疾病預(yù)防控制中心公共衛(wèi)生招投標(biāo)書范本

千里馬招標(biāo)網(wǎng)萬元整。投標(biāo)文件份數(shù)技術(shù)資信標(biāo)【正本一份，副本肆份】商務(wù)標(biāo)【正本一份，副本肆份】包裝要求投標(biāo)文件的正本和副本密封于包封袋中，并加蓋密封印章，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章，并由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章。遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心樓公共資源交易受理區(qū)（溫州市會展路號A座樓公共資源交易受理區(qū)）開標(biāo)時間和地點(diǎn)開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間開標(biāo)地點(diǎn)：溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心開標(biāo)室（溫州市會展路號A座）開評標(biāo)程序密封情況檢查→開啟技術(shù)資信標(biāo)→資格性審查→技術(shù)資信標(biāo)評審→開啟商務(wù)標(biāo)評標(biāo)委員會的組建評標(biāo)委員會構(gòu)成：人以上單數(shù)。評標(biāo)專家確定方式：按規(guī)定組建。履約擔(dān)保履約擔(dān)保的形式：現(xiàn)金履約擔(dān)保的金額：合同價的%中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知書后的日內(nèi)須向采購人提交履約擔(dān)保，并且要保證履約擔(dān)保在合同履行期間的有效性。原件提交，除采購文件規(guī)定的應(yīng)當(dāng)遞交的原件外，其他原件由供應(yīng)商投標(biāo)時攜帶備查。注意事項(xiàng)）本采購文件中有關(guān)時間安排如有不一致的，一律以本“投標(biāo)邀請函”為準(zhǔn)；）本采購文件涉及的時間為“北京時間”；）本采購文件涉及的貨幣為“人民幣”；）采購文件資料費(fèi)用：元/份。）同級采購監(jiān)督部門：溫州市財(cái)政局，聯(lián)系電話：-信用信息查詢記錄查詢信用信息查詢渠道及截止時間：采購人代表或由采購人委托的評標(biāo)委員會將通過“信用中國”網(wǎng)站（）、“中國政府采購網(wǎng)”（）、“浙江省政府采購網(wǎng)”（/）渠道查詢投標(biāo)人投標(biāo)截止時間前的信用記錄。信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式：采購人代表或由采購人委托的評標(biāo)委員會現(xiàn)場查詢投標(biāo)人的信用記錄，查詢結(jié)果經(jīng)確認(rèn)后與采購文件一起存檔。信用信息的使用規(guī)則：經(jīng)查詢列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人的投標(biāo)文件將作無效標(biāo)處理。政府采購扶持政策、對符合財(cái)政扶持政策的小微企業(yè)（或監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）給予%的評標(biāo)價格優(yōu)惠。投標(biāo)人企業(yè)屬于以上多種性質(zhì)的，不重復(fù)享受扶持政策。

采購內(nèi)容及要求一、物業(yè)概況.、占地面積：平方米.、建筑面積：總建筑面積約.平方米。.、采購預(yù)算：元.、服務(wù)承包期：一年（采用+模式）.、地下車庫為平方米。.、消防報警系統(tǒng)：海灣產(chǎn)品.、電視監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、紅外線周邊報警系統(tǒng).、發(fā)電機(jī)：一臺KW.、高低壓配電房：二臺變壓器KVA、個配電柜.、水泵房：二臺生活水泵、二臺消防泵.、電梯：客梯臺、貨梯臺.、空調(diào)：大金VRV.、風(fēng)機(jī)等二、物業(yè)管理的具體內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn).對物業(yè)管理企業(yè)基本要求.建立了質(zhì)量管理體系和管理制度，嚴(yán)格按照ISO質(zhì)量管理體系要求進(jìn)行管理和運(yùn)作；.有完善的物業(yè)管理實(shí)施方案，有從事物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)和完善的實(shí)施方案；.有本企業(yè)的形像識別系統(tǒng)、服務(wù)理念、行為規(guī)范（專業(yè)著裝、佩戴標(biāo)志、語言規(guī)范、文明服務(wù)現(xiàn)場標(biāo)識等；.管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證書，特種作業(yè)人員應(yīng)持有相關(guān)專業(yè)部門頒發(fā)的有效上崗證書；.房屋檔案、設(shè)備檔案、財(cái)務(wù)管理、日常管理等運(yùn)用計(jì)算機(jī)管理；.適應(yīng)業(yè)主需求，開展有償特約服務(wù)及代辦服務(wù)，并公示服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)價目；.建立和完善檔案管理制度（物業(yè)設(shè)備管理檔案、日常管理檔案等）；.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容與管理要求.