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文檔簡介
酒吧吧臺分租合同模板第一篇范文:合同編號:__________
酒吧吧臺分租合同
本合同由以下雙方于__________年__________日簽訂:
甲方(以下簡稱“出租方”):
名稱:____________________________________
地址:____________________________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
名稱:____________________________________
地址:____________________________________
鑒于:
1.出租方是依法設(shè)立并合法擁有__________(酒吧名稱)的經(jīng)營權(quán)及管理權(quán);
2.承租方有意租賃__________(酒吧名稱)的部分區(qū)域,即吧臺區(qū)域,進(jìn)行經(jīng)營活動;
3.雙方同意按照本合同約定,就吧臺區(qū)域的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條租賃區(qū)域
1.1承租方租賃的區(qū)域?yàn)開_________(酒吧名稱)內(nèi)的吧臺區(qū)域,具體位置見附件一。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三條租金及支付方式
3.1承租方應(yīng)按照以下方式向出租方支付租金:
(1)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月;
(2)租金支付方式為每__________個月支付一次,首次租金支付時間為合同簽訂之日起__________日內(nèi),之后每__________個月前支付一次;
(3)租金支付至出租方指定的賬戶,賬戶信息見附件二。
第四條保證金
4.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出租方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為保證金。合同期滿后,如承租方無任何違約行為,出租方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)無息退還保證金。
第五條權(quán)利與義務(wù)
5.1出租方權(quán)利與義務(wù):
(1)保證吧臺區(qū)域的合法使用權(quán),并確保承租方在租賃期間正常經(jīng)營;
(2)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng);
(3)協(xié)助承租方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。
5.2承租方權(quán)利與義務(wù):
(1)按照合同約定支付租金及保證金;
(2)合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)及__________(酒吧名稱)的各項(xiàng)管理制度;
(3)租賃期滿后,按照出租方要求恢復(fù)租賃區(qū)域原狀。
第六條違約責(zé)任
6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
第七條爭議解決
7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條合同的變更和解除
8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式進(jìn)行變更或解除。
第九條附件
9.1本合同附件包括但不限于:
附件一:租賃區(qū)域位置圖
附件二:租金支付賬戶信息
附件三:雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
第十條合同生效
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
甲方代表(簽字):__________________
乙方代表(簽字):__________________
簽訂日期:________________________
(以下為合同正文結(jié)束,以下內(nèi)容僅供參考)
附:
租賃區(qū)域位置圖
租金支付賬戶信息
雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
酒吧吧臺分租合同
本合同由以下三方于__________年__________月__________日簽訂:
甲方(以下簡稱“主要出租方”):
名稱:____________________________________
地址:____________________________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
名稱:____________________________________
地址:____________________________________
丙方(以下簡稱“第三方出租方”):
名稱:____________________________________
地址:____________________________________
鑒于:
1.主要出租方是依法設(shè)立并合法擁有__________(酒吧名稱)的經(jīng)營權(quán)及管理權(quán);
2.丙方作為主要出租方的合作方,擁有部分吧臺區(qū)域的共同出租權(quán);
3.承租方有意租賃__________(酒吧名稱)內(nèi)的吧臺區(qū)域,進(jìn)行經(jīng)營活動;
4.三方同意按照本合同約定,就吧臺區(qū)域的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一部分主要出租方與第三方出租方的權(quán)利與義務(wù)
第一條主要出租方與第三方出租方的合作
1.1主要出租方與第三方出租方共同確認(rèn),丙方作為吧臺區(qū)域的部分出租方,與甲方共同承擔(dān)出租責(zé)任及享有出租權(quán)益。
1.2丙方同意在主要出租方的指導(dǎo)下,與甲方共同管理吧臺租賃事宜,確保承租方的合法權(quán)益。
第二條主要出租方的優(yōu)先權(quán)益
2.1在本合同期限內(nèi),主要出租方享有以下優(yōu)先權(quán)益:
(1)優(yōu)先決定吧臺區(qū)域的租賃政策及租金調(diào)整;
(2)在租賃期內(nèi),如丙方欲轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)益,主要出租方有優(yōu)先購買權(quán);
(3)在承租方違約或合同解除時,主要出租方有優(yōu)先選擇繼續(xù)租賃或終止合同的權(quán)利。
第三條第三方出租方的權(quán)益與義務(wù)
3.1丙方享有吧臺區(qū)域的部分出租收益,并按約定比例與主要出租方分成;
3.2丙方應(yīng)協(xié)助主要出租方履行合同,包括但不限于協(xié)助辦理租賃手續(xù)、監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動等;
3.3丙方不得單獨(dú)與承租方簽訂與本合同相沖突的協(xié)議。
第二部分承租方的權(quán)利與義務(wù)
第四條承租方的租賃權(quán)及限制
4.1承租方在租賃期內(nèi)享有吧臺區(qū)域的經(jīng)營權(quán),但不得違反本合同的約定;
4.2承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分,除非事先得到主要出租方的書面同意;
4.3承租方應(yīng)遵守主要出租方和第三方出租方共同制定的管理規(guī)定,包括但不限于營業(yè)時間、安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生要求等。
第五條承租方的違約責(zé)任
5.1承租方如違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:
(1)支付違約金,違約金金額為一個月租金的__________倍;
(2)主要出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)因此造成的一切損失;
(3)主要出租方有權(quán)要求承租方立即停止侵權(quán)行為,并消除影響。
第三部分其他條款
第六條租賃期限、租金及支付方式
6.1租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照本合同附件一的規(guī)定執(zhí)行。
第七條第三方介入的意義和目的
7.1丙方的介入旨在加強(qiáng)吧臺區(qū)域的租賃管理,提高經(jīng)營效率,同時為甲方的權(quán)益提供額外保障;
7.2丙方的參與有助于分散甲方在租賃業(yè)務(wù)中的風(fēng)險,增加租賃收益的穩(wěn)定性;
