住宅使用權(quán)出讓合同模板

住宅使用權(quán)出讓合同模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

住宅使用權(quán)出讓合同

本合同由以下雙方于[簽署日期]簽訂：

出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

鑒于甲方擁有位于[住宅地址]的住宅使用權(quán)，并愿意將其出讓給乙方；乙方愿意接受甲方的住宅使用權(quán)并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[住宅地址]的住宅使用權(quán)。住宅使用權(quán)包括：[具體使用權(quán)內(nèi)容]

第二條出讓價(jià)款

1.乙方向甲方支付的出讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付出讓價(jià)款。

第三條付款方式

1.乙方在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付首期價(jià)款，首期價(jià)款為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。

2.剩余價(jià)款乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在[具體期限]內(nèi)支付完畢。

第四條交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將住宅使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)對(duì)接收的住宅使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第五條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

乙方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

附件：[如有附件，請(qǐng)列出附件名稱(chēng)及編號(hào)]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

住宅使用權(quán)出讓合同

本合同由以下三方于[簽署日期]簽訂：

出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：[第三方全稱(chēng)]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表姓名]

鑒于甲方擁有位于[住宅地址]的住宅使用權(quán)，并愿意將其出讓給乙方；乙方愿意接受甲方的住宅使用權(quán)并支付相應(yīng)的價(jià)款；第三方愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[住宅地址]的住宅使用權(quán)。住宅使用權(quán)包括：[具體使用權(quán)內(nèi)容]

第二條出讓價(jià)款

1.乙方向甲方支付的出讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付出讓價(jià)款。

第三條付款方式

1.乙方在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付首期價(jià)款，首期價(jià)款為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。

2.剩余價(jià)款乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在[具體期限]內(nèi)支付完畢。

第四條交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將住宅使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)對(duì)接收的住宅使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，如乙方延遲支付，應(yīng)向甲方支付延遲履行的違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的[具體比例]%。

2.乙方在接收住宅使用權(quán)后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在接收住宅使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的使用規(guī)范合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方為乙方的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：[具體擔(dān)保方式，如保證、抵押等]。

2.如乙方未按照本合同約定履行支付價(jià)款的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付價(jià)款。

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同的違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

乙方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

第三方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

附件：[如有附件，請(qǐng)列出附件名稱(chēng)及編號(hào)]

第三方介入的意義和目的在于為乙方的履行提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。在本合同中，甲方作為出讓方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，通過(guò)設(shè)置違約金、擔(dān)保責(zé)任等條款，確保乙方按約履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲方作為住宅使用權(quán)的出讓方，其利益得到最大化的保護(hù)，乙方在接收住宅使用權(quán)后需按照甲方的要求合理使用住宅，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

住宅使用權(quán)出讓合同

本合同由以下三方于[簽署日期]簽訂：

出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：[第三方全稱(chēng)]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表姓名]

鑒于甲方擁有位于[住宅地址]的住宅使用權(quán)，并愿意將其出讓給乙方；乙方愿意接受甲方的住宅使用權(quán)并支付相應(yīng)的價(jià)款；第三方愿意為甲方的履行提供擔(dān)保。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[住宅地址]的住宅使用權(quán)。住宅使用權(quán)包括：[具體使用權(quán)內(nèi)容]

第二條出讓價(jià)款

1.乙方向甲方支付的出讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付出讓價(jià)款。

第三條付款方式

1.乙方在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付首期價(jià)款，首期價(jià)款為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。

2.剩余價(jià)款乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在[具體期限]內(nèi)支付完畢。

第四條甲方義務(wù)及限制

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將住宅使用權(quán)交付給乙方。

2.甲方保證住宅使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е伦≌褂脵?quán)存在糾紛或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，如乙方延遲支付，應(yīng)向甲方支付延遲履行的違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的[具體比例]%。

2.乙方在接收住宅使用權(quán)后，有權(quán)按照合同約定合理使用住宅，并享有住宅的居住、使用、收益等權(quán)利。

3.乙方在接收住宅使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方提供住宅的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方為甲方的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：[具體擔(dān)保方式，如保證、抵押等]。

2.如甲方未按照本合同約定履行交付住宅使用權(quán)的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付價(jià)款。

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同的違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

乙方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

第三方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

附件：[如有附件，請(qǐng)列出附件名稱(chēng)及編號(hào)]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)置違約金、擔(dān)保責(zé)任等條款，確保甲方按約履行合同義務(wù)。同時(shí)，