、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)(包括，但不限于以下內(nèi)容)：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目房屋共用設(shè)施設(shè)備和紅線內(nèi)其他共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理。.、設(shè)施設(shè)備維保：提供大樓安裝系統(tǒng)供配電(不含高配)及照明系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)（包括風(fēng)冷空調(diào)）、給排水系統(tǒng)及建筑智能化系統(tǒng)（燈光音響系統(tǒng)、電源系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入、會議系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、辦公系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)）等專業(yè)化的維保服務(wù)。電梯設(shè)備、消防設(shè)備、高配設(shè)備維保與年檢、檢測及其余設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)、操作、管理由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。.、房屋日常養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù)；嚴(yán)格公用設(shè)施和各類設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。及時完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，零星維修合格率%，一般維修任務(wù)不超過小時，公共區(qū)域（主樓一樓大廳、電梯廳、地下室外圍、消防梯、屋面、及公共設(shè)施設(shè)備）各項(xiàng)零星維修部件及消耗品由物業(yè)方承擔(dān)，公共設(shè)施設(shè)備陳舊淘汰更換、自然災(zāi)害、認(rèn)為損壞等由物業(yè)方提出方案及預(yù)算經(jīng)由業(yè)主方審定后實(shí)施，其材料費(fèi)用由業(yè)主按比例支付。.、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、水池、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對水泵及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維護(hù)、清潔；定期對水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，零星維修合格率%，故障排除不過夜。.、供電設(shè)備管理維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度、電氣維修制度和配電房管理制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；建立小時運(yùn)行維修值班制度，設(shè)備出現(xiàn)故障時，維修人員應(yīng)在接到報修后分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，及時排除故障，加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，各辦公區(qū)域及公共照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好；發(fā)電機(jī)組隨時處于良好狀態(tài)，確保用電安全，在接到相關(guān)部門停電通知后，按規(guī)定時間提前通知業(yè)主，備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)應(yīng)及時啟用；管理和維護(hù)好避雷設(shè)施，保證避雷設(shè)備完好、有效、安全。.、電梯運(yùn)行維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立電梯運(yùn)行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定時間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全有效，通風(fēng)、照明及其它附屬設(shè)施完好；嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備，定期進(jìn)行日常維護(hù)；轎廂保持清潔；按業(yè)主外包合同規(guī)定對承包方的維保工作進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，接到報修后及時通知電梯外包維修人員到達(dá)現(xiàn)場搶修，及時排除故障。.、弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理(包括，但不限于以下內(nèi)容)：負(fù)責(zé)中控室和樓層弱電間的弱電系統(tǒng)（消防系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)、燈光音響系統(tǒng)、電源系統(tǒng)、UPS系統(tǒng)）的值班、檢查、檢測和弱電設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，以及相應(yīng)陪套軟件（BMS管理系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)接口軟件、消防報警系統(tǒng)接口軟件、保安監(jiān)控系統(tǒng)接口軟件、BA應(yīng)用軟件、一卡通門禁和停車管理軟件、巡更系統(tǒng)軟件）。