餐館租房合同模板

餐館租房合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條餐館基本信息

1.1餐館名稱：__________________

1.2餐館地址：__________________

1.3餐館面積：__________________平方米

1.4餐館現有設施及設備清單（附件1）

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。

第四條合同的變更和解除

4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離餐館。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2如甲方違反本合同第二條租賃期限約定，提前要求乙方遷離餐館的，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日

附件1：餐館現有設施及設備清單

（此處列明餐館現有設施及設備，具體內容根據實際情況填寫）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館，并由丙方提供相關保障事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體——丙方的責任與權利

1.1丙方作為第三方主體，負責對乙方進行信用評估，確保乙方具備良好的信用記錄和經營能力。若乙方在租賃期間出現違約行為，丙方應承擔連帶責任。

1.2丙方需為乙方提供經營指導和培訓，協(xié)助乙方提高餐館的經營效益，確保餐館的正常運營。

1.3丙方負責對乙方進行不定期檢查，確保乙方按照約定使用餐館，并按照合同約定對餐館進行維護保養(yǎng)。

第二條甲方權益保障

2.1甲方作為餐館的出租方，有權按照合同約定收取租金，并確保餐館在租賃期間符合國家和地方的相關規(guī)定，保證餐館的合法經營。

2.2甲方有權在租賃期間對餐館進行必要的維修和保養(yǎng)，確保餐館設施的正常使用。如因甲方原因導致餐館無法正常經營，甲方應承擔相應責任。

2.3甲方有權在租賃期間對餐館進行巡查，確保乙方按照約定使用餐館，如發(fā)現乙方有違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方立即整改。

第三條乙方權益與義務

3.1乙方作為餐館的承租方，有權按照合同約定使用餐館，并按照約定支付租金。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3乙方應按照合同約定對餐館進行合理使用，并按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。如因乙方原因導致餐館無法正常經營，乙方應承擔相應責任。

第四條違約責任及限制條款

4.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離餐館。甲方有權要求丙方承擔違約連帶責任。

4.2乙方如未按照約定使用餐館，或未按照甲方要求進行維護保養(yǎng)，甲方有權要求乙方立即整改，并有權要求丙方承擔違約連帶責任。

4.3丙方如未按照約定對乙方進行信用評估，或未按照約定提供經營指導和培訓，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

第五條第三方介入的意義和目的

第三方主體——丙方的介入，旨在為甲方提供更多的保障，確保甲方的權益得到充分保障。通過丙方的信用評估和經營指導，有助于篩選出具有良好信用和經營能力的乙方，降低甲方的經營風險。同時，丙方的定期檢查和維護保養(yǎng)，有助于確保餐館的正常運營，提高甲方的投資回報。

第六條合同的變更和解除

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日

附件1：餐館現有設施及設備清單

（此處列明餐館現有設施及設備，具體內容根據實際情況填寫）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的餐館（以下簡稱“餐館”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐館，并鑒于丙方愿意為乙方的經營提供相關支持和服務，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條丙方的責任與權利

1.1丙方作為具備專業(yè)經驗的第三方主體，承諾為乙方提供經營指導、管理培訓以及市場推廣等服務，以幫助乙方提升餐館的經營效益。

1.2丙方應確保乙方在承租期間符合相關法律法規(guī)的要求，保障乙方合法經營。

1.3丙方對乙方進行定期評估，包括但不限于財務狀況、經營狀況及服務質量，以確保餐館的持續(xù)健康發(fā)展。

第二條乙方權益保障

2.1乙方作為餐館的承租方和運營者，有權按照合同約定使用餐館，并按照約定支付租金。

2.2乙方有權享受丙方提供的經營指導、管理培訓及市場推廣等服務，以提升餐館的經營效益。

2.3乙方有權在租賃期間對餐館進行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得丙方的同意。

第三條甲方權益與義務

3.1甲方作為餐館的出租方，有權按照合同約定收取租金，并確保餐館在租賃期間符合國家和地方的相關規(guī)定。

3.2甲方應保證餐館設施的正常使用，如因甲方原因導致餐館無法正常經營，甲方應承擔相應責任。

3.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，但有權在必要時對餐館進行巡查，確保餐館的正常運營。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方如未按照約定提供餐館，或未確保餐館符合相關法律法規(guī)的要求，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2甲方如未按照約定履行出租方的義務，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第五條乙方為主導的目的和意義

乙方為主導本合同的目的在于確保其在餐館租賃和經營過程中能夠獲得充分的權益保障和支持。通過丙方的專業(yè)服務，乙方能夠更好地提升餐館的經營效益，實現自身的發(fā)展目標。同時，通過本合同的約定，乙方能夠在租賃期間獲得更多的自主權和決策權，確保餐館的運營符合其發(fā)展戰(zhàn)略。

第六條弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方的角色主要是提供餐館并確保其合法出租，而具體的經營決策和運營管理將由乙方和丙方共同負責。這種安排有助于弱化甲方對乙方經營活動的直接影響，使乙方能夠更加自主地開展經營活動，同時通過丙方的專業(yè)支持，提高經營效益和市場競爭力。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