寫字樓裝修施工合同模板

寫字樓裝修施工合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律的適用1.5合同的生效與終止第二章甲方（委托方）義務(wù)2.1提供施工場地2.2辦理相關(guān)手續(xù)2.3支付合同價款2.4提供的材料與設(shè)備2.5現(xiàn)場協(xié)調(diào)與監(jiān)督第三章乙方（施工方）義務(wù)3.1施工資質(zhì)與能力3.2施工組織與人員3.3施工進(jìn)度與質(zhì)量3.4安全生產(chǎn)與環(huán)保3.5保密條款第四章工程范圍與內(nèi)容4.1工程概述4.2施工圖紙與設(shè)計文件4.3施工項目與工程量4.4變更與增減項目第五章合同價款與支付5.1合同價格5.2支付方式與時間5.3價款調(diào)整5.4工程預(yù)付款5.5工程進(jìn)度款5.6質(zhì)量保證金第六章施工期限與進(jìn)度6.1施工期限6.2施工進(jìn)度計劃6.3延期與趕工6.4工期延誤的賠償?shù)谄哒鹿こ藤|(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制與檢驗7.3工程驗收7.4工程保修第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3環(huán)保要求與措施第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償方式與金額9.3不可抗力第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁與訴訟第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章附則12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的復(fù)印與保管12.3合同的生效與份數(shù)第十三章合同附件13.1施工圖紙與設(shè)計文件13.2工程量清單13.3相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2補(bǔ)充條款合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋（1）本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于寫字樓裝修施工的書面協(xié)議。（2）委托方是指具有寫字樓所有權(quán)或管理權(quán)的甲方。（3）施工方是指具有裝修施工資質(zhì)并承擔(dān)寫字樓裝修施工任務(wù)的乙方。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后終止。第二章甲方（委托方）義務(wù)2.1提供施工場地委托方應(yīng)按合同約定提供施工場地，包括施工所需的空間、入口、通道等，并確保施工場地符合施工要求。2.2辦理相關(guān)手續(xù)委托方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全審查、環(huán)保審查等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3支付合同價款委托方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，向施工方支付合同價款。2.4提供的材料與設(shè)備委托方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。2.5現(xiàn)場協(xié)調(diào)與監(jiān)督委托方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保工程按照合同約定順利進(jìn)行。第三章乙方（施工方）義務(wù)3.1施工資質(zhì)與能力施工方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)裝修施工資質(zhì)，具備完成本工程的能力。3.2施工組織與人員施工方應(yīng)按照合同約定組建施工組織，配備足夠的施工人員，并確保施工隊伍的穩(wěn)定。3.3施工進(jìn)度與質(zhì)量施工方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程按時按質(zhì)完成。3.4安全生產(chǎn)與環(huán)保施工方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，采取有效措施確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和環(huán)保。3.5保密條款施工方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的委托方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)委托方同意不得泄露給第三方。第四章工程范圍與內(nèi)容4.1工程概述本工程為位于_________的寫字樓裝修施工，包括但不限于_________等部位的裝修。4.2施工圖紙與設(shè)計文件施工方應(yīng)按照委托方提供的施工圖紙和設(shè)計文件進(jìn)行施工。4.3施工項目與工程量施工方應(yīng)按照合同約定的施工項目和工程量進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.4變更與增減項目如發(fā)生變更或增減項目，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。第五章合同價款與支付5.1合同價格本合同的合同價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2支付方式與時間（1）委托方支付給施工方的款項包括預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)量保證金。（2）預(yù)付款為合同價的30%，在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。（3）進(jìn)度款按照工程進(jìn)度的完成情況支付，具體支付時間雙方協(xié)商確定。（4）質(zhì)量保證金為合同價的5%，工程驗收合格后無息退還。5.3價款調(diào)整如發(fā)生合同約定的價款調(diào)整情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.4工程預(yù)付款委托方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向施工方支付預(yù)付款。5.5工程進(jìn)度款施工方應(yīng)按照工程進(jìn)度向委托方提交進(jìn)度款申請，委托方在收到申請后按照合同約定支付進(jìn)度款。5.6質(zhì)量保證金工程驗收合格后，委托方向施工方支付質(zhì)量保證金。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，施工方負(fù)責(zé)修復(fù)，并從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）施工方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級人員的安全職責(zé)。（2）施工方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。8.2安全防護(hù)措施（1）施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場的安全。（2）施工方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.3環(huán)保要求與措施（1）施工方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律、法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。（2）施工方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境的影響。第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任（1）如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲乙雙方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.2賠償方式與金額（1）如甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。（2）如甲乙雙方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除的條件（1）如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二章附則12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的復(fù)印與保管甲乙雙方均應(yīng)保管好合同的正本，如有復(fù)印、副本，其效力等同于正本。12.3合同的生效與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1施工圖紙與設(shè)計文件附件一：施工圖紙附件二：設(shè)計文件13.2工程量清單附件三：工程量清單13.3相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件四：相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項（1）_________（2）_________14.2補(bǔ)充條款（1）_________（2）_________合同編號：_________甲方（委托方）：_________乙方（施工方）：_________簽訂日期：_________簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明15.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定施工所需的部分材料供應(yīng)商，施工方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。如有特殊情況需要變更供應(yīng)商，需提前向甲方申請并獲得甲方同意。15.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。甲方有權(quán)要求施工方提供施工進(jìn)度報告，并對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。15.3甲方變更設(shè)計如甲方在施工過程中提出變更設(shè)計的要求，施工方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。因設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增減、工期延誤等，甲方應(yīng)與施工方協(xié)商解決。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明16.1乙方提供施工方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工進(jìn)度、人員配置等，并提交給甲方審批。16.2乙方保證施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合甲方的要求，如施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.3乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工現(xiàn)場的安全、整潔，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明17.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)一方未履行合同義務(wù)，第三方中介有權(quán)要求其履行。17.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：施工圖紙與設(shè)計文件附件二：工程量清單附件三：相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件四：甲方指定材料供應(yīng)商名單附件五：施工方案與進(jìn)度報告附件六：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金，視為違約。（2）甲方未按約定提供施工場地、材料和設(shè)備，視為違約。（3）甲方未按約定進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)與監(jiān)督，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，視為違約。（4）乙方未按約定時間完成施工，或施工質(zhì)量不符合約定，視為違約。（5）乙方未按約定提供施工方案、施工工藝、人員配置等，視為違約。（6）第三方中介未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同履行困難，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，合同一方按約定扣除的金額。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取措施確保施工現(xiàn)場的安全。6.環(huán)保：指在施工過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：及時溝通，調(diào)整施工計劃，增派人員或加班趕工。2.材料供應(yīng)不足：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料按時供應(yīng)。3.設(shè)計變更：雙方協(xié)商一致，簽訂設(shè)計變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用等。4.質(zhì)量問題：及時修復(fù)，必要時扣除質(zhì)量保