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（）天×小時值班，值班人員必須持證上崗；（）保證各弱電子系統(tǒng)的軟硬件設(shè)施正常工作。（）一般性故障應(yīng)立即排除，合格率%，暫時不能處理的通知有關(guān)部門采取得當(dāng)有效的應(yīng)急措施。（）定期進(jìn)行消防普查、演習(xí)，保證消防通道暢通，消防設(shè)施和器材始終處于完好狀態(tài)，可隨時啟用。.消防監(jiān)測：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對辦公大樓內(nèi)設(shè)置的\t"/item/%E5%BB%BA%E7%AD%91%E6%B6%88%E9%98%B2%E8%AE%BE%E6%96%BD%E6%A3%80%E6%B5%8B/_blank"火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等用于防范和撲救火災(zāi)的設(shè)備設(shè)施的進(jìn)行定期檢測，確保消防設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。消防維修維保費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

.電梯監(jiān)測服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對辦公樓內(nèi)的電梯的限速器和安全鉗的聯(lián)動、緩沖距離、廳門閉合、應(yīng)急照明、對講、斷相保護(hù)、警示標(biāo)志、機(jī)房內(nèi)滅火器、衛(wèi)生、保養(yǎng)記錄等進(jìn)行定期檢測，電梯維保費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。.外墻清洗服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對辦公大樓范圍內(nèi)的外墻、外墻玻璃進(jìn)行定期清洗，如有破損須及時進(jìn)行修補(bǔ)。.發(fā)電機(jī)維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對服務(wù)范圍內(nèi)的發(fā)電機(jī)進(jìn)行定期維保，確保發(fā)電機(jī)能夠在應(yīng)急響應(yīng)時間正常運(yùn)行。.空調(diào)維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程，保證空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用，運(yùn)行中無超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象；定期檢查空調(diào)設(shè)備和管道，定期清洗空調(diào)外機(jī)設(shè)備及內(nèi)機(jī)濾網(wǎng)（外機(jī)清潔一年一次，濾網(wǎng)清潔一年二次材料及人工費(fèi)用由物業(yè)單位承擔(dān)），保證空調(diào)設(shè)備、設(shè)施處于良好狀態(tài)；空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，對一般故障及時排除，較大故障及時聯(lián)系空調(diào)廠家維修人員進(jìn)行維修，并做好記錄。.監(jiān)控維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對大樓范圍內(nèi)的監(jiān)控設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保正常運(yùn)行，如有發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向采購人報告并進(jìn)行維修。.油煙管道清洗服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對脫排、油煙管道、風(fēng)機(jī)、凈化器、出風(fēng)口等油煙設(shè)備進(jìn)行定期清洗，杜絕因油煙問題造成的安全隱患。.各類搬運(yùn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)助采購人的設(shè)施、設(shè)備及日常貨物進(jìn)行搬運(yùn)。.衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容與管理要求.、衛(wèi)生保潔內(nèi)容(包括，但不限于以下內(nèi)容)：負(fù)責(zé)溫州航空總部大樓紅線內(nèi)的樓外（含外立面、樓頂及地下）共用部位和辦公樓一樓（地面及衛(wèi)生間）的衛(wèi)生保潔。.、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備；實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，由專人負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督，樓梯、扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、陽臺、天花板內(nèi)墻面、停車場（庫）、道路等所有公共區(qū)域保持清潔。定期進(jìn)行環(huán)境消殺除“四害”。