土地出售合同模板完善

土地出售合同模板完善合同編號：__________

土地出售合同模板完善

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條土地出售價格及支付方式

2.1土地出售價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），定金支付后視為乙方對購買土地的真實意愿。

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲方的要求支付。

第三條土地交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

3.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，乙方即擁有該土地的使用權(quán)。

第四條合同的履行及違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件

2.土地現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

土地出售合同模板完善

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出售給乙方事宜，為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方保障方加入本合同，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條土地出售價格及支付方式

2.1土地出售價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），定金支付后視為乙方對購買土地的真實意愿。

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲方的要求支付。

第三條土地交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

3.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，乙方即擁有該土地的使用權(quán)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方保障方，應(yīng)對甲方的權(quán)益進行保障。

4.2若乙方未能按照本合同約定支付款項，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。

4.3若乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)對甲方因此所受的損失進行賠償。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未能按照本合同約定支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶付款責(zé)任。

5.2乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方對甲方因此所受的損失進行賠償。

5.3乙方在合同履行過程中，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件

2.土地現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

同時，本合同對乙方的違約行為進行了嚴格限制，設(shè)定了解除合同的權(quán)利和賠償責(zé)任。這些條款的設(shè)置，有助于防止乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，保障甲方的權(quán)益。

第三方主體丙方的介入，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。丙方的保障作用，使得甲方在合同履行過程中更具信心，同時也為乙方提供了一個相對公平的合同環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

房產(chǎn)購買合同模板完善

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方作為第三方保障方加入本合同，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)用途：__________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條房產(chǎn)購買價格及支付方式

2.1房產(chǎn)購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），定金支付后視為乙方對購買房產(chǎn)的真實意愿。

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲方的要求支付。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方即擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方保障方，應(yīng)對乙方的權(quán)益進行保障。

4.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3若甲方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)對乙方因此所受的損失進行賠償。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2甲方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方對乙方因此所受的損失進行賠償。

5.3甲方在合同履行過程中，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方保障方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)