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文檔簡介
武漢租房中介合同模板合同編號:_______
甲方(出租方):__________
乙方(中介方):__________
丙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方,乙方作為中介方為甲方和丙方提供租賃服務事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:湖北省武漢市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。
1.2房屋結構及面積:_______室_______廳_______廚_______衛(wèi),建筑面積_______平方米。
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,乙方有權優(yōu)先承租。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3租金支付方式為_______(轉賬、現(xiàn)金等)。
第四條中介服務費用
4.1乙方作為中介方,應向丙方收取中介服務費用,費用為租金的_______%。
4.2乙方應在丙方支付租金時一并收取中介服務費用。
4.3中介服務費用支付方式與租金支付方式相同。
第五條房屋使用及維修
5.1乙方應按甲方要求合理使用房屋,并妥善保管甲方財產(chǎn)。
5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,由甲方負責維修。
5.3因乙方使用不當造成的損壞,乙方應承擔維修費用。
第六條合同的變更和解除
6.1任何一方要求變更或解除本合同時,應提前_______天通知其他方。
6.2合同的變更或解除,應簽訂書面協(xié)議,經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章生效。
第七條違約責任
7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償其他方因此造成的損失。
7.2若乙方未按約定時間、金額支付租金,甲方有權提前解除本合同。
7.3若甲方未按約定時間、金額交付房屋,乙方有權提前解除本合同。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,各方應友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日
乙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日
丙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.乙方身份證復印件
3.丙方身份證復印件
4.其他相關文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:_______
甲方(出租方):__________
乙方(中介方):__________
丙方(承租方):__________
丁方(第三方保障方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙丁四方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方,乙方作為中介方為甲方和丙方提供租賃服務事宜,并引入第三方保障方丁方,以保障甲方的權益,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條第三方保障方的責任與義務
1.1丁方作為第三方保障方,承諾對乙方的中介服務進行監(jiān)督,確保乙方的行為符合法律法規(guī)及合同約定。
1.2丁方應承擔連帶責任,確保乙方履行合同約定的義務,如乙方未能按約定履行義務,丁方應承擔相應的責任。
1.3丁方應對中介過程中的糾紛進行調解,如調解無效,應承擔相應的補充賠償責任。
第二條乙方的違約及限制條款
2.1乙方應按甲方要求合理使用房屋,并妥善保管甲方財產(chǎn)。如乙方違反本合同約定,導致甲方財產(chǎn)損失,乙方應承擔賠償責任。
2.2乙方不得擅自將房屋轉租給他人,如乙方違反本合同約定轉租房屋,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
2.3乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時間、金額支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
第三條甲方權益保障條款
3.1甲方享有租金收益權,乙方應按約定時間、金額支付租金。
3.2甲方享有房屋使用權,乙方不得擅自改變房屋結構及用途。
3.3甲方享有房屋維修權,如房屋正常使用造成的損耗,由甲方負責維修。
3.4甲方享有合同解除權,如乙方違反本合同約定,甲方有權提前解除本合同。
第四條租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
4.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
4.3租金支付方式為_______(轉賬、現(xiàn)金等)。
第五條中介服務費用
5.1乙方作為中介方,應向丙方收取中介服務費用,費用為租金的_______%。
5.2乙方應在丙方支付租金時一并收取中介服務費用。
5.3中介服務費用支付方式與租金支付方式相同。
第六條房屋使用及維修
6.1乙方應按甲方要求合理使用房屋,并妥善保管甲方財產(chǎn)。
6.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,由甲方負責維修。
6.3因乙方使用不當造成的損壞,乙方應承擔維修費用。
第七條合同的變更和解除
7.1任何一方要求變更或解除本合同時,應提前_______天通知其他方。
7.2合同的變更或解除,應簽訂書面協(xié)議,經(jīng)甲乙丙四方簽字或蓋章生效。
第八條違約責任
8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償其他方因此造成的損失。
8.2如乙方未按約定時間、金額支付租金,甲方有權提前解除本合同。
