咨詢公司辦公大樓改造合同

咨詢公司辦公大樓改造合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義第二章：改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目目標(biāo)2.2改造項(xiàng)目范圍2.3改造項(xiàng)目時(shí)間表第三章：改造內(nèi)容與要求3.1建筑改造3.2結(jié)構(gòu)改造3.3機(jī)電系統(tǒng)改造3.4網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)改造3.5消防系統(tǒng)改造3.6環(huán)保及節(jié)能改造3.7其他改造內(nèi)容第四章：改造工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)責(zé)任主體4.2設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)審批流程第五章：改造工程施工5.1施工責(zé)任主體5.2施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.3施工進(jìn)度與質(zhì)量管理5.4施工安全與環(huán)保措施第六章：改造工程監(jiān)理6.1監(jiān)理責(zé)任主體6.2監(jiān)理要求與標(biāo)準(zhǔn)6.3監(jiān)理流程與方法第七章：合同價(jià)格與支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式與時(shí)間7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第八章：合同履行與驗(yàn)收8.1合同履行條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：合同的生效、履行與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同生效條件11.2合同履行后的權(quán)利義務(wù)11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十三章：附件13.1改造項(xiàng)目相關(guān)資料13.2合同雙方主體資質(zhì)證明13.3改造項(xiàng)目相關(guān)審批文件第十四章：其他條款14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.1.1甲方：_________（咨詢公司名稱）1.1.2乙方：_________（施工單位名稱）1.2合同相關(guān)術(shù)語定義1.2.1改造項(xiàng)目：指對(duì)甲方辦公大樓進(jìn)行的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、環(huán)保及節(jié)能等方面的改造工作。第二章：改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目目標(biāo)2.1.1提升辦公大樓的使用功能和舒適度2.1.2提高辦公大樓的能源利用效率和環(huán)保性能2.2改造項(xiàng)目范圍2.2.1包括但不限于建筑外立面、室內(nèi)空間、結(jié)構(gòu)加固、機(jī)電設(shè)備、通信網(wǎng)絡(luò)、消防系統(tǒng)、環(huán)保設(shè)施等。2.3改造項(xiàng)目時(shí)間表2.3.1改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)開始日期：_________2.3.2改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成日期：_________第三章：改造內(nèi)容與要求3.1建筑改造3.1.1設(shè)計(jì)要求：符合相關(guān)建筑規(guī)范和甲方需求3.1.2施工要求：保證建筑結(jié)構(gòu)安全和使用功能3.2結(jié)構(gòu)改造3.2.1設(shè)計(jì)要求：確保結(jié)構(gòu)改造的安全性和耐久性3.2.2施工要求：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工3.3機(jī)電系統(tǒng)改造3.3.1設(shè)計(jì)要求：提高機(jī)電系統(tǒng)的性能和效率3.3.2施工要求：保證機(jī)電系統(tǒng)的正常運(yùn)行和安全性3.4網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)改造3.4.1設(shè)計(jì)要求：滿足甲方辦公信息化需求3.4.2施工要求：保證網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性3.5消防系統(tǒng)改造3.5.1設(shè)計(jì)要求：符合國家消防規(guī)范和要求3.5.2施工要求：保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行和有效性3.6環(huán)保及節(jié)能改造3.6.1設(shè)計(jì)要求：提高能源利用效率，減少環(huán)境影響3.6.2施工要求：保證環(huán)保及節(jié)能設(shè)施的正常運(yùn)行和效果3.7其他改造內(nèi)容3.7.1設(shè)計(jì)要求：根據(jù)甲方需求進(jìn)行定制化設(shè)計(jì)3.7.2施工要求：保證其他改造內(nèi)容的質(zhì)量和效果第四章：改造工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)責(zé)任主體4.1.1乙方負(fù)責(zé)提供改造工程的設(shè)計(jì)方案和服務(wù)。4.2設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的需求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.3設(shè)計(jì)審批流程4.3.1乙方完成設(shè)計(jì)方案后，應(yīng)提交給甲方審批。第五章：改造工程施工5.1施工責(zé)任主體5.1.1乙方負(fù)責(zé)改造工程的施工。5.2施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.3施工進(jìn)度與質(zhì)量管理5.3.1乙方應(yīng)按合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。5.4施工安全與環(huán)保措施5.4.1乙方應(yīng)采取必要的安全和環(huán)保措施，確保施工安全。第六章：改造工程監(jiān)理6.1監(jiān)理責(zé)任主體6.1.1甲方委托的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)理工作。6.2監(jiān)理要求與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和國家規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。6.3監(jiān)理流程與方法6.3.1監(jiān)理單位應(yīng)制定監(jiān)理計(jì)劃，并進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。第七章：合同價(jià)格與支付7.1合同總價(jià)7.1.1合同總價(jià)：_________（具體金額）7.2支付方式與時(shí)間7.2.1支付方式：_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）7.2.2支付時(shí)間：按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行支付。7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3.1合同價(jià)格如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第八章：合同履行與驗(yàn)收8.1合同履行條件8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1改造工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.3.1驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1乙方未按照合同約定完成改造工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁或訴訟。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一章：合同的生效、履行與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行后的權(quán)利義務(wù)11.2.1合同履行完畢后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場。第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同的適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.3.1本合同簽訂日期：_________，簽訂地點(diǎn)：_________。第十三章：附件13.1改造項(xiàng)目相關(guān)資料13.2合同雙方主體資質(zhì)證明13.3改造項(xiàng)目相關(guān)審批文件第十四章：其他條款14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款合同編號(hào)_________甲方（咨詢公司名稱）：_________乙方（施工單位名稱）：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)改造項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、進(jìn)度等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的變更需求，并按照甲方的指示進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)改造工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，允許甲方及其委托的監(jiān)理單位進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方驗(yàn)收權(quán)改造工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、功能、安全性等進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并按照甲方的要求進(jìn)行整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方索賠權(quán)如乙方未能按照合同約定完成改造工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方解除合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場，并賠償甲方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方設(shè)計(jì)義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和規(guī)范要求，提供符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求的改造工程設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過甲方審批后方可用于施工。2.乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方還需采取必要的安全和環(huán)保措施，確保施工安全。3.乙方進(jìn)度報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，及時(shí)告知甲方施工過程中可能出現(xiàn)的問題，以便甲方采取相應(yīng)措施。4.乙方保修義務(wù)改造工程完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方賠償義務(wù)如乙方因施工原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)改造工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。2.第三方中介報(bào)告義務(wù)第三方中介應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問題，并提供相應(yīng)的監(jiān)理報(bào)告。3.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介嚴(yán)重失職，甲方有權(quán)要求第三方中介退出監(jiān)理工作，并依法追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目相關(guān)資料2.合同雙方主體資質(zhì)證明3.改造項(xiàng)目相關(guān)審批文件4.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙5.施工方案及相關(guān)施工圖紙6.改造工程進(jìn)度計(jì)劃7.改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.改造工程安全措施9.環(huán)保及節(jié)能設(shè)施相關(guān)資料10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成改造工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。3.乙方未能提供合格的工程保修服務(wù)，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡。4.第三方中介未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。6.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。6.合同爭議：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取加班、增加施工人員等措施加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，重新施工，直至達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并重新提交審批。4.保密泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施，賠償對(duì)方損失。5.合同爭議：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可