無隨意堆放雜物和占用消防通道，不見廢物、污漬，衛(wèi)生間清凈無異味，及時清掃積水，清運(yùn)垃圾，定期清運(yùn)化糞池。保潔完成后，做到無垃圾、雜物、異味，外觀整潔、明亮，無亂懸掛、亂丟棄、亂堆放、亂貼亂畫，確保辦公區(qū)和衛(wèi)生責(zé)任區(qū)容貌整潔。..公共場所、公共綠地、主次干道、房屋公共部位的保潔（不少于以下頻次）（）公共場所、綠地）綠地次/天清理）硬化地面次/天清掃）室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱次/周擦拭）水池、溝次/月清理（）房屋內(nèi)公共部位（不少于以下頻次））樓內(nèi)通道、樓梯、電梯間次/天清掃）消防通道次/周清掃）共用活動場所次/天清掃）樓道玻璃窗次/周擦拭）室內(nèi)信報箱、消防栓、過道門、扶手等公共設(shè)施次/天全面擦拭）公共衛(wèi)生間次/天保潔）及時清掃積水、積雪）負(fù)責(zé)會前會議室的布置、會后清掃和會議期間的服務(wù)。)重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室的布置、清掃每天小時跟蹤服務(wù)）大廳地面保特光潔、明亮及保持各樓層通道地面的整潔。）食堂次/周清掃.垃圾的收集和處理（）根據(jù)實(shí)際情況，合理布設(shè)垃圾桶、果殼箱，垃圾袋裝，并進(jìn)行垃圾分類收集；（）垃圾每日收集次，做到日清，垃圾桶、果殼箱無溢滿現(xiàn)象；（）垃圾箱、垃圾池根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行消殺，有效控制蠅、蚊等害蟲孳生，保持潔凈。.排水、排污管道暢通（）公共雨、污水管道次/年全面通（）雨、污水井通次/月檢查（并視檢查情況及時進(jìn)行清掏）（）化糞池次/年檢查.建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況定期開展消殺工作，有效控制鼠、蟑、蚊等害蟲孳生，定期對各類病害進(jìn)行預(yù)防控制，適時投放消殺藥物。.保安服務(wù)(包括，但不限于以下內(nèi)容)：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目紅線內(nèi)的治安、消防、交通等安全管理服務(wù)，以及共用部位安保執(zhí)勤。全力維護(hù)大樓的正常工作秩序，要確保值勤區(qū)安全保衛(wèi)措施有力，工作任務(wù)責(zé)任到人。.、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立辦公樓（區(qū)）傳達(dá)、負(fù)責(zé)各科室報刊雜志、信件的收發(fā)、保安、消控、車輛、道路及公共秩序等管理制度并認(rèn)真落實(shí)，確保辦公區(qū)安全和正常工作環(huán)境；嚴(yán)格驗(yàn)證、登記、杜絕閑雜人員進(jìn)入辦公樓（區(qū)），環(huán)境秩序良好；做好防盜、防火工作，保證監(jiān)控、消防報警中心設(shè)備的正常運(yùn)行做到小時有人值班，定期維護(hù)保養(yǎng)；做好安全防范和日常巡視工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處理突發(fā)事件；保證道路暢通，車輛停放有序。具體要求：.帶班員檢查崗位：負(fù)責(zé)安排秩序維護(hù)員的執(zhí)勤工作，加強(qiáng)對秩序維護(hù)員的教育和管理。定時巡查各崗位的執(zhí)勤情況，及時糾正的不規(guī)范行為，督促各秩序維護(hù)員認(rèn)真完成執(zhí)勤任務(wù)。發(fā)現(xiàn)異常情況，及時向相關(guān)部門報告。.大門崗位職責(zé)：小時值勤。保障出入口通道暢通，維持進(jìn)出車輛的秩序。班后和雙休日負(fù)責(zé)核查進(jìn)出辦公大樓大門人員的證件及對進(jìn)出大門的車輛進(jìn)行查驗(yàn)登記，禁止無關(guān)人員和車輛進(jìn)出。.車庫管理崗位：負(fù)責(zé)引導(dǎo)車輛停放到指定的位置，糾正亂停亂放現(xiàn)象，保證停車場車道暢通。.巡查崗位：負(fù)責(zé)中心大樓的安全巡查工作，重點(diǎn)部位每兩小時巡查次，發(fā)現(xiàn)有盜竊或可能危及安全的隱患。要及時處置并向有關(guān)部門報告，維護(hù)正常秩序。負(fù)責(zé)處級以上干部辦公室報刊雜志的收發(fā)。.監(jiān)控崗位：實(shí)行小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，不準(zhǔn)刪減影像資料，隨時提供監(jiān)控資料，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全。在監(jiān)控室上崗的保安工作人員由成交人負(fù)責(zé)技術(shù)培訓(xùn)工作。.消防管理：每年組織一次消防演習(xí)，定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查、保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故和隱患，及時處置并上報有關(guān)部門。.綠化維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容與管理要求.、綠化維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容(包括，但不限于以下內(nèi)容)：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目紅線內(nèi)共用部位的綠化養(yǎng)護(hù)。.