房貸放款合同模板

房貸放款合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房貸放款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用貸款，即用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）。

第二條貸款期限與還款方式

2.1貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件一。

第三條貸款利率

3.1貸款利率為年利率__________%，具體按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3.2如果中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。

第四條擔(dān)保

4.1乙方同意以其本人及配偶、父母的財(cái)產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保，如有需要，乙方還應(yīng)同意提供其他形式的擔(dān)保。

4.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率加收罰息。

5.2乙方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率加收罰息；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方還有權(quán)依法處分乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

第六條合同的變更、解除與終止

6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除與終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

6.2在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

簽訂日期：__________

附件一：還款計(jì)劃（略）

附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（略）

附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件（略）

附件四：貸款申請(qǐng)表（略）

附件五：其他相關(guān)文件（略）

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房貸放款事宜，并丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用貸款，即用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）。

第二條貸款期限與還款方式

2.1貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件一。

第三條貸款利率

3.1貸款利率為年利率__________%，具體按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3.2如果中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。

第四條擔(dān)保

4.1丙方同意以其本人及配偶、父母的財(cái)產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保，如有需要，丙方還應(yīng)同意提供其他形式的擔(dān)保。

4.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第五條乙方的違約責(zé)任與限制

5.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率加收罰息。

5.2乙方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率加收罰息；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方還有權(quán)依法處分乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

5.3乙方在貸款期間內(nèi)，不得以其名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行重大投資、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。

第六條甲方權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保貸款用于約定的用途。

6.2甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)提前收回貸款，但應(yīng)提前通知乙方。

6.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)依法處分乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。

附件一：還款計(jì)劃（略）

附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（略）

附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件（略）

附件四：貸款申請(qǐng)表（略）

附件五：其他相關(guān)文件（略）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三方丙方的介入，為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障，增強(qiáng)了甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保人，不僅要承擔(dān)連帶責(zé)任，還要在乙方的違約情況下，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)。這樣的安排，既保證了甲方貸款的安全，也增強(qiáng)了甲方在合同履行過(guò)程中的信心。

同時(shí)，本合同在乙方違約責(zé)任與限制方面做出了嚴(yán)格規(guī)定，加大了對(duì)乙方的不當(dāng)行為制約力度。乙方在貸款期間內(nèi)，不得以其名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行重大投資、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，從另一方面保障了甲方的權(quán)益。

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)設(shè)置甲方權(quán)利條款，明確了甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，強(qiáng)化了甲方的地位。甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)提前收回貸款，甚至在乙方違約的情況下，有權(quán)依法處分乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方為專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)，乙方需就特定項(xiàng)目獲得融資，丙方為乙方的合作伙伴，同意為乙方提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用貸款，即用于__________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

第二條貸款期限與還款方式

2.1貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件一。

第三條貸款利率

3.1貸款利率為年利率__________%，具體按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3.2如果中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。

第四條擔(dān)保

4.1丙方同意以其本人及配偶、父母的財(cái)產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保，如有需要，丙方還應(yīng)同意提供其他形式的擔(dān)保。

4.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第五條甲方的違約責(zé)任與限制

5.1甲方未按照本合同約定的貸款金額、期限和利率提供貸款的，乙方有權(quán)拒絕還款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率加收罰息；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方還有權(quán)依法處分甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

5.3甲方在合同履行期間內(nèi)，不得以其名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行重大投資、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。

第六條乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)按約定使用貸款，并按照約定的用途進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

6.2乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款，但應(yīng)提前通知甲方。

6.3乙方在貸款期間內(nèi)，以其名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，無(wú)需征求甲方同意。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。

附件一：還款計(jì)劃（略）

附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃（略）

附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件（略）

附件四：貸款申請(qǐng)表（略）

附件五：其他相關(guān)文件（略）

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方在項(xiàng)目中扮演著關(guān)鍵的角色，因此，本合同在制定時(shí)，以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先考慮乙方的責(zé)權(quán)利。乙方有權(quán)按約定使用貸款，并按照約定的用途進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，同時(shí)，乙方在貸款期間內(nèi)，以其名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，無(wú)需征求甲方同意。這樣的安排，既保證了乙方的權(quán)益，也增強(qiáng)了乙方在合同履行過(guò)程中的信心。

本合同通過(guò)設(shè)置甲方的違約責(zé)任與限制條款，明確了甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，強(qiáng)化了乙方的地位。甲方未按照本合同約定的貸款金額、期限和利率提供貸款的，乙方有權(quán)拒絕還款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。這種安排，使得乙方在合同履行過(guò)程中，能夠更加主動(dòng)地維護(hù)自身的權(quán)益。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)優(yōu)先考慮乙方的