外省購房合同模板

外省購房合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：__________。

1.2房屋規(guī)劃用途為：__________。

1.3房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情形。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。

2.2乙方支付房價款的方式分為以下幾步：

（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。

（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣____萬元。

（3）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元。

2.3甲方應保證在交易過程中，該房屋的產(chǎn)權、使用權、收益權不受第三方的干擾和影響。

第三條房屋交付及產(chǎn)權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合以下條件：

（1）該房屋的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊等各項費用已結清。

（2）該房屋內(nèi)部裝修、設施設備完好，不影響正常使用。

3.2甲乙雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。

3.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

4.2若甲方在合同簽訂后，未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

4.3若甲方在合同簽訂后，未能保證該房屋產(chǎn)權清晰，導致乙方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等相關資料。

甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“丙方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方為專業(yè)房地產(chǎn)交易服務平臺，提供房屋買賣中介服務。丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易事宜。

第二條甲方權益保障

2.1甲方權益保障

（1）甲方應在丙方的協(xié)助下，核實乙方購房資格，確保乙方具備購房條件。

（2）甲方應按照丙方的建議，合理定價，確保房屋交易價格的公正性。

（3）甲方在交易過程中，有權要求丙方提供專業(yè)咨詢服務，以保障甲方權益。

2.2甲方利益最大化

（1）甲方應按照丙方的建議，進行房屋裝修和維護，以提高房屋的市場競爭力。

（2）甲方應配合丙方進行房屋宣傳和推廣，擴大房屋的銷售渠道。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方應按照丙方的要求，提供真實、完整的個人信息和購房資格證明。

3.2乙方應在丙方的協(xié)助下，按時支付房款，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間接收房屋。

3.4乙方不得以任何理由要求退還已支付的房款。

第四條丙方的責任和義務

4.1丙方應承擔房屋交易過程中的中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、看房、談判、簽訂合同等。

4.2丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

4.3丙方應對甲乙雙方的個人信息和購房資格進行核實，確保交易合規(guī)合法。

4.4丙方應對交易過程進行監(jiān)督，確保甲方權益不受損害。

第五條違約責任及賠償

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.2甲方在合同簽訂后，未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.3乙方在合同簽訂后，未能按時支付房款或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等相關資料。

甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

第三方主體（蓋章）：__________日期：____年____月____日

第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的

引入第三方主體丙方的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務和監(jiān)督，降低交易風險，提高交易效率，保障甲乙雙方的權益。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場，促進交易的公平、公正、公開。

本合同以甲方權益主導，旨在確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。通過明確甲方的權益保障和利益最大化，以及乙方的義務和限制，本合同為甲方提供了一種安全、可靠的購房模式。在此基礎上，丙方的介入進一步強化了甲方的主導地位，使甲方在交易過程中能夠更加放心、安心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入丙方作為獨立第三方主體，提供房地產(chǎn)交易服務。

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務平臺，提供房屋買賣中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、看房、談判、簽訂合同等。

第二條乙方權益保障

2.1乙方權益保障

（1）乙方有權要求甲方提供該房屋的真實、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權狀況、使用情況等。

（2）乙方有權按照丙方的建議，對該房屋進行查驗，確保房屋符合乙方的購買要求。

（3）乙方在交易過程中，有權要求丙方提供專業(yè)咨詢服務，以保障乙方權益。

2.2乙方利益最大化

（1）乙方有權根據(jù)市場情況和自身需求，提出購房價格及支付方式的合理要求。

（2）乙方有權在丙方的協(xié)助下，選擇合適的貸款機構，辦理購房貸款事宜。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情形。

3.2甲方應在丙方的協(xié)助下，按時交付該房屋，交付時，應保證房屋符合本合同約定的條件。

3.3甲方應按照約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

第四條丙方的責任和義務

4.1丙方應承擔房屋交易過程中的中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、看房、談判、簽訂合同等。

4.2丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

4.3丙方應對甲乙雙方的個人信息和購房資格進行核實，確保交易合規(guī)合法。

4.4丙方應對交易過程進行監(jiān)督，確保乙方權益不受損害。

第五條違約責任及賠償

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.2甲方在合同簽訂后，未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.3乙方在合同簽訂后，未能按時支付房款或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等相關資料。

甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

第三方主體（蓋章）：__________日期：____年____月__