、保持目標(biāo)綠化完好率在%以上，苗木因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)死亡的，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)按原標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格補(bǔ)種。.、做好苗木的補(bǔ)種換種等工作，以及樹木加固支撐、河水與河道清潔，期間所需工具設(shè)備(含能源)、消殺治滅藥品藥劑均由中標(biāo)人承擔(dān)，補(bǔ)種苗木與化肥料由中標(biāo)人采購。.、養(yǎng)護(hù)要求：..樹木養(yǎng)護(hù)：行道樹、各類喬木、灌木要及時修剪。樹木應(yīng)通過修剪穩(wěn)定樹形，均衡樹勢，對成型喬木樹種，主要修除徒長枝、病蟲枝、并生枝、下垂枝、枯枝及萌芽枝條，修剪時注意調(diào)整植物配制，突出層次，開花的花木應(yīng)在花后修剪，一般的樹種，應(yīng)在休眠期進(jìn)行，怕寒植物應(yīng)在春季修剪，防止受凍。色塊苗的修剪應(yīng)按照不同的品種進(jìn)行修剪，常綠色塊苗整形修剪，能使其多分枝，保持全株枝葉豐滿平整，而對觀花類色塊苗（如杜鵑、茶梅、紅花繼木等）要在其花雷形成前完成修剪作業(yè)，促使開花季節(jié)多開花。樹木在休眠期應(yīng)施基肥，施用的肥料種類應(yīng)視樹種、生長期、土壤條件及觀賞等不同要求而定，早期欲擴(kuò)大冠幅，宜施氮肥；觀花觀果類樹木應(yīng)增施磷鉀肥，對長勢不良的樹木應(yīng)采取薄肥勤施進(jìn)行復(fù)壯。全年尤其在月中下旬及月中旬做好病蟲害的防治工作，以“預(yù)防為主，綜合治理”的防治方針，抑制病蟲害的發(fā)生，在防治病蟲害時，針對各類病蟲害的生長規(guī)律進(jìn)行預(yù)防，盡量使用高效無毒或低毒的藥劑。..草坪的養(yǎng)護(hù)草坪中雜草應(yīng)及時拔除，雜草過多又無法凈化時，可采用人工和化學(xué)除草相結(jié)合進(jìn)行防治，在梅雨季節(jié)，應(yīng)噴施殺菌劑藥物，防治銹病，大樓內(nèi)的草坪建議月中旬左右混播冷季性草種，以保持會所綠化區(qū)域內(nèi)草坪一年四季青翠。以滿足觀賞要求，達(dá)到美觀效果，草坪在初春及秋末進(jìn)行施肥，以保證全年草坪對肥效的需要。草坪滾剪一年不得少于三次。..防臺、抗臺及澆水溫州地處沿海，每年-月為臺風(fēng)頻繁季節(jié)，為使減少臺風(fēng)對樹木的損失，對栽植不久、淺根性樹種，在月份以前進(jìn)行支撐，支撐時應(yīng)考慮歷年來臺風(fēng)的風(fēng)向進(jìn)行支撐，大樹應(yīng)選擇鋼絲固定，稍小的喬木可用毛竹或木樁固定，在臺風(fēng)來臨之前，要檢查支撐是否松動，并加以固定，風(fēng)后對傾倒的樹木及時栽植，垃圾及時處理。夏天澆水應(yīng)在早晨及傍晚進(jìn)行，防止?fàn)C傷；秋冬應(yīng)選擇白天點(diǎn)至點(diǎn)進(jìn)行，防止受凍，澆水時應(yīng)采取澆必澆透的原則進(jìn)行澆灌。..指定區(qū)域（公共區(qū)域、會議室、部分辦公室）綠植擺放及養(yǎng)護(hù)、節(jié)日期間時花和綠化布置服務(wù)。..招標(biāo)人委派的其他相關(guān)工作。

三、▲大樓物業(yè)管理服務(wù)人員配置最低要求序號服務(wù)人員崗位名稱人數(shù)備注項(xiàng)目經(jīng)理管理員水電工小時值班制前臺小時值班制保安隊(duì)長（小時）兼門崗消控員（小時）小時值班制保安員（小時）兼車管員、送水員、外圍清潔員保潔領(lǐng)班兼?zhèn)}庫和計(jì)劃保潔協(xié)助保潔員主要負(fù)責(zé)大樓公共區(qū)域合計(jì)注：▲投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)人員不得少于人，否則按無效標(biāo)處理。四、報價要求.供應(yīng)商應(yīng)考慮企業(yè)自身實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目實(shí)施過程中的各種因素，根據(jù)采購要求，詳細(xì)說明所能提供的各項(xiàng)具體服務(wù)內(nèi)容，自主確定報價，實(shí)行總價包干，分別獨(dú)立報價并提供報價組成與成本分析。.投標(biāo)報價是指合同期內(nèi)（一年）在承包區(qū)域提供展區(qū)服務(wù)及物業(yè)服務(wù)管理的全部費(fèi)用，包括：人員工資、獎金、節(jié)日加班費(fèi)及延誤加班費(fèi)、夜餐費(fèi)、各種社會保險、食宿與交通、設(shè)備及工具、器材、消耗材料、服裝、安全、倉儲、運(yùn)輸（本項(xiàng)目范圍內(nèi)）、維修、搬運(yùn)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)、利潤、招標(biāo)代理費(fèi)、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開支、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項(xiàng)全部費(fèi)用，實(shí)行費(fèi)用總包干（除另有約定外），供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)上述因素自行考慮含入投標(biāo)總價。、本項(xiàng)目投標(biāo)報價中維修維保須包括但不限于：消防檢測、電梯檢測、水池清洗、消控主機(jī)維保、電梯維保、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、外墻清洗、發(fā)電機(jī)維保、監(jiān)控維保、油煙管道清洗、各類搬運(yùn)等費(fèi)用。.