小區(qū)翻新監(jiān)理合作協(xié)議

小區(qū)翻新監(jiān)理合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.4協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式第二章監(jiān)理項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的概況2.2監(jiān)理工作的范圍2.3監(jiān)理工作的內(nèi)容第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織的設(shè)立3.2監(jiān)理人員的配備3.3監(jiān)理人員的職責(zé)第四章監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作的程序4.2監(jiān)理工作的方法4.3監(jiān)理工作文件的編制與歸檔第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1監(jiān)理質(zhì)量控制的原則5.2監(jiān)理質(zhì)量控制的內(nèi)容5.3監(jiān)理質(zhì)量控制的方法第六章監(jiān)理進(jìn)度控制6.1監(jiān)理進(jìn)度控制的原則6.2監(jiān)理進(jìn)度控制的內(nèi)容6.3監(jiān)理進(jìn)度控制的方法第七章監(jiān)理投資控制7.1監(jiān)理投資控制的原則7.2監(jiān)理投資控制的內(nèi)容7.3監(jiān)理投資控制的方法第八章溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立8.2溝通協(xié)調(diào)的內(nèi)容8.3溝通協(xié)調(diào)的方法第九章監(jiān)理報(bào)告與信息管理9.1監(jiān)理報(bào)告的編制與提交9.2監(jiān)理信息的收集與管理9.3監(jiān)理保密事項(xiàng)第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序11.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.3爭(zhēng)議解決后的權(quán)益恢復(fù)第十三章附則13.1協(xié)議的生效條件13.2協(xié)議的終止條件13.3協(xié)議的未盡事宜第十四章附件14.1附件的構(gòu)成14.2附件的效力14.3附件的更新與替換合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.4協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式第二章監(jiān)理項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的概況2.2監(jiān)理工作的范圍2.3監(jiān)理工作的內(nèi)容第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織的設(shè)立3.2監(jiān)理人員的配備3.3監(jiān)理人員的職責(zé)第四章監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作的程序4.2監(jiān)理工作的方法4.3監(jiān)理工作文件的編制與歸檔第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1監(jiān)理質(zhì)量控制的原則5.2監(jiān)理質(zhì)量控制的內(nèi)容5.3監(jiān)理質(zhì)量控制的方法第六章監(jiān)理進(jìn)度控制6.1監(jiān)理進(jìn)度控制的原則6.2監(jiān)理進(jìn)度控制的內(nèi)容6.3監(jiān)理進(jìn)度控制的方法第七章監(jiān)理投資控制7.1監(jiān)理投資控制的原則7.2監(jiān)理投資控制的內(nèi)容7.3監(jiān)理投資控制的方法第八章溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立8.2溝通協(xié)調(diào)的內(nèi)容8.3溝通協(xié)調(diào)的方法第九章監(jiān)理報(bào)告與信息管理9.1監(jiān)理報(bào)告的編制與提交9.2監(jiān)理信息的收集與管理9.3監(jiān)理保密事項(xiàng)第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序11.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.3爭(zhēng)議解決后的權(quán)益恢復(fù)第十三章附則13.1協(xié)議的生效條件13.2協(xié)議的終止條件13.3協(xié)議的未盡事宜第十四章附件14.1附件的構(gòu)成14.2附件的效力14.3附件的更新與替換甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)的具體體現(xiàn)甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、組織與人員、工作程序與方法、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制等方面的決策權(quán)。甲方應(yīng)確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方對(duì)監(jiān)理工作的要求甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行詳細(xì)的要求，包括但不限于監(jiān)理工作的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法等。甲方應(yīng)提供充分的信息和資源，以支持監(jiān)理工作的開展。1.3甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的審核權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核，包括但不限于報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等。甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行評(píng)估和決策。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)的具體體現(xiàn)乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對(duì)監(jiān)理工作的執(zhí)行、監(jiān)理報(bào)告的編制與提交、信息的收集與管理等。乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織監(jiān)理人員，制定監(jiān)理計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理工作。乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過程中獲取的甲方相關(guān)信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)資料外，乙方應(yīng)確保相關(guān)信息的安全和保密。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督和管理監(jiān)理工作。第三方中介應(yīng)確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.2第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬第三方中介應(yīng)根據(jù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的控制和影響。第三方中介應(yīng)根據(jù)客觀、公正的原則，進(jìn)行監(jiān)理工作，并出具真實(shí)、準(zhǔn)確的監(jiān)理報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.小區(qū)翻新項(xiàng)目規(guī)劃說明書2.監(jiān)理組織架構(gòu)與人員配置表3.監(jiān)理工作計(jì)劃與進(jìn)度表4.監(jiān)理質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)與方法5.監(jiān)理投資控制預(yù)算與實(shí)際支出表6.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)說明7.監(jiān)理報(bào)告格式與提交要求8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明10.附件更新與替換程序二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供必要的項(xiàng)目信息或資源2.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用3.乙方未按照約定完成監(jiān)理工作或監(jiān)理質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告5.第三方中介未按照約定進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通或監(jiān)理工作出現(xiàn)失誤6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)或違反合同條款三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對(duì)小區(qū)翻新項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理的工作。2.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。4.附件：指與主合同相配套的文件或資料，用以補(bǔ)充或明確合同條款的具體內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目信息不完整或錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確的信息。2.遇到甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，可按照約定程序申請(qǐng)延期支付或采取相應(yīng)措施。3.遇到乙方監(jiān)理質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)要求乙方及時(shí)整改并達(dá)到約定的質(zhì)量要求。4.遇到乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告時(shí)，應(yīng)要求乙方盡快提交，并對(duì)延遲提交的原因進(jìn)行調(diào)查。5.遇到第三方中介未按約定進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通或監(jiān)理工作出現(xiàn)失誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其糾正錯(cuò)誤或更換合適的中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司，乙方為監(jiān)理公司，第三方中介為項(xiàng)目管理公司的場(chǎng)