簽字/蓋章日期:[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]
第三方(擔(dān)保方):[填寫(xiě)第三方全稱]
授權(quán)代表:[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]
簽字/蓋章日期:[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]
附件:
1.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件
2.該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙
3.附屬設(shè)施的相關(guān)資料
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方,為乙方提供額外的保障,確保乙方在合同約定的期限內(nèi)收到出售價(jià)格,并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的
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