▲供應(yīng)商投入全職主要工作人員不得少于采購文件規(guī)定的人數(shù)，并依法全部參加社保。.▲結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，要求本次投標(biāo)供應(yīng)商一線員工基本工資最低不得低于溫州市最低保障工資元/月。.供應(yīng)商擬派參與本項(xiàng)目的人數(shù)多于采購文件要求的人數(shù)時，須按擬派人員數(shù)量報價。.供應(yīng)商的報價應(yīng)包括為完成本項(xiàng)目服務(wù)可能發(fā)生的全部費(fèi)用及供應(yīng)商的利潤和應(yīng)交納的稅金等。供應(yīng)商對合同內(nèi)容的費(fèi)用、質(zhì)量、安全、文明服務(wù)等實(shí)行全面承包。.所有人員的服裝費(fèi)用由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)配備，分類統(tǒng)一著裝，但服裝樣式需經(jīng)采購人核準(zhǔn)。五、商務(wù)條款.本物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)經(jīng)甲方考核后，根據(jù)《物業(yè)月度考核細(xì)則》（詳見附件）支付，甲方在合同執(zhí)行一個月后，即次月日（遇節(jié)假日順延）前付給乙方上一個月的服務(wù)費(fèi)，乙方需憑開具正式發(fā)票向甲方領(lǐng)取服務(wù)費(fèi)。.每次根據(jù)業(yè)主單位的考核結(jié)果進(jìn)行綜合評分，并嚴(yán)格執(zhí)行獎懲規(guī)定。具體按照考核文件。

第二部分投標(biāo)人須知一、說明本次招標(biāo)是按照《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購活動的若干意見》等法律及有關(guān)法規(guī)組織和實(shí)施的。合格投標(biāo)人符合《中華人民共和國政府采購法》投標(biāo)供應(yīng)商參加政府采購活動應(yīng)當(dāng)具備的條件；投標(biāo)人應(yīng)具有物業(yè)服務(wù)等相應(yīng)經(jīng)營范圍；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式投標(biāo)。投標(biāo)供應(yīng)商至投標(biāo)截止前投標(biāo)供應(yīng)商未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（“信用中國”網(wǎng)站（）、“中國政府采購網(wǎng)”（）、“浙江省政府采購網(wǎng)”（/）投標(biāo)人代表指全權(quán)代表投標(biāo)人參加投標(biāo)活動并簽署投標(biāo)文件的人。如果投標(biāo)人代表不是法定代表人，須持有《法定代表人授權(quán)書》。投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。二、采購文件采購文件由采購文件目錄所列內(nèi)容及相關(guān)資料組成。采購文件的澄清供應(yīng)商對采購文件如有疑點(diǎn)或未盡事宜要求澄清，或認(rèn)為有必要進(jìn)行說明或交流，供應(yīng)商可以在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式（包括信函、傳真、下同）向采購人提出質(zhì)疑，但質(zhì)疑不得遲于投標(biāo)截止時間日前使采購人收到，采購人將用書面形式予以答復(fù)。如有必要，可將不說明問題來源的答復(fù)發(fā)給各有關(guān)投標(biāo)人或召開答疑會。如果標(biāo)書答疑期內(nèi)未收到有關(guān)疑問，視為供應(yīng)商完全同意采購文件所有條款，且對于采購文件相關(guān)表述以及未盡事宜如有爭議，以采購人解釋為準(zhǔn)。采購文件的修改在投標(biāo)截止期十五天前，采購人無論是出于何種原因，均可對采購文件用補(bǔ)充文件的方式進(jìn)行修改，并在財(cái)政部門指定的政府采購信息媒體上發(fā)布更正公告。該澄清和修改的內(nèi)容為采購文件的組成部分。采購人可以視采購具體情況在采購文件要求提交截止時間三天前，作出延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間的決定，并將變更時間書面通知所有采購文件收受人，并在政府采購指定信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。投標(biāo)人收到澄清和修改的補(bǔ)充文件，應(yīng)立即以書面形式回復(fù)確認(rèn)已收到補(bǔ)充文件。三、投標(biāo)文件的編制投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀采購文件中所有事項(xiàng)格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。投標(biāo)人沒有按照采購文件要求提交全部資料，或者沒有對采購文件各個方面做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，導(dǎo)致投標(biāo)按無效標(biāo)處理的風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。投標(biāo)人法律責(zé)任投標(biāo)人應(yīng)保證所提供文件資料的真實(shí)性，所有文件資料必須是針對本次投標(biāo)的。如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假文件資料，其投標(biāo)將按無效標(biāo)處理，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。