老舊小區(qū)施工合同模板

老舊小區(qū)施工合同模板第一篇范文：合同編號：__________

老舊小區(qū)施工合同

甲方（以下簡稱“委托人”）：

乙方（以下簡稱“承包人”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就老舊小區(qū)施工項(xiàng)目達(dá)成以下合同條款：

一、工程概況

1.1工程名稱：老舊小區(qū)施工項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修、綠化等（具體工程內(nèi)容以附件一為準(zhǔn)）。

二、工程期限

2.1本工程自合同簽訂之日起，總工期為____天。

2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，具體延期時(shí)間由雙方共同商定。

三、工程質(zhì)量

3.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.2工程質(zhì)量保修期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

四、工程價(jià)款

4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

4.2付款方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方：

（1）負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行；

（3）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（4）對乙方施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)提出整改要求。

5.2乙方：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工；

（2）確保施工質(zhì)量，遵守國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按時(shí)完成工程進(jìn)度，確保工程按期交付；

（4）對施工過程中的安全問題負(fù)責(zé)，確保施工人員的人身安全；

（5）工程保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

附件一：工程內(nèi)容明細(xì)表

附件二：施工圖紙及施工方案

附件三：質(zhì)量保修書

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“承包商”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于業(yè)主對老舊小區(qū)進(jìn)行施工改造，為確保工程順利進(jìn)行，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，明確三方責(zé)權(quán)利。

一、工程概況

1.1工程名稱：老舊小區(qū)施工項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修、綠化等（具體工程內(nèi)容以附件一為準(zhǔn)）。

二、工程期限及質(zhì)量

2.1工程總期限為____天，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。

三、工程價(jià)款及支付方式

3.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

3.2付款方式：

（1）合同簽訂后，業(yè)主支付承包商合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付承包商合同總價(jià)款的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付承包商合同總價(jià)款的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無質(zhì)量問題，業(yè)主一次性支付給承包商。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

4.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行；

4.3甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，乙方應(yīng)無條件整改；

4.4甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，要求乙方提供相關(guān)工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案等；

4.5甲方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，要求乙方提供完整的工程竣工資料；

4.6甲方有權(quán)在保修期內(nèi)，要求乙方對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；

4.7甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

五、乙方的義務(wù)與限制

5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

5.2乙方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度，如逾期，應(yīng)按日向甲方支付逾期違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1‰；

5.3乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；

5.4乙方不得將工程轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個(gè)人；

5.5乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理方的檢查、驗(yàn)收工作，提供相關(guān)工程資料。

六、第三方監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)

6.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行；

6.2監(jiān)理方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，乙方應(yīng)無條件整改；

6.3監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況；

6.4監(jiān)理方應(yīng)公正、公平、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)甲方權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金；

7.2監(jiān)理方如未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方監(jiān)理方，旨在確保工程質(zhì)量、進(jìn)度得到有效監(jiān)督，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過第三方監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，降低工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，提高工程品質(zhì)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方為主導(dǎo)的目的在于保障自身權(quán)益，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成。甲方通過明確自身權(quán)利、利益條款，以及增加乙方的違約、限制條款，有效降低工程風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

十、附件

附件一：工程內(nèi)容明細(xì)表

附件二：施工圖紙及施工方案

附件三：質(zhì)量保修書

附件四：監(jiān)理合同

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“施工方”）：

第三方（以下簡稱“項(xiàng)目管理方”）：

鑒于業(yè)主對商業(yè)綜合體進(jìn)行裝修改造，為確保工程順利進(jìn)行，保障施工方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，明確三方責(zé)權(quán)利。

一、工程概況

1.1工程名稱：商業(yè)綜合體裝修改造項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等（具體工程內(nèi)容以附件一為準(zhǔn)）。

二、工程期限及質(zhì)量

2.1工程總期限為____天，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。

三、工程價(jià)款及支付方式

3.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

3.2付款方式：

（1）合同簽訂后，業(yè)主支付施工方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付施工方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付施工方合同總價(jià)款的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無質(zhì)量問題，業(yè)主一次性支付給施工方。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；

4.2乙方有權(quán)要求項(xiàng)目管理方對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行；

4.3乙方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，要求業(yè)主支付剩余工程款項(xiàng)；

4.4乙方有權(quán)在保修期內(nèi)，要求業(yè)主對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；

4.5乙方有權(quán)要求業(yè)主支付因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠凇⑼９さ葥p失；

4.6乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工方案等；

4.7乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

五、甲方的義務(wù)與限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

5.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工方案等；

5.3甲方不得無故干涉乙方施工，影響工程進(jìn)度；

5.4甲方如未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按日向乙方支付逾期違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1‰；

5.5甲方應(yīng)配合乙方及項(xiàng)目管理方的檢查、驗(yàn)收工作。

六、第三方項(xiàng)目管理方的權(quán)利與義務(wù)

6.1項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和管理；

6.2項(xiàng)目管理方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，乙方應(yīng)積極配合；

6.3項(xiàng)目管理方應(yīng)公正、公平、客觀地履行項(xiàng)目管理職責(zé)，維護(hù)乙方權(quán)益；

6.4項(xiàng)目管理方應(yīng)定期向乙方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，確保乙方了解工程狀況。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

7.2項(xiàng)目管理方如未能履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，降低工程風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合同利益。通過明確乙方的權(quán)利、利益條款，以及增加甲方的違約、限制條款，乙方能夠更好地控制工程進(jìn)度、質(zhì)量，確保合同順利履行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的，旨在平衡雙方權(quán)益，避免甲方過度干涉工程，確保乙方在工程過程中的合法權(quán)益。通過第三方項(xiàng)目管理方的介入，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的公平、公正、高效運(yùn)行。

十、附件

附件一：工程內(nèi)容明細(xì)表

附件二：施工圖紙及施工方案

附件三：質(zhì)量保修書

附件四：項(xiàng)目管理合同

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一