8.3如甲方未按約定時間、金額交付房屋,乙方有權提前解除本合同。
第九條爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,各方應友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式四份,甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。
10.2本合同自甲乙丙丁四方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日
乙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日
丙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日
丁方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.乙方身份證復印件
3.丙方身份證復印件
4.丁方相關資質證明復印件
第三方介入的意義和目的:
第三方保障方的介入,旨在確保甲方的權益得到充分保障,監(jiān)督乙方的中介服務行為,提高合同履行過程中的透明度和公正性。通過引入第三方保障方,可以對乙方進行有效約束,防止乙方違約行為對甲方造成損失。同時,第三方保障方可以提供專業(yè)的調解和補充賠償,有助于解決合同履行過程中的糾紛,維護甲乙丙三方的合法權益。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,有權享有房屋的租金收益、使用權利和維修權利。甲方為主導的目的在于確保其合法權益得到充分保障,通過設定嚴格的違約責任條款和中介服務費用條款,對乙方進行有效約束,防止乙方違約行為對甲方造成損失。同時,甲方為主導也有利于維護合同的穩(wěn)定性和履行過程中的公平性,確保房屋租賃交易的順利進行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:_______
甲方(出租方):__________
乙方(中介方):__________
丙方(承租方):__________
丁方(第三方監(jiān)管方):__________
鑒于甲方為房屋的所有權人,愿意將其房屋出租給丙方,乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構,愿意提供中介服務,并引入第三方監(jiān)管方丁方,以保障合同的履行和乙方的權益,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條第三方監(jiān)管方的責任與義務
1.1丁方作為第三方監(jiān)管方,承諾對中介服務進行監(jiān)督,確保甲乙雙方的權益得到保障。
1.2丁方應承擔連帶責任,確保甲方履行合同約定的義務,如甲方未能按約定履行義務,丁方應承擔相應的責任。
1.3丁方應對中介過程中的糾紛進行調解,如調解無效,應承擔相應的補充賠償責任。
第二條甲方的違約及限制條款
2.1甲方應按乙方要求合理使用房屋,并妥善保管乙方財產(chǎn)。如甲方違反本合同約定,導致乙方財產(chǎn)損失,甲方應承擔賠償責任。
2.2甲方不得擅自將房屋轉租給他人,如甲方違反本合同約定轉租房屋,乙方有權提前解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
2.3甲方應在每月_______日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶。如甲方未按約定時間、金額支付租金,乙方有權提前解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。
第三條乙方權益保障條款
3.1乙方享有中介服務收費權,甲方應按約定時間、金額支付中介服務費用。
3.2乙方享有房屋租賃權,甲方不得擅自改變房屋結構及用途。
3.3乙方享有房屋維修權,如房屋正常使用造成的損耗,由甲方負責維修。
3.4乙方享有合同解除權,如甲方違反本合同約定,乙方有權提前解除本合同。
第四條中介服務費用
4.1中介服務費用為租金的_______%,由甲方支付。
4.2甲方應在每月租金支付時一并支付中介服務費用。
4.3中介服務費用支付方式與租金支付方式相同。
第五條房屋使用及維修
5.1甲方應按乙方要求合理使用房屋,并妥善保管乙方財產(chǎn)。
5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,由甲方負責維修。
5.3因甲方使用不當造成的損壞,甲方應承擔維修費用。
第六條合同的變更和解除
6.1任何一方要求變更或解除本合同時,應提前_______天通知其他方。
6.2合同的變更或解除,應簽訂書面協(xié)議,經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章生效。
第七條違約責任
7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償其他方因此造成的損失。
7.2如甲方未按約定時間、金額支付租金,乙方有權提前解除本合同。
7.3如甲方未按約定時間、金額交付房屋,乙方有權提前解除本合同。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,各方應友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式四份,甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙丙丁四方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日
乙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日
丙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日
丁方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.乙方身份證復印件
3.丙方身份證復印件
4.丁方相關資質證明復印件
乙方為主導的目
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