地產(chǎn)投資居間服務(wù)合同范本

地產(chǎn)投資居間服務(wù)合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語解釋2.2合同相關(guān)主體的定義第三章服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2服務(wù)的主要任務(wù)3.3服務(wù)的具體步驟第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付時(shí)間4.3費(fèi)用的支付方式第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1投資方的權(quán)利與義務(wù)5.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第六章合同的履行6.1投資方履行的義務(wù)6.2居間服務(wù)方履行的義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1投資方的違約責(zé)任8.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)第十章合同的效力、期限和終止10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的終止條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限11.3保密信息的例外情況第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的方式和程序第十三章強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)的要求13.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守第十四章其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1投資方主體信息1.1.2居間服務(wù)方主體信息1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)1.2.2簽訂時(shí)間1.3合同宗旨1.3.1居間服務(wù)的目標(biāo)1.3.2雙方合作的原則第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語解釋2.1.1投資金額2.1.2項(xiàng)目周期2.2合同相關(guān)主體的定義2.2.1投資方的定義2.2.2居間服務(wù)方的定義第三章服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.2服務(wù)的階段劃分3.2服務(wù)的主要任務(wù)3.2.1任務(wù)概述3.2.2任務(wù)的具體要求3.3服務(wù)的具體步驟3.3.1步驟一：項(xiàng)目評(píng)估3.3.2步驟二：市場(chǎng)調(diào)研3.3.3步驟三：合作伙伴篩選3.3.4步驟四：商務(wù)談判3.3.5步驟五：合同簽訂第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1費(fèi)用計(jì)算的基本原則4.1.2費(fèi)用的計(jì)算細(xì)節(jié)4.2費(fèi)用的支付時(shí)間4.2.1支付時(shí)間點(diǎn)4.2.2支付的條件4.3費(fèi)用的支付方式4.3.1支付方式的選擇4.3.2支付的具體操作第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1投資方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1投資方的權(quán)利5.1.2投資方的義務(wù)5.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1居間服務(wù)方的權(quán)利5.2.2居間服務(wù)方的義務(wù)第六章合同的履行6.1投資方履行的義務(wù)6.1.1投資方的資金義務(wù)6.1.2投資方的其他義務(wù)6.2居間服務(wù)方履行的義務(wù)6.2.1居間服務(wù)方的服務(wù)義務(wù)6.2.2居間服務(wù)方的其他義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1變更的條件概述7.1.2變更的具體流程7.2合同解除的條件7.2.1解除的條件概述7.2.2解除的具體流程第八章違約責(zé)任8.1投資方的違約責(zé)任8.1.1投資方違約的情形8.1.2投資方違約的后果8.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任8.2.1居間服務(wù)方違約的情形8.2.2居間服務(wù)方違約的后果第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限9.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)9.2.1地域選擇9.2.2機(jī)構(gòu)選擇第十章合同的效力、期限和終止10.1合同的生效條件10.1.1生效的條件10.1.2生效的時(shí)間10.2合同的期限10.2.1合同期限的說明10.2.2期限的延長(zhǎng)或縮短10.3合同的終止條件10.3.1終止的條件10.3.2終止的程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息的具體內(nèi)容11.1.2保密信息的例外情況11.2保密信息的期限11.2.1保密信息的期限說明11.2.2期限的延長(zhǎng)或縮短11.3保密信息的例外情況11.3.1例外情況的具體說明11.3.2例外情況的處理方式第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1轉(zhuǎn)讓的條件概述12.1.2轉(zhuǎn)讓的具體流程12.2轉(zhuǎn)讓的方式和程序12.2.1轉(zhuǎn)讓的方式12.2.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三章強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)的要求13.1.1法律法規(guī)的具體要求13.1.2違反法律法規(guī)的后果13.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守13.2.1強(qiáng)制性規(guī)定的概述13.2.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行第十四章其他條款14.1通知和送達(dá)14.1.1通知的方式和時(shí)限14.1.2送達(dá)的地點(diǎn)和程序14.2合同的附件14.2.1附件的說明14.2.2附件的附錄14.3合同的修訂歷史14.3.1修訂的記錄14.3.2修訂的日期和版本（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（投資方）：____________________乙方（居間服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款1.1甲方在此合同中授予乙方獨(dú)家居間服務(wù)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。1.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得直接或間接與任何第三方進(jìn)行與本合同相同或相似的居間服務(wù)活動(dòng)。2.甲方資金監(jiān)管條款2.1甲方同意將合同約定的投資資金交由雙方共同認(rèn)可的第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。2.2資金監(jiān)管的具體操作流程和監(jiān)管期限由雙方在附件中詳細(xì)規(guī)定。3.甲方項(xiàng)目決策權(quán)條款3.1甲方保留對(duì)投資項(xiàng)目的一切決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的投資決策、經(jīng)營(yíng)管理決策等。3.2乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策權(quán)，并在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方獨(dú)家授權(quán)條款1.1乙方在此合同中授予甲方獨(dú)家投資權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將此項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。1.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)，不得直接或間接與任何第三方進(jìn)行與本合同相同或相似的投資活動(dòng)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量和效率條款2.1乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得滿意的投資項(xiàng)目。2.2乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方保密和競(jìng)業(yè)限制條款3.1乙方同意對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方披露。3.2合同終止后，乙方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，且在合同終止后的三年內(nèi)不得在與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的領(lǐng)域內(nèi)從事競(jìng)爭(zhēng)性活動(dòng)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的資質(zhì)要求1.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用和支付方式2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用比例和支付方式在附件中詳細(xì)規(guī)定。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后按約定比例支付，支付時(shí)間不得超過一個(gè)月。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因其原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未經(jīng)乙方書面同意，將獨(dú)家投資權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方未按約定時(shí)間支付投資資金未履行項(xiàng)目決策權(quán)2.乙方違約行為及認(rèn)定未經(jīng)甲方書面同意，將獨(dú)家居間服務(wù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方服務(wù)質(zhì)量和效率不符合約定未履行保密和競(jìng)業(yè)限制義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)或商業(yè)信譽(yù)服務(wù)費(fèi)用不符合約定未履行責(zé)任和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家授權(quán)：指甲方授予乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家居間服務(wù)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將此項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.資金監(jiān)管：指甲方和乙方共同選擇的第三方金融機(jī)構(gòu)對(duì)投資資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全和使用。3.項(xiàng)目決策權(quán)：指甲方在投資項(xiàng)目中擁有最終決策權(quán)，包括投資決策、經(jīng)營(yíng)管理決策等。4.保密義務(wù)：指乙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方披露。5.競(jìng)業(yè)限制：指乙方在合同終止后的一定期限內(nèi)，不得在與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的領(lǐng)域內(nèi)從事競(jìng)爭(zhēng)性活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資方未按約定時(shí)間支付投資資金解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付投資資金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.居間服務(wù)方未提供滿意的居間服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)質(zhì)量和效率，如未能按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介服務(wù)不符合約定解決辦法：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如服務(wù)不符合約定