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租房合同正式合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[請(qǐng)自行填寫(xiě)編號(hào)]
甲方(出租方):[請(qǐng)自行填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]
地址:[請(qǐng)自行填寫(xiě)甲方地址]
聯(lián)系方式:[請(qǐng)自行填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[請(qǐng)自行填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]
地址:[請(qǐng)自行填寫(xiě)乙方地址]
聯(lián)系方式:[請(qǐng)自行填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)自行填寫(xiě)房屋地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)的所有權(quán),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃該房屋,并遵守相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條房屋描述
1.1該房屋位于[請(qǐng)自行填寫(xiě)具體地址],房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)自行填寫(xiě)結(jié)構(gòu)],房屋面積為[請(qǐng)自行填寫(xiě)面積]平方米。
1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為[請(qǐng)自行填寫(xiě)租賃期限]年,自[請(qǐng)自行填寫(xiě)起始日期]起至[請(qǐng)自行填寫(xiě)終止日期]止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為[請(qǐng)自行填寫(xiě)租金金額]元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月[請(qǐng)自行填寫(xiě)日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請(qǐng)自行填寫(xiě)比例]作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[請(qǐng)自行填寫(xiě)押金金額]元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán),如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。
6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。
第七條合同的變更和解除
7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書(shū)面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
7.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離該房屋。
第八條違約責(zé)任
8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證明
2.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用預(yù)算
3.房屋現(xiàn)狀照片或其他影像資料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)自行填寫(xiě)編號(hào)]
甲方(出租方):[請(qǐng)自行填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]
地址:[請(qǐng)自行填寫(xiě)甲方地址]
聯(lián)系方式:[請(qǐng)自行填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[請(qǐng)自行填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]
地址:[請(qǐng)自行填寫(xiě)乙方地址]
聯(lián)系方式:[請(qǐng)自行填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]
丙方(第三方擔(dān)保方):[請(qǐng)自行填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]
地址:[請(qǐng)自行填寫(xiě)丙方地址]
聯(lián)系方式:[請(qǐng)自行填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)自行填寫(xiě)房屋地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)的所有權(quán),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃該房屋,并遵守相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。為進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益,丙方作為第三方擔(dān)保方,同意提供擔(dān)保,并遵守本合同各項(xiàng)條款。
第一條房屋描述
[請(qǐng)參照第一條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第二條租賃期限
[請(qǐng)參照第二條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第三條租金及支付方式
[請(qǐng)參照第三條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第四條押金
[請(qǐng)參照第四條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán),如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。
5.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保,并保障甲方的權(quán)益。
5.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理利用,包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
[請(qǐng)參照第六條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第七條丙方權(quán)利和義務(wù)
7.1丙方作為第三方擔(dān)保方,應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款,丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)代乙方履行支付義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
7.2丙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保,擔(dān)保形式包括但不限于提供等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、繳納保證金等。
7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。
第八條甲方權(quán)益保障條款
8.1乙方如未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求丙方代為支付,丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。
8.2如乙方損壞該房屋及附屬設(shè)施,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù),甲方有權(quán)要求丙方代為支付。
8.3在租賃期內(nèi),如乙方擬將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方,須事先取得甲方書(shū)面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條乙方的違約及限制條款
[請(qǐng)參照第九條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第十條合同的變更和解除
[請(qǐng)參照第十條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第十一條違約責(zé)任
[請(qǐng)參照第十一條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第十二條爭(zhēng)議解決
[請(qǐng)參照第十二條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第十三條其他約定
13.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
13.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證明
2.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用預(yù)算
3.房屋現(xiàn)狀照片或其他影像資料
第三方介入的意義和目的:第三方丙方的介入,旨在為甲方提供更為有力的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保方,在乙方的租賃行為中起到了監(jiān)督和制約的作用,有效避免了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。在乙方違約的情況下,丙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,從而確保甲方的權(quán)益得到充分保障。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:甲方作為出租方,在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位。通過(guò)設(shè)定一系列的甲方權(quán)益保障條款,如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)、丙方擔(dān)保等,甲方確保了自己的利益得到最大化的保護(hù)。同時(shí),甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款,對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行了有效的約束,降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上,甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃合同的順利進(jìn)行,保障自身的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)自行填寫(xiě)編號(hào)]
甲方(出租方):[請(qǐng)自行填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]
地址:[請(qǐng)自行填寫(xiě)甲方地址]
聯(lián)系方式:[請(qǐng)自行填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[請(qǐng)自行填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]
地址:[請(qǐng)自行填寫(xiě)乙方地址]
聯(lián)系方式:[請(qǐng)自行填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]
丙方(第三方擔(dān)保方):[請(qǐng)自行填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]
地址:[請(qǐng)自行填寫(xiě)丙方地址]
聯(lián)系方式:[請(qǐng)自行填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)自行填寫(xiě)房屋地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)的所有權(quán),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃該房屋,并遵守相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。為進(jìn)一步保障乙方的權(quán)益,丙方作為第三方擔(dān)保方,同意提供擔(dān)保,并遵守本合同各項(xiàng)條款。
第一條房屋描述
[請(qǐng)參照第一條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第二條租賃期限
[請(qǐng)參照第二條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第三條租金及支付方式
[請(qǐng)參照第三條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第四條押金
[請(qǐng)參照第四條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。
5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。
5.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。
第六條甲方違約及限制條款
6.1甲方如未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。
6.2甲方如未按約定按時(shí)支付租金,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,并有權(quán)要求解除本合同。
6.3甲方不得擅自變更本合同約定的租賃條款,如甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕并解除本合同。
第七條丙方權(quán)利和義務(wù)
7.1丙方作為第三方擔(dān)保方,應(yīng)對(duì)甲方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未按約定履行合同義務(wù),丙方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)代甲方履行義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
7.2丙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保,擔(dān)保形式包括但不限于提供等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、繳納保證金等。
7.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。
第八條乙方權(quán)益保障條款
8.1甲方如未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用,乙方有權(quán)要求丙方代為履行修復(fù)或提供替代方案的義務(wù)。
8.2甲方如未按約定按時(shí)支付租金,乙方有權(quán)要求丙方代為支付滯納金,并有權(quán)要求解除本合同。
8.3在租賃期內(nèi),如甲方擬將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方,須事先取得乙方書(shū)面同意。如甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條合同的變更和解除
[請(qǐng)參照第九條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第十條違約責(zé)任
[請(qǐng)參照第十條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第十一條爭(zhēng)議解決
[請(qǐng)參照第十一條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)]
第十二條其他約定
12.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
12.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證明
2.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用預(yù)算
3.房屋現(xiàn)狀照片或其他影像資料
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:乙方作為承租方,在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位。通過(guò)設(shè)定一系列的乙方權(quán)益保障條款,如正常使用和居住權(quán)、要求甲方提供維修和保養(yǎng)的權(quán)利、要求丙方提供擔(dān)保等,乙方確保了自己的利益得到最大化的保護(hù)。同時(shí)
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