投標(biāo)文件的構(gòu)成：投標(biāo)文件由技術(shù)資信標(biāo)和商務(wù)標(biāo)兩部分構(gòu)成：（）技術(shù)資信標(biāo)序號內(nèi)容備注投標(biāo)函附件一偏離表附件四資格證明文件附件五=1\*GB2⑴法定代表人授權(quán)書=2\*GB2⑵投標(biāo)人概況=3\*GB2⑶企業(yè)法人有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，稅務(wù)登記證（已辦理多證合一僅需提供營業(yè)執(zhí)照），復(fù)印件加蓋公章=4\*GB2⑷投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的其他資料投標(biāo)人實(shí)力供應(yīng)商認(rèn)證情況年月日以來同類開放式公共場所項(xiàng)目業(yè)績附件六服務(wù)方案特點(diǎn)和難點(diǎn)分析及解決措施擬委派人員素質(zhì)及人員配置情況=1\*GB2⑴擬委派的人員一覽表附件七=2\*GB2⑵崗位員工配置計(jì)劃表附件八配置的設(shè)備、工具、耗材配置表附件九投標(biāo)供應(yīng)商根據(jù)評標(biāo)細(xì)則認(rèn)為需要提供的其他技術(shù)資料說明：投標(biāo)人年月日以來同類開放式公共場所業(yè)績要求如下：=1\*GB3①業(yè)績時間認(rèn)定合同簽訂時間為準(zhǔn)。=2\*GB3②業(yè)績資料包括：中標(biāo)通知書及合同（復(fù)印件加蓋公章）③開放式公共場所業(yè)績指提供公眾進(jìn)行工作、學(xué)習(xí)、經(jīng)濟(jì)、文化、社交、娛樂、體育、參觀、醫(yī)療、衛(wèi)生、休息、旅游和滿足部分生活需求所使用的一切公用建筑物、場所及其設(shè)施（廠房、住宅、商住樓、辦公樓等除外）投標(biāo)人可根據(jù)采購文件中的技術(shù)規(guī)格書以及技術(shù)資信評分表，提供投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的文件和資料。投標(biāo)人所提供的技術(shù)資料的所有權(quán)歸采購人所有。如若發(fā)生第三方侵權(quán)事件，其侵權(quán)責(zé)任與采購人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)無關(guān)，由投標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任。以上所需的各種（另有要求除外）證書、證件、證明、執(zhí)照若為復(fù)印件，須在復(fù)印件上加蓋投標(biāo)人有效的公章。（）商務(wù)（報價）標(biāo)序號內(nèi)容備注)開標(biāo)一覽表（附件二）)投標(biāo)分項(xiàng)報價表（附件三））其它投標(biāo)人須說明的資料（如有則提供））享受小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）價格%折扣須提供以下證明材料：（）通過浙江政府采購網(wǎng)申請注冊加入政府采購供應(yīng)商庫（不包括公示期內(nèi)，提供浙江省政府采購網(wǎng)頁面截圖或其它入庫證明材料，加蓋供應(yīng)商公章）（）《中小企業(yè)聲明函》（原件，加蓋供應(yīng)商公章，格式見采購文件第五部分附件）、監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件（原件。在政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受評審中價格%的扣除政策）。、殘疾人福利性單位聲明函（原件，格式見采購文件第五部分附件）在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受評審中價格%的扣除政策。如供應(yīng)商企業(yè)屬于以上多種性質(zhì)的，僅享受一次，不重復(fù)享受扶持政策。投標(biāo)文件格式投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)采購文件中所提供的格式，內(nèi)容按順序填寫并裝訂成冊；投標(biāo)文件應(yīng)有目錄以及頁碼，以便評委檢索；投標(biāo)報價▲投標(biāo)報價是指合同期內(nèi)（一年）在承包區(qū)域提供展區(qū)服務(wù)及物業(yè)服務(wù)管理的全部費(fèi)用，包括：人員工資、獎金、節(jié)日加班費(fèi)及延誤加班費(fèi)、夜餐費(fèi)、各種社會保險、食宿與交通、設(shè)備及工具、器材、消耗材料、服裝、安全、倉儲、運(yùn)輸（本項(xiàng)目范圍內(nèi)）、維修、管理費(fèi)用、稅費(fèi)、利潤、招標(biāo)代理費(fèi)、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開支、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項(xiàng)全部費(fèi)用，實(shí)行費(fèi)用總包干（除另有約定外），供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)上述因素自行考慮含入投標(biāo)總價。▲投標(biāo)人必須按第三部分附件的開標(biāo)一覽表（統(tǒng)一格式）、投標(biāo)分項(xiàng)報價表（統(tǒng)一格式）的內(nèi)容填寫單價、合價及其他事項(xiàng)，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。所有投標(biāo)均以人民幣報價。