有房宅基地購(gòu)買(mǎi)合同模板

有房宅基地購(gòu)買(mǎi)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

有房宅基地購(gòu)買(mǎi)合同模板

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：[填入甲方全稱(chēng)]

地址：[填入甲方地址]

聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系電話]

乙方（買(mǎi)方）：[填入乙方全稱(chēng)]

地址：[填入乙方地址]

聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填入具體地點(diǎn)]的宅基地使用權(quán)，并有意出售該宅基地；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地描述

1.1甲方出售的宅基地位于[填入具體地點(diǎn)]，占地面積為[填入具體面積]平方米。

1.2該宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，且甲方保證該宅基地的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填入具體金額]元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的宅基地使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入具體期限]內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付給甲方。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入具體期限]內(nèi)，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證宅基地的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并配合甲方完成宅基地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2若甲方未能按照約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：[蓋章或簽字]

乙方（買(mǎi)方）：[蓋章或簽字]

簽訂日期：[填入具體日期]

附件：

[如有其他相關(guān)文件，請(qǐng)附在此處]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

有房宅基地購(gòu)買(mǎi)合同模板

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：[填入甲方全稱(chēng)]

地址：[填入甲方地址]

聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系電話]

乙方（買(mǎi)方）：[填入乙方全稱(chēng)]

地址：[填入乙方地址]

聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系電話]

第三方主體：擔(dān)保方[填入擔(dān)保方全稱(chēng)]

地址：[填入擔(dān)保方地址]

聯(lián)系方式：[填入擔(dān)保方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填入具體地點(diǎn)]的宅基地使用權(quán)，并有意出售該宅基地；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地描述

1.1甲方出售的宅基地位于[填入具體地點(diǎn)]，占地面積為[填入具體面積]平方米。

1.2該宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，且甲方保證該宅基地的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填入具體金額]元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的宅基地使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入具體期限]內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付給甲方。

2.3擔(dān)保方對(duì)乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按期支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入具體期限]內(nèi)，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證宅基地的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并配合甲方完成宅基地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方在出售宅基地后，有權(quán)獲得與宅基地使用權(quán)相關(guān)的全部收益。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.2乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后，未經(jīng)甲方同意，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。

第六條擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

6.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按期支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

6.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：[蓋章或簽字]

乙方（買(mǎi)方）：[蓋章或簽字]

擔(dān)保方：[蓋章或簽字]

簽訂日期：[填入具體日期]

附件：

[如有其他相關(guān)文件，請(qǐng)附在此處]

第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按期支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，同時(shí)對(duì)乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后的行為進(jìn)行了限制，維護(hù)了甲方的利益。這種模式下，甲方作為賣(mài)方，其在合同中的權(quán)益得到了充分的保障，有利于甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，這也是一種符合市場(chǎng)規(guī)律和法治精神的交易模式，有助于維護(hù)交易安全，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

有房宅基地購(gòu)買(mǎi)合同模板

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：[填入甲方全稱(chēng)]

地址：[填入甲方地址]

聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系電話]

乙方（買(mǎi)方）：[填入乙方全稱(chēng)]

地址：[填入乙方地址]

聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系電話]

第三方主體：擔(dān)保方[填入擔(dān)保方全稱(chēng)]

地址：[填入擔(dān)保方地址]

聯(lián)系方式：[填入擔(dān)保方聯(lián)系電話]

鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[填入具體地點(diǎn)]的宅基地使用權(quán)，甲方愿意出售該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地描述

1.1乙方購(gòu)買(mǎi)的宅基地位于[填入具體地點(diǎn)]，占地面積為[填入具體面積]平方米。

1.2該宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，且甲方保證該宅基地的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填入具體金額]元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的宅基地使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入具體期限]內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付給甲方。

2.3擔(dān)保方對(duì)乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按期支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方未能按約定時(shí)間交付宅基地的使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.2甲方在出售宅基地后，不得干涉乙方對(duì)宅基地的使用和處置權(quán)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付宅基地的使用權(quán)，并配合乙方完成宅基地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后，有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行合理使用和處置，包括但不限于建設(shè)房屋、出租或轉(zhuǎn)讓等。

4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。

第五條擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

5.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按期支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

5.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：[蓋章或簽字]

乙方（買(mǎi)方）：[蓋章或簽字]

擔(dān)保方：[蓋章或簽字]

簽訂日期：[填入具體日期]

附件：

[如有其他相關(guān)文件，請(qǐng)附在此處]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確乙方的權(quán)益和保障，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地過(guò)程中的權(quán)益實(shí)現(xiàn)。在這種模式下，乙方作為買(mǎi)方，其在合同中的權(quán)益得到了充分的保障，有利于乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，這也是一