小區(qū)聯(lián)營(yíng)協(xié)議合同模板

小區(qū)聯(lián)營(yíng)協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

小區(qū)聯(lián)營(yíng)協(xié)議合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有以下小區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方為共同提高小區(qū)管理水平，提升小區(qū)居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：

一、聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目

1.1甲方同意將其經(jīng)營(yíng)管理的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）與乙方進(jìn)行聯(lián)營(yíng)合作。

1.2聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目包括但不限于小區(qū)物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)配套等。

二、合作期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供小區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，確保乙方在合作期間正常開展業(yè)務(wù)。

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供必要的支持與配合。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)在合作期間對(duì)小區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（2）乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施小區(qū)物業(yè)管理方案、社區(qū)服務(wù)方案等，確保小區(qū)居民滿意度。

（3）乙方應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保小區(qū)安全、環(huán)保、消防等各項(xiàng)工作達(dá)標(biāo)。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方在合作期間應(yīng)支付給甲方以下費(fèi)用：

（1）小區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)使用費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年，按年支付。

（2）其他雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。

4.2乙方支付的費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1小區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明文件

7.2乙方相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件

7.3雙方商定的其他文件

八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有以下小區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，第三方在物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等領(lǐng)域具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為共同提高小區(qū)管理水平，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和共同發(fā)展，經(jīng)充分協(xié)商，三方達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作主體及職責(zé)

1.1甲方為小區(qū)的所有權(quán)人，擁有小區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)提供。

1.3第三方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢和監(jiān)督等服務(wù)。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益為主導(dǎo)，乙、第三方應(yīng)保障甲方權(quán)益不受損害。

2.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙、第三方的經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)和考核。

（2）要求乙、第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保小區(qū)居民滿意度。

（3）享有合作期間小區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)使用費(fèi)、廣告費(fèi)、停車費(fèi)等收入。

（4）在合作期內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方、第三方進(jìn)行更換或調(diào)整。

三、第三方職責(zé)與權(quán)益

3.1第三方職責(zé)：

（1）為甲方提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢，協(xié)助甲方制定和調(diào)整小區(qū)管理策略。

（2）對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高乙方服務(wù)水平。

（3）定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促乙方整改。

（4）協(xié)調(diào)甲方與乙方、居民之間的關(guān)系，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。

3.2第三方權(quán)益：

（1）獲得甲方支付的技術(shù)咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。

（2）在合作期內(nèi)，享有與甲方、乙方共同推廣品牌、拓展業(yè)務(wù)的權(quán)利。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方責(zé)任：

（1）按照甲方和第三方的要求，提供小區(qū)物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等。

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全，對(duì)發(fā)生的違約行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（3）向甲方支付小區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)使用費(fèi)、廣告費(fèi)、停車費(fèi)等。

4.2乙方權(quán)益：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，開展小區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獲取經(jīng)營(yíng)收益。

（2）在合作期內(nèi)，享有第三方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約：

（1）如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。

（2）如乙方違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方和第三方的相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方和第三方利益的行為。

六、合作期限及終止

6.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

6.2合作期滿后，如三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

6.3在合作期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方的介入，旨在提高小區(qū)管理水平，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展。

7.2通過第三方的專業(yè)支持，提升小區(qū)服務(wù)質(zhì)量，提高居民滿意度，構(gòu)建和諧社區(qū)。

八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于乙方在商業(yè)物業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)能力，甲方為擁有商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，第三方在物業(yè)管理和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方面具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為提升商業(yè)物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，保障乙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作主體及職責(zé)

1.1乙方作為商業(yè)物業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。

1.2甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。

1.3第三方負(fù)責(zé)為乙方提供市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、招商策劃等專業(yè)化服務(wù)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，甲、第三方應(yīng)保障乙方在合作過程中的合法權(quán)益。

2.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）自主決定商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)定位。

（2）收取商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入，包括但不限于租金、廣告費(fèi)等。

（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

三、第三方職責(zé)與權(quán)益

3.1第三方職責(zé)：

（1）為乙方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析，協(xié)助乙方制定市場(chǎng)策略。

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行品牌建設(shè)和宣傳推廣，提升商業(yè)物業(yè)知名度。

（3）為乙方提供招商支持和專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。

（4）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益不受損害。

3.2第三方權(quán)益：

（1）獲得乙方支付的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）在合作期間，享有與乙方共同推廣品牌和業(yè)務(wù)拓展的權(quán)利。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1甲方責(zé)任：

（1）提供商業(yè)物業(yè)的完整信息和合法權(quán)屬證明。

（2）確保商業(yè)物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)管理的需求，提供必要的設(shè)施支持。

（3）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，除非乙方違反合同條款。

4.2甲方權(quán)益：

（1）按照約定收取固定收益或與乙方約定的分成比例。

（2）享有第三方提供的市場(chǎng)分析和咨詢服務(wù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約：

（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。

（2）如甲方違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

（2）甲方應(yīng)遵守乙方和第三方的相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方和第三方利益的行為。

六、合作期限及終止

6.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

6.2合作期滿后，如三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

6.3在合作期內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方為主導(dǎo)的合作模式，旨在充分發(fā)揮乙方在商業(yè)物業(yè)管理方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)乙方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

7.2通過第三方專業(yè)服務(wù)的支持，乙方能夠更好地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)