公寓物業(yè)服務(wù)合同模板

公寓物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.2物業(yè)類型為[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；

（4）物業(yè)的清潔、綠化和保衛(wèi)工作；

（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，雙方可另行約定。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[填寫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用]，費(fèi)用支付方式為[填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式為：[填寫調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情調(diào)整、雙方協(xié)商調(diào)整等]。

四、合同的履行、變更和解除

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期，如三年]，合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[如有其他附件，請附在此處]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：[填寫監(jiān)管方全稱]

地址：[填寫監(jiān)管方地址]

聯(lián)系方式：[填寫監(jiān)管方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.2物業(yè)類型為[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]。

二、監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

2.1監(jiān)管方作為第三方主體，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照甲方的要求和合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

2.2監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理的評估報(bào)告，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)費(fèi)用使用情況等。

2.3監(jiān)管方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資料和記錄。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)管理服務(wù)，并接受監(jiān)管方的監(jiān)督和評估：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；

（4）物業(yè)的清潔、綠化和保衛(wèi)工作；

（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，雙方可另行約定。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并接受監(jiān)管方的監(jiān)督。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[填寫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用]，費(fèi)用支付方式為[填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式為：[填寫調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情調(diào)整、雙方協(xié)商調(diào)整等]。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有監(jiān)管方提供的物業(yè)管理的評估報(bào)告，并依據(jù)評估報(bào)告對乙方進(jìn)行考核。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)評估報(bào)告對乙方進(jìn)行獎懲，包括但不限于獎勵、罰款、解除合同等。

5.3甲方在合同期內(nèi)享有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

5.4甲方在合同期內(nèi)享有物業(yè)共用部位的共同管理權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行管理和維護(hù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按照甲方的要求和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.2乙方如未接受監(jiān)管方的監(jiān)督和評估，或未按照監(jiān)管方的要求提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資料和記錄，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

七、合同的履行、變更和解除

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)監(jiān)管方備案。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期，如三年]，合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方主體（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

監(jiān)管方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[如有其他附件，請附在此處]

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的監(jiān)管方，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照甲方的要求和合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，監(jiān)管方的介入也有利于規(guī)范物業(yè)市場，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和違約責(zé)任，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方作為物業(yè)的合法所有者，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，并享有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。通過本合同的簽訂，甲方可以確保乙方按照甲方的要求和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：[填寫監(jiān)管方全稱]

地址：[填寫監(jiān)管方地址]

聯(lián)系方式：[填寫監(jiān)管方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.2物業(yè)類型為[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]。

二、監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

2.1監(jiān)管方作為第三方主體，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照甲方的要求和合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

2.2監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理的評估報(bào)告，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)費(fèi)用使用情況等。

2.3監(jiān)管方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資料和記錄。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)管理服務(wù)，并接受監(jiān)管方的監(jiān)督和評估：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；

（4）物業(yè)的清潔、綠化和保衛(wèi)工作；

（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，雙方可另行約定。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并接受監(jiān)管方的監(jiān)督。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[填寫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用]，費(fèi)用支付方式為[填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式為：[填寫調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情調(diào)整、雙方協(xié)商調(diào)整等]。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)，并按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對甲方履行合同約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并定期提供評估報(bào)告。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2甲方如未按照合同約定履行付款義務(wù)，或未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。

七、合同的履行、變更和解除

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)監(jiān)管方備案。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期，如三年]，合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方主體（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

監(jiān)管方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[如有其他附件，請附在此處]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確乙方的權(quán)益保障和違約責(zé)任，確保乙方在合同