別墅裝修項(xiàng)目分包合同

別墅裝修項(xiàng)目分包合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權(quán)第二章合同標(biāo)的2.1裝修項(xiàng)目概述2.2裝修范圍2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4分包工程量清單第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度3.4價(jià)格爭(zhēng)議解決第四章合同履行4.1施工準(zhǔn)備4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3施工質(zhì)量控制4.4安全生產(chǎn)管理4.5變更及調(diào)整第五章技術(shù)規(guī)范與要求5.1技術(shù)規(guī)范5.2施工圖紙5.3施工工藝5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章分包商責(zé)任6.1施工組織與管理6.2人員配備6.3材料與設(shè)備6.4工程質(zhì)量保證6.5工程安全責(zé)任第七章甲方（業(yè)主）責(zé)任7.1提供的施工條件7.2甲方人員職責(zé)7.3甲方權(quán)益保障7.4甲方違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1分包商違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同變更、解除與終止后的處理第十一章合同附則11.1合同的有效期11.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.3合同附件第十二章其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3廣告宣傳12.4聯(lián)系我們第十三章附件13.1裝修項(xiàng)目分包工程量清單13.2技術(shù)規(guī)范和要求詳細(xì)文件13.3分包商資質(zhì)證明文件13.4甲方提供的施工條件詳細(xì)說(shuō)明第十四章簽署頁(yè)14.1甲方（業(yè)主）簽署頁(yè)14.2分包商簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證單位（如有）簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同目的第四條款合同適用法律第五條款合同解釋權(quán)第二章合同標(biāo)的第一條款裝修項(xiàng)目概述第二條款裝修范圍第三條款裝修標(biāo)準(zhǔn)第四條款分包工程量清單第三章合同價(jià)格第一條款合同總價(jià)第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款付款方式及進(jìn)度第四條款價(jià)格爭(zhēng)議解決第四章合同履行第一條款施工準(zhǔn)備第二條款施工進(jìn)度計(jì)劃第三條款施工質(zhì)量控制第四條款安全生產(chǎn)管理第五條款變更及調(diào)整第五章技術(shù)規(guī)范與要求第一條款技術(shù)規(guī)范第二條款施工圖紙第三條款施工工藝第四條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章分包商責(zé)任第一條款施工組織與管理第二條款人員配備第三條款材料與設(shè)備第四條款工程質(zhì)量保證第五條款工程安全責(zé)任第七章甲方（業(yè)主）責(zé)任第一條款提供的施工條件第二條款甲方人員職責(zé)第三條款甲方權(quán)益保障第四條款甲方違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款分包商違約責(zé)任第二條款甲方違約責(zé)任第三條款違約賠償金額計(jì)算第四條款違約爭(zhēng)議解決第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點(diǎn)第三條款仲裁或訴訟時(shí)效第十章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第四條款合同變更、解除與終止后的處理第十一章合同附則第一條款合同的有效期第二條款合同的簽訂地點(diǎn)和日期第三條款合同附件第十二章其他約定第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款保密條款第三條款廣告宣傳第四條款聯(lián)系我們第十三章附件第一條款裝修項(xiàng)目分包工程量清單第二條款技術(shù)規(guī)范和要求詳細(xì)文件第三條款分包商資質(zhì)證明文件第四條款甲方提供的施工條件詳細(xì)說(shuō)明第十四章簽署頁(yè)甲方（業(yè)主）簽署頁(yè)分包商簽署頁(yè)見(jiàn)證單位（如有）簽署頁(yè)甲方（業(yè)主）簽字：_______________________日期：_______________________分包商簽字：_______________________日期：_______________________見(jiàn)證單位（如有）簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第十五章甲方主導(dǎo)的特殊條款第十五條款甲方主導(dǎo)工程變更說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如甲方提出工程變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用及工期延誤按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理。第十六條款甲方主導(dǎo)的質(zhì)量控制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十七條款甲方主導(dǎo)的進(jìn)度調(diào)整說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求調(diào)整施工進(jìn)度，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。第十八條款甲方主導(dǎo)的工程驗(yàn)收說(shuō)明：工程完工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第十九章乙方主導(dǎo)的特殊條款第十九條款乙方主導(dǎo)的施工組織與管理說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定組織施工，確保施工安全和質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及工期延誤。第二十條款乙方主導(dǎo)的人員配備說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定配備具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員。如施工人員不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十一條款乙方主導(dǎo)的材料與設(shè)備說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定采購(gòu)材料和設(shè)備。如材料和設(shè)備不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條款乙方主導(dǎo)的工程質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。合同約定保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第二十三章第三方中介的特殊條款第二十三條款第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第二十四條款第三方中介的責(zé)任劃分說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中如存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方中介追責(zé)。第二十五條款第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中接觸到甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。如發(fā)生泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十六條款第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如甲方、乙方與第三方中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修項(xiàng)目分包工程量清單2.技術(shù)規(guī)范和要求詳細(xì)文件3.分包商資質(zhì)證明文件4.甲方提供的施工條件詳細(xì)說(shuō)明5.工程量清單報(bào)價(jià)單6.施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件7.施工進(jìn)度計(jì)劃表8.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法文檔9.安全生產(chǎn)管理制度文件10.合同變更、解除與終止的申請(qǐng)表格二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或未按照合同約定的方式進(jìn)行施工。2.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，或未提供合同約定的施工條件。3.甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題。4.分包商使用不符合合同約定的材料、設(shè)備或施工工藝。5.分包商未能在合同約定期限內(nèi)提交所需的施工文件、資料。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為達(dá)到一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.分包商：承擔(dān)合同中部分工程或工作的第三方。3.甲方（業(yè)主）：委托分包商進(jìn)行工程裝修的一方。4.乙方：承擔(dān)合同中工程分包的一方。5.違約：合同一方或多方不履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.工期延誤：因違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度推遲。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：提前制定應(yīng)急預(yù)案，必要時(shí)調(diào)整施工人員或加班施工。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：嚴(yán)格的材料檢驗(yàn)制度，不合格的材料及時(shí)更換。3.設(shè)計(jì)變更：及時(shí)與甲方溝通，辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。4.費(fèi)用爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行處理。5.安全事故：嚴(yán)