房屋托管代租合同模板

房屋托管代租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

房屋托管代租合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鑒于甲方擁有以下所述房產(chǎn)，并愿意將房產(chǎn)托管給乙方進(jìn)行代租事宜，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方的房產(chǎn)進(jìn)行代租管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、托管房產(chǎn)信息

1.1甲方房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________

1.5甲方提供的房產(chǎn)證件及其他相關(guān)資料：__________

二、托管期限

2.1本合同托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方同意，在托管期限屆滿前，如一方擬終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

三、托管事項(xiàng)

3.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的代租、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等日常管理工作。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，制定租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案，但需征得甲方書面同意。

3.3乙方應(yīng)確保房產(chǎn)出租給具備合法資格的承租人，并負(fù)責(zé)辦理租賃合同簽訂、租金收取、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。

3.4乙方應(yīng)在托管期間，保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、完好，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

四、租金及費(fèi)用

4.1乙方代收的租金，按月支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)間為每月的第__________個(gè)工作日。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、租賃中介費(fèi)等與代租管理相關(guān)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同。

5.3甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證件或提供虛假證件，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）甲方提供的其他相關(guān)資料

甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有以下所述房產(chǎn)，并愿意將房產(chǎn)托管給乙方進(jìn)行代租事宜，乙方同意接受甲方的委托，同時(shí)為了進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方主體參與本合同，提供專業(yè)監(jiān)管及咨詢服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房產(chǎn)托管基本信息

1.1甲方房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________

二、托管期限與三方職責(zé)

2.1本合同托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的代租、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等日常管理工作。

2.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

三、甲方權(quán)利與利益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租金支付情況。

3.2甲方有權(quán)在托管期間享有房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)，包括但不限于出售、抵押等。

3.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供房產(chǎn)管理報(bào)告，丙方負(fù)責(zé)審核報(bào)告的真實(shí)性、合法性。

3.4甲方有權(quán)在托管期間享有房產(chǎn)所產(chǎn)生的其他收益，如廣告費(fèi)、停車費(fèi)等。

3.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時(shí)解除本合同，但需提前__________日書面通知乙方和丙方。

四、乙方義務(wù)與違約限制

4.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)出租給具備合法資格的承租人，并按照約定時(shí)間支付租金。

4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得進(jìn)行任何可能損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。

4.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、完好，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.4乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.5乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、丙方職責(zé)與權(quán)益

5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的合同履行情況，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)管理相關(guān)的資料，以便進(jìn)行審核。

5.4丙方在保障甲方權(quán)益的前提下，享有合同約定的咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等收益。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.2如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、第三方介入的意義和目的

7.1本合同引入第三方丙方，旨在強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障，確保房產(chǎn)托管代租事宜的順利進(jìn)行。

7.2丙方的介入有利于提高房產(chǎn)管理的專業(yè)化水平，降低甲方在托管過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________丙方（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的簽訂，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的權(quán)利與利益保障，同時(shí)通過引入第三方主體丙方，加強(qiáng)對(duì)乙方的違約限制，確保甲方的權(quán)益得到最大程度的維護(hù)。此外，第三方介入的意義和目的在于提高房產(chǎn)管理專業(yè)化水平，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（管理方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有以下所述商業(yè)物業(yè)，并愿意將物業(yè)交由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方同意接受甲方的委托，同時(shí)為了進(jìn)一步保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方主體參與本合同，提供專業(yè)評(píng)估及咨詢服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、商業(yè)物業(yè)基本信息

1.1甲方商業(yè)物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________

二、經(jīng)營(yíng)管理期限與三方職責(zé)

2.1本合同經(jīng)營(yíng)管理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。

2.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估和咨詢，確保乙方權(quán)益不受侵害。

三、乙方權(quán)利與利益保障

3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定租賃價(jià)格、招商策略，并享有由此產(chǎn)生的全部收益。

3.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和裝修，以提升物業(yè)價(jià)值，但需提前通知甲方并獲得同意。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)文件，以便于乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

3.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的廣告收益、停車費(fèi)等附加收益。

3.5乙方有權(quán)在甲方違約或丙方評(píng)估認(rèn)為甲方物業(yè)存在重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，提前解除合同。

四、甲方義務(wù)與違約限制

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。

4.2甲方不得在合同期限內(nèi)擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不得單方面提高租金或其他費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4甲方如未按約定時(shí)間提供必要的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明或文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

五、丙方職責(zé)與權(quán)益

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行定期評(píng)估，并向乙方提供改進(jìn)建議。

5.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

5.3丙方在保障乙方權(quán)益的前提下，享有合同約定的評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等收益。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2如丙方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過程中的權(quán)益得到充分保障。

7.2乙方的權(quán)益優(yōu)先，有利于激發(fā)乙方的積極性，提升物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理效率，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的角色由主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)楹献?，弱化了甲方的控制?quán)，有利于乙方充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)。

8.2通過第三方丙方的介入，平衡了甲乙雙方的權(quán)益，降低了甲方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障了乙方的合法權(quán)益。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：_______