婚紗店裝修免租期樣本

婚紗店裝修免租期樣本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：免租期限2.1免租期定義2.2免租期計(jì)算方式2.3免租期開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間2.4免租期相關(guān)說(shuō)明第三章：免租期權(quán)益與義務(wù)3.1免租期權(quán)益3.2免租期義務(wù)3.3免租期權(quán)益與義務(wù)的履行第四章：裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍與內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3裝修過(guò)程的監(jiān)督與驗(yàn)收第五章：免租期期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決主體8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限與例外第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同履行第十二章：附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的完整性第十四章：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體及代表合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體甲方：（甲方名稱），乙方：（乙方名稱）。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲方提供免租期給乙方進(jìn)行婚紗店裝修，并規(guī)定雙方在免租期期間的權(quán)益與義務(wù)。第二章：免租期限2.1免租期定義免租期是指甲方提供給乙方的，在合同約定期間內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金的期間。2.2免租期計(jì)算方式免租期的計(jì)算方式為從合同簽訂之日起至裝修完畢并驗(yàn)收合格之日止。2.3免租期開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間免租期開(kāi)始時(shí)間為：（開(kāi)始時(shí)間），結(jié)束時(shí)間為：（結(jié)束時(shí)間）。2.4免租期相關(guān)說(shuō)明免租期期間，乙方有權(quán)正常使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第三章：免租期權(quán)益與義務(wù)3.1免租期權(quán)益乙方在免租期期間享有正常經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)需支付租金。3.2免租期義務(wù)乙方在免租期期間需按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。3.3免租期權(quán)益與義務(wù)的履行乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章：裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍與內(nèi)容乙方在免租期期間進(jìn)行的裝修工程，范圍包括：（裝修范圍），內(nèi)容包含：（裝修內(nèi)容）。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并符合國(guó)家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.3裝修過(guò)程的監(jiān)督與驗(yàn)收乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督，并在裝修完成后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。第五章：免租期期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在免租期期間進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍包括：（經(jīng)營(yíng)范圍）。5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更的條件包括：（變更條件）。6.2合同解除條件合同解除的條件包括：（解除條件）。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括：（違約行為）。7.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：（承擔(dān)方式）。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決主體爭(zhēng)議解決的主體為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件包括：（終止條件）。9.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行后續(xù)處理。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方均有保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密內(nèi)容。10.3保密期限與例外保密期限為合同終止后：（保密期限），但有法律、法規(guī)、政府命令等強(qiáng)制性規(guī)定的情形除外。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序包括：（轉(zhuǎn)讓程序）。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同履行轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二章：附件12.1附件內(nèi)容附件包括：（附件內(nèi)容列表）。12.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件的補(bǔ)充說(shuō)明：（附件補(bǔ)充說(shuō)明）。第十三章：其他條款13.1不可抗力不可抗力事件包括：（不可抗力事件列表）。13.2法律適用本合同適用法律為《中華人民共和國(guó)合同法》。13.3合同的完整性本合同及附件為完整合同，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。第十四章：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于：（簽署時(shí)間）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽署主體及代表甲方代表：（甲方代表姓名），乙方代表：（乙方代表姓名）。甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）簽署日期：（簽署日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提供免租期的前提條件（1）乙方按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；（2）乙方在免租期期間遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定；（3）乙方在免租期期間完成裝修工程，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。1.2甲方對(duì)裝修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，并按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方未能按照約定完成裝修工程或驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制在免租期期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行限制，以保證甲方物業(yè)管理的安全和秩序。具體限制事項(xiàng)如下：（1）乙方不得在店面進(jìn)行大聲喧嘩、擾民等影響甲方其他租戶的行為；（2）乙方不得在店面進(jìn)行違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方不得在店面前私自搭建臨時(shí)建筑物或擺放雜物，影響甲方物業(yè)的整體形象。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方裝修工程的按時(shí)完成乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方未能按照約定完成裝修工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算公式）。2.2乙方對(duì)裝修工程的維護(hù)與保養(yǎng)乙方在免租期期間完成的裝修工程，應(yīng)承擔(dān)裝修工程的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。若因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方的經(jīng)營(yíng)合規(guī)性乙方在免租期期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失或責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的服務(wù)質(zhì)量第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。若第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：（違約責(zé)任承擔(dān)方式）。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案2.乙方提交的裝修施工計(jì)劃3.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件6.第三方中介服務(wù)合同7.裝修工程合同8.設(shè)備采購(gòu)合同9.材料供應(yīng)合同10.其他相關(guān)合同文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程2.乙方在免租期期間違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)5.第三方中介違反保密義務(wù)6.甲方未按約定提供免租期或物業(yè)設(shè)施7.甲方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)方案或技術(shù)支持8.甲方未按約定進(jìn)行裝修工程驗(yàn)收9.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息5.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息6.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理的規(guī)范7.經(jīng)營(yíng)許可：國(guó)家對(duì)特定行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行的許可8.第三方中介：在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程延期：與甲方協(xié)商延長(zhǎng)免租期或商討違約金事宜2.裝修質(zhì)量問(wèn)題：要求乙方整改或賠償，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估3.經(jīng)營(yíng)違規(guī)：要求乙方立即改正，并可能面臨行政處罰或賠償責(zé)任4.服務(wù)未達(dá)標(biāo)：與第三方中介協(xié)商解決方案，或根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任5.保密信息泄露：要求違約方停止泄露并承擔(dān)賠償責(zé)任，必要時(shí)采取法律手段6.物業(yè)設(shè)施損壞：與甲方協(xié)商維修或賠償事宜7.法律糾紛：依法采取訴訟