7.3通過丙方的共同管理,甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益,確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。
第八條合同的生效與終止
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。合同終止后,甲方的權(quán)益仍然有效,丙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方處理與承租方相關(guān)的未盡事宜。
第九條附件
9.1本合同附件包括但不限于:
附件一:租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
附件二:主要出租方與第三方出租方的權(quán)益分配比例
附件三:承租方違約責(zé)任明細(xì)
第十條權(quán)利保留
10.1甲方保留對本合同條款的最終解釋權(quán),且在任何情況下,甲方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
丙方(蓋章):________________________
甲方代表(簽字):__________________
乙方代表(簽字):__________________
丙方代表(簽字):__________________
簽訂日期:________________________
(本合同正文結(jié)束,以下內(nèi)容僅供參考)
附:
租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
主要出租方與第三方出租方的權(quán)益分配比例
承租方違約責(zé)任明細(xì)
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容以三方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
餐飲服務(wù)空間分租合同
本合同由以下三方于__________年__________月__________日簽訂:
甲方(以下簡稱“主要出租方”):
名稱:____________________________________
地址:____________________________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
名稱:____________________________________
地址:____________________________________
丙方(以下簡稱“第三方服務(wù)方”):
名稱:____________________________________
地址:____________________________________
鑒于:
1.主要出租方是依法設(shè)立并合法擁有__________(餐廳名稱)的經(jīng)營權(quán)及管理權(quán);
2.丙方作為專業(yè)餐飲服務(wù)提供商,擁有為承租方提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力;
3.承租方有意租賃__________(餐廳名稱)內(nèi)的獨(dú)立餐飲服務(wù)空間,進(jìn)行經(jīng)營活動;
4.三方同意按照本合同約定,就餐飲服務(wù)空間的租賃及服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一部分第三方服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)
第一條第三方服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容
1.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的餐飲服務(wù)支持,包括但不限于菜單設(shè)計、食材供應(yīng)、人員培訓(xùn)等;
1.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求,并達(dá)到行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
第二條乙方對第三方服務(wù)方的選擇權(quán)
2.1乙方有權(quán)選擇丙方作為其餐飲服務(wù)空間的唯一服務(wù)提供商;
2.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,要求丙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量,丙方應(yīng)予以配合。
第三條第三方服務(wù)方的責(zé)任限制
3.1丙方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,向任何第三方泄露乙方的商業(yè)秘密;
3.2丙方應(yīng)保證其服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。
第二部分主要出租方的權(quán)利與義務(wù)
第四條主要出租方的義務(wù)
4.1甲方應(yīng)確保餐飲服務(wù)空間的正常使用,包括但不限于提供必要的硬件設(shè)施和維護(hù);
4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,除非乙方的行為違反了本合同約定或法律法規(guī)。
第五條甲方違約責(zé)任
5.1如甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)賠償乙方因此遭受的損失;
(2)乙方有權(quán)要求甲方采取措施消除影響,恢復(fù)經(jīng)營;
(3)如甲方違約行為嚴(yán)重,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
第三部分承租方的權(quán)利與義務(wù)
第六條承租方的租賃權(quán)及利益保障
6.1乙方在租賃期內(nèi)享有餐飲服務(wù)空間的獨(dú)立經(jīng)營權(quán),甲方和丙方不得干涉;
6.2乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)滿足其經(jīng)營需求,丙方應(yīng)根據(jù)乙方的指示調(diào)整服務(wù)內(nèi)容;
6.3乙方享有租賃空間的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
第七條承租方的義務(wù)
7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金和丙方的服務(wù)費(fèi)用;
7.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營,遵守甲方和丙方的相關(guān)規(guī)定。
第四部分其他條款
第八條租賃期限、租金及支付方式
8.1租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照本合同附件一的規(guī)定執(zhí)行。
第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在餐飲服務(wù)空間中的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)和利益最大化;
9.2丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)的服務(wù)支持,增強(qiáng)乙方的市場競爭力;
9.3通過強(qiáng)化乙方的權(quán)益,弱化甲方的主導(dǎo)地位,本合同旨在構(gòu)建一個公平、合作的經(jīng)營環(huán)境。
第十條合同的生效與終止
10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。合同終止后,乙方的權(quán)益仍然有效,丙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助乙方處理與餐飲服務(wù)相關(guān)的未盡事宜。
第十一條附件
11.1本合同附件包括但不限于:
附件一:租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
附件二:第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)
附件三:甲方違約責(zé)任明細(xì)
第十二條權(quán)利保留
12.1乙方保留對本合同條款的最終解釋權(quán),且在任何情況下,乙方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障。
甲方(蓋章):__________________
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