房企房貸合同模板

房企房貸合同模板合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（借款人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（貸款人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請(qǐng)貸款用于支付購房款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條貸款金額與用途

1.1本貸款的貸款金額為人民幣[填寫貸款金額]元（大寫：[填寫貸款金額大寫]元整）。

1.2甲方同意將本貸款用于購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，并僅限于該項(xiàng)目的房款支付。

第二條貸款期限與還款方式

2.1本貸款的貸款期限為[填寫貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2甲方應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。

2.3甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于自動(dòng)扣款等方式。

第三條貸款利率與費(fèi)用

3.1本貸款的貸款利率為[填寫貸款利率]%。

3.2甲方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。

第四條房產(chǎn)交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照合同約定及時(shí)支付房款，乙方應(yīng)在收到房款后按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)。

4.2房產(chǎn)的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。

5.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱并蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱并蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.還款計(jì)劃表

2.費(fèi)用明細(xì)表

第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（借款人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（貸款人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方擔(dān)保人：（以下簡稱“擔(dān)保方”）[填寫擔(dān)保方全稱]

地址：[填寫擔(dān)保方地址]

法定代表人：[填寫擔(dān)保方法代表定姓名]

聯(lián)系方式：[填寫擔(dān)保方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請(qǐng)貸款用于支付購房款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入擔(dān)保方作為第三方主體，以共同遵守。

第一條擔(dān)保方職責(zé)與權(quán)益

1.1擔(dān)保方作為本合同的第三方主體，同意為甲方在合同履行過程中的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

1.2擔(dān)保方應(yīng)確保甲方按期償還貸款本金及利息，如甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

1.3擔(dān)保方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于自動(dòng)扣款等方式。

1.4擔(dān)保方在履行保證責(zé)任期間，有權(quán)按照約定向甲方收取擔(dān)保費(fèi)用。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方為本合同借款人，有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)貸款并按期償還貸款本金及利息。

2.2甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，并享有房產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的權(quán)利。

2.3甲方在合同履行過程中如遇到任何問題，有權(quán)向乙方及擔(dān)保方提出咨詢和投訴。

2.4甲方在償還貸款本金及利息后，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。

第三條乙方義務(wù)與限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并確保貸款資金用于購買房產(chǎn)項(xiàng)目。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)給甲方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量及權(quán)屬清晰。

3.3乙方應(yīng)按約定向甲方提供相關(guān)的貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、還款指導(dǎo)等。

3.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第四條擔(dān)保方義務(wù)與限制

4.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方按期償還貸款本金及利息。

4.2擔(dān)保方在履行保證責(zé)任期間，應(yīng)保持擔(dān)保權(quán)益的有效性，并按約定向甲方收取擔(dān)保費(fèi)用。

4.3擔(dān)保方不得未經(jīng)甲方和乙方同意，單方面解除或變更本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。

5.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3擔(dān)保方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及擔(dān)保方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱并蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱并蓋章]

擔(dān)保方（蓋章）：[填寫擔(dān)保方全稱并蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.還款計(jì)劃表

2.費(fèi)用明細(xì)表

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方作為第三方主體，為甲方在購房貸款過程中的權(quán)益提供更加全面的保障。擔(dān)保方的介入，使得甲方在履行合同過程中擁有了更多的權(quán)利和利益，如確保按期償還貸款本金及利息的責(zé)任由擔(dān)保方承擔(dān)，增加了甲方的利益保障。同時(shí)，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，以限制乙方在合同履行過程中的不當(dāng)行為，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。通過這種方式，甲方在購房貸款過程中的權(quán)益得到了更好的保障，同時(shí)也促進(jìn)了合同各方之間的公平和信任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（借款人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（貸款人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方擔(dān)保人：（以下簡稱“擔(dān)保方”）[填寫擔(dān)保方全稱]

地址：[填寫擔(dān)保方地址]

法定代表人：[填寫擔(dān)保方法代表定姓名]

聯(lián)系方式：[填寫擔(dān)保方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)貸款，用于購買丙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“房產(chǎn)”），為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入擔(dān)保方作為第三方主體，以共同遵守。

第一條擔(dān)保方職責(zé)與權(quán)益

1.1擔(dān)保方作為本合同的第三方主體，同意為乙方在合同履行過程中的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

1.2擔(dān)保方應(yīng)確保甲方按期償還貸款本金及利息，如甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

1.3擔(dān)保方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于自動(dòng)扣款等方式。

1.4擔(dān)保方在履行保證責(zé)任期間，有權(quán)按照約定向甲方收取擔(dān)保費(fèi)用。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方為本合同貸款人，有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款并按期收回貸款本金及利息。

2.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方購買丙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，并享有房產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的利益。

2.3乙方在合同履行過程中如遇到任何問題，有權(quán)向甲方及擔(dān)保方提出咨詢和投訴。

2.4乙方在甲方償還貸款本金及利息后，有權(quán)要求丙方按照合同約定交付房產(chǎn)。

第三條甲方義務(wù)與限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款，并確保貸款資金用于購買丙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。

3.2甲方應(yīng)按期償還貸款本金及利息，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)按約定向乙方提供相關(guān)的貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、還款指導(dǎo)等。

3.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第四條擔(dān)保方義務(wù)與限制

4.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按期收回貸款本金及利息。

4.2擔(dān)保方在履行保證責(zé)任期間，應(yīng)保持擔(dān)保權(quán)益的有效性，并按約定向甲方收取擔(dān)保費(fèi)用。

4.3擔(dān)保方不得未經(jīng)乙方和甲方同意，單方面解除或變更本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。

5.2丙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3擔(dān)保方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，乙甲雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，乙甲雙方及擔(dān)保方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，乙甲雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱并蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱并蓋章]

擔(dān)保方（蓋章）：[填寫擔(dān)保方全稱并蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.還款計(jì)劃表

2.費(fèi)用明細(xì)表

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方作為第三方主體，為乙方在貸款過程中的權(quán)益提供更加全面的保障。擔(dān)保方的介入，使得乙方在履行合同過程中擁有了更多的權(quán)利和利益，如確保按期收回貸款本金及利息的責(zé)任由