學生宿舍裝修出租協(xié)議書

學生宿舍裝修出租協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的目的與效力第二章學生宿舍裝修出租方信息2.1出租方基本信息2.2出租方的權利與義務第三章學生宿舍裝修出租條件3.1宿舍地址與面積3.2裝修標準與要求3.3出租期限第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章裝修與維修5.1裝修事項5.2維修責任與期限第六章管理與使用6.1宿舍管理6.2使用規(guī)定第七章保險與安全7.1保險責任7.2安全管理第八章違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解與仲裁第十章解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改與補充第十二章權利與義務12.1出租方的權利與義務12.2承租方的權利與義務第十三章保密條款13.1保密內容13.2保密期限與范圍第十四章其他約定14.1廣告與宣傳14.2第三方受益人合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指_________（出租方名稱）與_________（承租方名稱）就_________（宿舍地址）進行裝修后出租使用，雙方權利義務關系的協(xié)議。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的目的與效力1.3.1本協(xié)議旨在明確雙方在宿舍裝修出租過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。第二章學生宿舍裝修出租方信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系方式：_________2.2出租方的權利與義務2.2.1出租方權利2.2.1.1提供符合約定標準的宿舍。2.2.1.2按照約定收取租金。2.2.2出租方義務2.2.2.1保證宿舍的安全與合法性。2.2.2.2負責宿舍的維修和保養(yǎng)。第三章學生宿舍裝修出租條件3.1宿舍地址與面積3.1.1地址：_________3.1.2面積：_________3.2裝修標準與要求3.2.1裝修標準：_________3.2.2裝修要求：_________3.3出租期限3.3.1開始日期：_________3.3.2結束日期：_________第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每學期人民幣_________元。4.2租金支付方式4.2.1承租方可以通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金。4.3租金支付時間4.3.1承租方應在每學期開始前_________日內支付租金。第五章裝修與維修5.1裝修事項5.1.1承租方應在_________內完成宿舍裝修。5.1.2裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及安全標準。5.2維修責任與期限5.2.1出租方負責宿舍的大修和公共區(qū)域維修。5.2.2承租方負責宿舍內部設施的日常維護。第六章管理與使用6.1宿舍管理6.1.1出租方負責宿舍的整體管理工作。6.1.2承租方應遵守宿舍管理制度，維護宿舍秩序。6.2使用規(guī)定6.2.1承租方僅限于學生本人使用宿舍。6.2.2不得擅自轉租或轉讓宿舍使用權。第七章保險與安全7.1保險責任7.1.1出租方應購買火災險等必要的保險，保障宿舍安全。7.2安全管理7.2.1承租方應合理使用電器，防止火災等安全事故的發(fā)生。第八章違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供宿舍或裝修標準不符合約定的，應承擔違約責任。8.1.2出租方未按約定時間交付宿舍的，應支付違約金。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定時間支付租金的，應支付違約金。8.2.2承租方未按約定使用宿舍或轉租轉讓的，出租方有權解除合同。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解與仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2協(xié)議終止條件10.2.1租賃期滿，本協(xié)議自然終止。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本協(xié)議附件包括：宿舍平面圖、裝修設計方案等。11.2合同修改與補充11.2.1本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章權利與義務12.1出租方的權利與義務12.1.1出租方應保證宿舍符合國家安全及消防規(guī)定。12.1.2出租方應在租賃期間負責宿舍的維修和保養(yǎng)。12.2承租方的權利與義務12.2.1承租方有權按照約定使用宿舍。12.2.2承租方應合理使用宿舍設施，并承擔損壞賠償責任。第十三章保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中獲得的信息應予以保密。13.2保密期限與范圍13.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。第十四章其他約定14.1廣告與宣傳14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方名稱進行廣告宣傳。14.2第三方受益人14.2.1本協(xié)議的履行，不應損害宿舍所在建筑物其他用戶的合法權益。合同編號：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的宿舍應符合國家和地方關于學生宿舍的安全、衛(wèi)生及消防等規(guī)定。2.甲方應保證宿舍內的設施齊全、功能正常，包括但不限于床鋪、書桌、椅子、衣柜、空調、熱水器等。3.甲方應在租賃期開始前，向乙方提供宿舍鑰匙和相關設施的使用說明書。4.甲方應負責宿舍的維修和保養(yǎng)工作，確保宿舍及設施的安全和正常使用。維修和保養(yǎng)的范圍包括但不限于公共區(qū)域和設施。5.甲方應負責宿舍的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。6.甲方應保證宿舍的供暖、供電、供水、供氣等公共設施正常運行。7.甲方應在租賃期間，按照約定時間支付水電費、物業(yè)費等公共費用。8.甲方應協(xié)助乙方辦理入住和退房手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理押金退還等。9.甲方應在租賃期間，按照約定時間支付租金。如甲方未按約定時間支付租金，應支付違約金。10.甲方應承擔因違反本協(xié)議導致的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照約定的時間和方式支付租金，如乙方未按約定時間支付租金，應支付違約金。2.乙方應合理使用宿舍及設施，并承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。3.乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在宿舍內進行違法活動。4.乙方應按照約定的方式使用宿舍，不得擅自轉租、轉讓或改變宿舍用途。5.乙方應負責宿舍內部設施的維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。6.乙方應在租賃期結束時，按照約定方式將宿舍交還給甲方。如乙方未按約定方式交還宿舍，應支付違約金。7.乙方應承擔因違反本協(xié)議導致的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應合法經(jīng)營，具備相應的資質和許可。2.第三方中介應按照約定方式協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，包括但不限于合同簽訂、押金收取等。3.第三方中介應提供真實、準確的宿舍信息，如因信息不準確導致的損失，第三方中介應承擔責任。4.第三方中介應保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關第三方。5.第三方中介應按照約定時間收取中介費，如未按約定時間收取中介費，應支付違約金。6.第三方中介應承擔因違反本協(xié)議導致的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍平面圖2.裝修設計方案3.宿舍設施清單4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.保險單據(jù)7.物業(yè)管理協(xié)議8.入住和退房手續(xù)文件9.租賃合同副本10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宿舍：指合同規(guī)定的交付日期后，甲方未能將宿舍交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同規(guī)定的租金支付日期后，乙方未能按時支付租金。3.乙方未按約定使用宿舍：指乙方未按照合同約定的方式使用宿舍，包括但不限于轉租、轉讓或改變宿舍用途。4.甲方未按約定提供設施或服務：指甲方未能按照合同約定提供宿舍及設施的正常使用。5.第三方中介未按約定協(xié)助租賃事宜：指第三方中介未能按照合同約定完成合同簽訂、押金收取等服務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供宿舍并有權出租給對方的一方。2.承租方：指租賃宿舍并有權使用的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方完成租賃事宜的一方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期：指合同規(guī)定的承租方使用宿舍的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿舍設施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責