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文檔簡介
公寓物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(以下簡稱“物業(yè)”):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址],建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。
1.2物業(yè)類型為[填寫物業(yè)類型,如住宅、商業(yè)等]。
二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
2.1乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)管理服務(wù):
(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理;
(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理;
(3)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用;
(4)物業(yè)的清潔、綠化和保衛(wèi)工作;
(5)其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),雙方可另行約定。
2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[填寫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用],費(fèi)用支付方式為[填寫支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。
3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式為:[填寫調(diào)整方式,如根據(jù)市場行情調(diào)整、雙方協(xié)商調(diào)整等]。
四、合同的履行、變更和解除
4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
4.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。
五、違約責(zé)任
5.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
六、爭議解決
6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[填寫有效期,如三年],合同期滿后,如甲乙雙方無異議,本合同自動續(xù)約。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
[如有其他附件,請附在此處]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
第三方主體(以下簡稱“監(jiān)管方”):[填寫監(jiān)管方全稱]
地址:[填寫監(jiān)管方地址]
聯(lián)系方式:[填寫監(jiān)管方聯(lián)系方式]
乙方(以下簡稱“物業(yè)”):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者,乙方愿意接受甲方的委托,為甲方提供物業(yè)管理服務(wù),并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址],建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。
1.2物業(yè)類型為[填寫物業(yè)類型,如住宅、商業(yè)等]。
二、監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利
2.1監(jiān)管方作為第三方主體,對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估,確保乙方按照甲方的要求和合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。
2.2監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理的評估報(bào)告,包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)費(fèi)用使用情況等。
2.3監(jiān)管方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查,并要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資料和記錄。
三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
3.1乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)管理服務(wù),并接受監(jiān)管方的監(jiān)督和評估:
(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理;
(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理;
(3)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用;
(4)物業(yè)的清潔、綠化和保衛(wèi)工作;
(5)其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),雙方可另行約定。
3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,并接受監(jiān)管方的監(jiān)督。
四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[填寫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用],費(fèi)用支付方式為[填寫支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。
4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式為:[填寫調(diào)整方式,如根據(jù)市場行情調(diào)整、雙方協(xié)商調(diào)整等]。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方享有監(jiān)管方提供的物業(yè)管理的評估報(bào)告,并依據(jù)評估報(bào)告對乙方進(jìn)行考核。
5.2甲方有權(quán)根據(jù)評估報(bào)告對乙方進(jìn)行獎懲,包括但不限于獎勵、罰款、解除合同等。
5.3甲方在合同期內(nèi)享有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán),并有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修、保養(yǎng)。
5.4甲方在合同期內(nèi)享有物業(yè)共用部位的共同管理權(quán),并有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行管理和維護(hù)。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方如未按照甲方的要求和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
6.2乙方如未接受監(jiān)管方的監(jiān)督和評估,或未按照監(jiān)管方的要求提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資料和記錄,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
七、合同的履行、變更和解除
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并報(bào)監(jiān)管方備案。
八、爭議解決
8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[填寫有效期,如三年],合同期滿后,如甲乙雙方無異議,本合同自動續(xù)約。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,監(jiān)管方留存一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
第三方主體(蓋章):________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
監(jiān)管方代表(簽名):______________
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
[如有其他附件,請附在此處]
第三方介入的意義和目的在于,通過引入獨(dú)立的監(jiān)管方,對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估,確保乙方按照甲方的要求和合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé),維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時,監(jiān)管方的介入也有利于規(guī)范物業(yè)市場,提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平,保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和違約責(zé)任,確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。同時,甲方作為物業(yè)的合法所有者,有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù),并享有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。通過本合同的簽訂,甲方可以確保乙方按照甲方的要求和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
第三方主體(以下簡稱“監(jiān)管方”):[填寫監(jiān)管方全稱]
地址:[填寫監(jiān)管方地址]
聯(lián)系方式:[填寫監(jiān)管方聯(lián)系方式]
乙方(以下簡稱“物業(yè)”):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者,乙方愿意接受甲方的委托,為甲方提供物業(yè)管理服務(wù),并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址],建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。
1.2物業(yè)類型為[填寫物業(yè)類型,如住宅、商業(yè)等]。
二、監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利
2.1監(jiān)管方作為第三方主體,對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估,確保乙方按照甲方的要求和合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。
2.2監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理的評估報(bào)告,包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)費(fèi)用使用情況等。
2.3監(jiān)管方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查,并要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資料和記錄。
三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
3.1乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)管理服務(wù),并接受監(jiān)管方的監(jiān)督和評估:
(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理;
(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理;
(3)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用;
(4)物業(yè)的清潔、綠化和保衛(wèi)工作;
(5)其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),雙方可另行約定。
3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,并接受監(jiān)管方的監(jiān)督。
四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[填寫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用],費(fèi)用支付方式為[填寫支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。
4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式為:[填寫調(diào)整方式,如根據(jù)市場行情調(diào)整、雙方協(xié)商調(diào)整等]。
五、乙方的權(quán)益保障
5.1乙方享有按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利,并有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù),并按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
5.3乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對甲方履行合同約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估,并定期提供評估報(bào)告。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方如未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。
6.2甲方如未按照合同約定履行付款義務(wù),或未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,賠償因此給乙方造成的損失。
七、合同的履行、變更和解除
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并報(bào)監(jiān)管方備案。
八、爭議解決
8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[填寫有效期,如三年],合同期滿后,如甲乙雙方無異議,本合同自動續(xù)約。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,監(jiān)管方留存一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
第三方主體(蓋章):________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
監(jiān)管方代表(簽名):______________
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
[如有其他附件,請附在此處]
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過在合同中明確乙方的權(quán)益保障和違約責(zé)任,確保乙方在合同
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