正規(guī)購房房產(chǎn)合同模板

正規(guī)購房房產(chǎn)合同模板合同編號：[填入具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]

合同雙方：

買方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號碼：[填入甲方身份證號碼]

地址：[填入甲方詳細地址]

賣方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號碼：[填入乙方身份證號碼]

地址：[填入乙方詳細地址]

鑒于甲方愿意購買乙方名下房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于[填入房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[填入房產(chǎn)建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填入房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[填入房產(chǎn)所有權(quán)證號]。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為[填入房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：一手新房、二手房、裝修情況等]。

1.3乙方保證所述房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。

第二條購買價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣[填入購買價格]元購買乙方名下房產(chǎn)。

2.2甲方支付購房款項的方式為：[填入支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等]。

2.3甲方應在[填入具體時間]內(nèi)將購房款項支付給乙方，否則乙方有權(quán)解除本合同。

第三條交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂后[填入具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。

3.3雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。

第四條合同的履行和違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2若乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的[填入具體比例]%。

4.3若甲方未按本合同約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的[填入具體比例]%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（蓋章或簽字）：

[填入簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.乙方身份證明復印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[填入具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]

合同雙方：

買方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號碼：[填入甲方身份證號碼]

地址：[填入甲方詳細地址]

賣方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號碼：[填入乙方身份證號碼]

地址：[填入乙方詳細地址]

第三方擔保機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）：

名稱：[填入第三方擔保機構(gòu)名稱]

地址：[填入第三方擔保機構(gòu)詳細地址]

鑒于甲方愿意購買乙方名下房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于[填入房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[填入房產(chǎn)建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填入房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[填入房產(chǎn)所有權(quán)證號]。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為[填入房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：一手新房、二手房、裝修情況等]。

1.3乙方保證所述房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。

第二條第三方擔保機構(gòu)的角色和責任

2.1第三方作為甲乙雙方的擔保機構(gòu)，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進行。

2.2第三方應核實乙方的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)的真實性、合法性，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，有權(quán)要求乙方進行澄清和改正。

2.3第三方在甲方支付購房款項后，應向乙方支付，并確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第三條購買價格及支付方式

3.1甲方同意以人民幣[填入購買價格]元購買乙方名下房產(chǎn)。

3.2甲方支付購房款項的方式為：[填入支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等]。

3.3甲方應在[填入具體時間]內(nèi)將購房款項支付給第三方，由第三方監(jiān)督支付給乙方。

第四條交付及過戶

4.1乙方應在本合同簽訂后[填入具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。

4.3雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實性、合法性證明文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方承擔房產(chǎn)瑕疵擔保責任，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，乙方應承擔相應責任。

5.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)符合約定條件。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的[填入具體比例]%。

6.2乙方如未按本合同約定履行其他義務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的[填入具體比例]%。

6.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違法行為，導致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等，乙方應承擔相應責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（蓋章或簽字）：

第三方（蓋章或簽字）：

[填入簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.乙方身份證明復印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲乙雙方的擔保機構(gòu)，介入本合同的意義和目的在于確保合同的順利進行，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方通過核實房產(chǎn)信息、監(jiān)督支付購房款項等方式，確保甲方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障，同時對乙方進行違約限制，確保乙方的違約風險得到控制。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方為主導方，其目的和意義在于通過合同條款的設(shè)定，確保自身在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實性、合法性證明文件，有權(quán)要求乙方承擔房產(chǎn)瑕疵擔保責任，有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗等。通過這些條款的設(shè)定，甲方在購買房產(chǎn)過程中能夠更好地保護自己的利益，確保獲得符合約定條件的房產(chǎn)。同時，甲方通過第三方介入，進一步增加了合同的保障力度，使自己的權(quán)益得到更加充分的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[填入具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填入合同簽訂的具體日期]

合同雙方：

買方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號碼：[填入甲方身份證號碼]

地址：[填入甲方詳細地址]

賣方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號碼：[填入乙方身份證號碼]

地址：[填入乙方詳細地址]

第三方擔保機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）：

名稱：[填入第三方擔保機構(gòu)名稱]

地址：[填入第三方擔保機構(gòu)詳細地址]

鑒于甲方愿意購買乙方名下房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于[填入房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[填入房產(chǎn)建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填入房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[填入房產(chǎn)所有權(quán)證號]。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為[填入房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：一手新房、二手房、裝修情況等]。

1.3乙方保證所述房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。

第二條第三方擔保機構(gòu)的角色和責任

2.1第三方作為甲乙雙方的擔保機構(gòu)，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進行。

2.2第三方應核實甲方的購買資格和支付能力，確保甲方的合法性和信譽。

2.3第三方在乙方交付房產(chǎn)后，應向甲方支付，并確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第三條購買價格及支付方式

3.1甲方同意以人民幣[填入購買價格]元購買乙方名下房產(chǎn)。

3.2甲方支付購房款項的方式為：[填入支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等]。

3.3甲方應在[填入具體時間]內(nèi)將購房款項支付給第三方，由第三方監(jiān)督支付給乙方。

第四條交付及過戶

4.1乙方應在本合同簽訂后[填入具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。

4.3雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供購買資格和支付能力的證明文件，包括但不限于身份證、收入證明、信用報告等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方承擔房產(chǎn)瑕疵擔保責任，如甲方存在欺詐行為、房產(chǎn)存在質(zhì)量問題等，甲方應承擔相應責任。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進行信用調(diào)查，確保甲方的合法性和信譽。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按本合同約定支付購房款項，應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的[填入具體比例]%。

6.2甲方如未按本合同約定履行其他義務(wù)，應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的[填入具體比例]%。

6.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違法行為，導致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等，甲方應承擔相應責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（蓋章或簽字）：

第三方（蓋章或簽字）：

[填入簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明復印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為主導方，其目的和意義在于通過合同條款的設(shè)定，確保自身在出售房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方提供購買資格和支付能力的證明文件，有權(quán)要求甲方承擔房產(chǎn)瑕疵擔保責任，有權(quán)對甲方進行信用調(diào)查等。通過這些條款的設(shè)定，乙方在出售房產(chǎn)過程中能夠更好