民生路租房合同模板

民生路租房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：民生路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

6.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：民生路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

6.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后的__日內(nèi)一次性補(bǔ)足乙方應(yīng)支付的租金。

8.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)在收到甲方通知后的__日內(nèi)一次性賠償甲方損失。

8.4丙方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利履行。

九、甲方的主導(dǎo)權(quán)益及額外利益條款

9.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修繕，對(duì)此乙方應(yīng)給予支持。

9.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

9.3甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先購買乙方租賃的房屋，具體購買價(jià)格雙方協(xié)商確定。

9.4甲方在租賃期內(nèi)享有房屋的自然增值部分。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

10.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

10.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

十一、爭議解決

11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付租金并履行合同義務(wù)。通過第三方擔(dān)保，甲方在租賃期內(nèi)可以更加安心地享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，同時(shí)增加了合同的履行力度，降低了合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等條款，甲方可以在租賃期內(nèi)靈活應(yīng)對(duì)市場變化，并享有房屋的自然增值部分。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方可以有效地約束乙方的行為，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的出租權(quán)利，乙方愿意租賃甲方房屋，并同意由丙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：民生路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米。

1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

6.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后的__日內(nèi)一次性補(bǔ)足乙方應(yīng)支付的租金。

7.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)在收到甲方通知后的__日內(nèi)一次性賠償甲方損失。

7.4丙方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利履行。

八、乙方的主導(dǎo)權(quán)益及額外利益條款

8.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，以提高居住舒適度，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

8.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、保安等。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先租賃甲方提供的其他房屋。

8.4乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的自然增值部分。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

9.2甲方不得擅自提前解除合同，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

9.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金并支付違約金。

十、爭議解決

10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：___