小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同模板

小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)目前屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1該房產(chǎn)位于[填寫(xiě)省份/城市/區(qū)縣/街道]，房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，實(shí)際用途為[填寫(xiě)實(shí)際用途]。

1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括[填寫(xiě)附屬設(shè)施]。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格分[填寫(xiě)分期數(shù)]期支付給甲方。每期付款金額、付款方式和付款期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。

5.2若因政策原因?qū)е略摲慨a(chǎn)不能過(guò)戶或無(wú)法辦理小產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期]年。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]

附件：

1.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

3.附屬設(shè)施的相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)目前屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為確保甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1該房產(chǎn)位于[填寫(xiě)省份/城市/區(qū)縣/街道]，房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，實(shí)際用途為[填寫(xiě)實(shí)際用途]。

1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括[填寫(xiě)附屬設(shè)施]。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格分[填寫(xiě)分期數(shù)]期支付給甲方。每期付款金額、付款方式和付款期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方在合同約定的交付期限內(nèi)收到購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、違約金等。

3.3第三方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，確保該房產(chǎn)交付給乙方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

4.2甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在合同約定的交付期限內(nèi)收到購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

4.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、違約金等。

第五條乙方違約及限制

5.1乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。

5.2乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的損失。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期]年。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]

授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]

附件：

1.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

3.附屬設(shè)施的相關(guān)資料

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供額外的保障，確保甲方在合同約定的交付期限內(nèi)收到購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。同時(shí)，第三方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、違約金等。第三方的主導(dǎo)目的和意義在于，通過(guò)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，增強(qiáng)甲方對(duì)合同履行的信心，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)目前屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為確保乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方向乙方出售該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1該房產(chǎn)位于[填寫(xiě)省份/城市/區(qū)縣/街道]，房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，實(shí)際用途為[填寫(xiě)實(shí)際用途]。

1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括[填寫(xiě)附屬設(shè)施]。

第二條出售價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣[填寫(xiě)出售價(jià)格]元出售該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出售價(jià)格”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將出售價(jià)格一次性支付給甲方。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)收到出售價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于出售價(jià)格、違約金等。

3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保該房產(chǎn)交付給乙方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定出售該房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)收到出售價(jià)格。

4.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于出售價(jià)格、違約金等。

第五條甲方違約及限制

5.1甲方未按照本合同約定出售該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。

5.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同解除后的損失。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期]年。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]

授權(quán)代表：[填寫(xiě)授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫(xiě)簽字/蓋章日期]

附件：

1.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

3.附屬設(shè)施的相關(guān)資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供額外的保障，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)收到出售價(jià)格，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的