萬科保潔合同模板

萬科保潔合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

合同雙方：

甲方：萬科物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

乙方：保潔服務(wù)提供商（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障小區(qū)環(huán)境的整潔與舒適，現(xiàn)需聘請(qǐng)專業(yè)保潔服務(wù)提供商對(duì)甲方所管理的物業(yè)進(jìn)行保潔服務(wù)；

鑒于乙方具備提供專業(yè)保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力；

雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常保潔服務(wù)，包括但不僅限于道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間、公共樓梯扶手、電梯間等區(qū)域的清潔工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸及處理，按照甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)，保持設(shè)施的正常使用。

1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行特殊清潔和保養(yǎng)，包括但不限于節(jié)假日大掃除、突發(fā)事件應(yīng)急處理等。

二、服務(wù)時(shí)間

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)時(shí)間表》提供服務(wù)，如乙方因特殊情況無法按時(shí)間表提供服務(wù)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，征得甲方同意后方可調(diào)整。

2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)時(shí)間的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自停業(yè)或減少服務(wù)時(shí)間。

三、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量情況，接受甲方的檢查、監(jiān)督和評(píng)估。

3.3乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意的，應(yīng)立即整改，確保達(dá)到甲方要求。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），按月結(jié)算。

4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付乙方上月的保潔服務(wù)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照乙方提供的發(fā)票金額進(jìn)行支付。

五、合同的變更、解除和終止

5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。

5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)的整潔和舒適。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2若乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[待填寫]年。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：

附件：

1.《保潔服務(wù)時(shí)間表》

2.《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

合同雙方：

甲方：萬科物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

乙方：保潔服務(wù)提供商（以下簡稱“乙方”）

第三方：質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障小區(qū)環(huán)境的整潔與舒適，現(xiàn)需聘請(qǐng)專業(yè)保潔服務(wù)提供商對(duì)甲方所管理的物業(yè)進(jìn)行保潔服務(wù)；

鑒于乙方具備提供專業(yè)保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力；

鑒于第三方具備對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估的資質(zhì)和能力；

雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：

一、第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為獨(dú)立的質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保乙方按照甲方的要求提供服務(wù)質(zhì)量。

1.2第三方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)督與評(píng)估方案，包括但不限于定期對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、收集甲方反饋意見、對(duì)乙方進(jìn)行考核等。

1.3第三方應(yīng)向甲方提供監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告對(duì)乙方進(jìn)行考核，并依據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方作為合同的主體，享有合同約定的權(quán)利，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，包括但不限于獎(jiǎng)勵(lì)、罰款、終止合同等。

2.4甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方在甲方提出續(xù)約意向后，應(yīng)按甲方要求提供服務(wù)。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。

3.2乙方擅自停業(yè)或減少服務(wù)時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方提供虛假資質(zhì)、隱瞞實(shí)際情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

四、第三方介入的意義與目的

4.1第三方作為獨(dú)立的質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。

4.2第三方介入有助于提高保潔服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也促進(jìn)了乙方提供更好的服務(wù)。

4.3第三方介入有助于建立甲方、乙方之間的信任關(guān)系，降低合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。

五、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

5.1甲方作為合同的主體，主導(dǎo)合同的履行，有利于保障甲方的權(quán)益，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量。

5.2甲方為主導(dǎo)，通過對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以及對(duì)第三方評(píng)估結(jié)果的依據(jù)，能夠有效地對(duì)乙方進(jìn)行管理。

5.3甲方為主導(dǎo)，有助于建立規(guī)范的合同履行機(jī)制，提高合同履行的效率，降低合同履行成本。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[待填寫]年。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

合同雙方：

甲方：萬科物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

乙方：專業(yè)綠化維護(hù)公司（以下簡稱“乙方”）

第三方：綠化服務(wù)質(zhì)量評(píng)估與監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方為提供優(yōu)美的綠化環(huán)境，維護(hù)小區(qū)的自然美觀，現(xiàn)需聘請(qǐng)專業(yè)的綠化維護(hù)公司對(duì)甲方所管理的綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)；

鑒于乙方具備提供專業(yè)綠化維護(hù)服務(wù)的資質(zhì)和能力；

鑒于第三方具備對(duì)綠化維護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估與監(jiān)督的資質(zhì)和能力；

雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供綠化維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：

一、第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為獨(dú)立的綠化服務(wù)質(zhì)量評(píng)估與監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的綠化維護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估與監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求提供服務(wù)質(zhì)量。

1.2第三方應(yīng)制定詳細(xì)的評(píng)估與監(jiān)督方案，包括但不限于定期對(duì)綠化維護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、收集甲方反饋意見、對(duì)乙方進(jìn)行考核等。

1.3第三方應(yīng)向甲方提供評(píng)估與監(jiān)督報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告對(duì)乙方進(jìn)行考核，并依據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方作為合同的主體，享有合同約定的權(quán)利，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供綠化維護(hù)所需的資源和支持，包括但不限于綠化用地、水源、電力等。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估與監(jiān)督報(bào)告，向甲方提出改進(jìn)建議和優(yōu)化方案，以提高綠化維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量。

2.4乙方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方在乙方提出續(xù)約意向后，應(yīng)按乙方要求提供服務(wù)。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方未按照約定提供綠化維護(hù)所需資源和支持的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.2甲方擅自干預(yù)乙方綠化維護(hù)工作的，乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，并有權(quán)解除合同。

3.3甲方未按照約定支付綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

四、第三方介入的意義與目的

4.1第三方作為獨(dú)立的綠化服務(wù)質(zhì)量評(píng)估與監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地對(duì)乙方提供的綠化維護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估與監(jiān)督。

4.2第三方介入有助于提高綠化維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)也促進(jìn)了乙方提供更好的服務(wù)。

4.3第三方介入有助于建立甲方、乙方之間的信任關(guān)系，降低合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。

五、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

5.1乙方作為合同的主體，主導(dǎo)合同的履行，有利于保障乙方的權(quán)益，確保綠化維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量。

5.2乙方為主導(dǎo)，通過對(duì)甲方提供資源和支持的要求，以