采購人不接受任何選擇報價，對每一項(xiàng)服務(wù)只允許一個報價。采購人要求分類報價是為了方便評標(biāo)，但在任何情況下不限制采購人以其認(rèn)為最合適的條款、條件簽訂合同的權(quán)利。投標(biāo)人所報的投標(biāo)價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的（除投標(biāo)時所報不可競爭費(fèi)用外），不得以任何理由予以變更。任何包含價格調(diào)整的要求，將被認(rèn)為是非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。最低報價不能作為中標(biāo)的保證。投標(biāo)保證金▲投標(biāo)人須提供由投標(biāo)單位基本賬戶匯出的投標(biāo)保證金（金額詳見《投標(biāo)邀請函》），否則采購人將不接受其投標(biāo)。投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與采購人簽訂了合同并提交履約保證金并合同經(jīng)備案后個工作日內(nèi)無息退還，未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在確定中標(biāo)人后個工作日內(nèi)無息退還。如發(fā)生下列情況之一，投標(biāo)保證金將不予退還：投標(biāo)人在采購文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)；中標(biāo)人未按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時間與采購人簽訂合同；中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)采購文件要求提供履約保證金；經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門審查認(rèn)定投標(biāo)供應(yīng)商有違反《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)法律法規(guī)的行為。投標(biāo)有效期▲自開標(biāo)之日起天內(nèi)投標(biāo)應(yīng)保持有效。投標(biāo)有效期短于這個規(guī)定期限的投標(biāo)將視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。特殊情況下，在原投標(biāo)有效期截止前，采購人可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)有效期，這種要求和答復(fù)均以書面形式進(jìn)行。投標(biāo)人可拒絕接受延期要求，而不會導(dǎo)致投標(biāo)保證金不予退還。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不得修改投標(biāo)文件。有關(guān)退還和不予退還投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期的延長期內(nèi)繼續(xù)有效。投標(biāo)文件的簽署和規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)提供技術(shù)資信標(biāo)、商務(wù)標(biāo)各一式五份的投標(biāo)文件，分別裝訂成冊，其中正本一份、副本肆份，每套投標(biāo)文件的封面應(yīng)清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，若“正本”與“副本”不符，以“正本”為準(zhǔn)。投標(biāo)文件的正本必須打印或用不褪色的墨水書寫，并由法定代表人或其授權(quán)代表簽署，副本可用正本的復(fù)印。投標(biāo)文件如有修改和增刪必須由投標(biāo)文件簽字人在修改和增刪處旁簽署或蓋章，方才有效。投標(biāo)文件字跡模糊或在關(guān)鍵的技術(shù)、商務(wù)條款上表述不清楚，將可能導(dǎo)致其投標(biāo)按無效標(biāo)處理。投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記投標(biāo)人必須將投標(biāo)文件的“技術(shù)資信標(biāo)”“商務(wù)標(biāo)”分別單獨(dú)密封，且在各自的密封袋上標(biāo)明“技術(shù)資信標(biāo)”、“商務(wù)標(biāo)”字樣。投標(biāo)文件封口處貼上封條，啟封處加蓋投標(biāo)單位公章并由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章。封皮上寫明投標(biāo)項(xiàng)目名稱、采購編號、并注明“開標(biāo)時啟封”字樣。如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，采購人對投標(biāo)文件的誤投和提前啟封不負(fù)責(zé)任。四、投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前送達(dá)到指定的收標(biāo)地點(diǎn)；▲投標(biāo)人如是法定代表人參加投標(biāo)的，同時遞交法定代表人有效身份證明原件及復(fù)印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、投標(biāo)保證金收據(jù)原件及復(fù)印件，由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)投標(biāo)資格；▲投標(biāo)人如是授權(quán)代表參加投標(biāo)的，同時遞交法定代表人授權(quán)書（原件）、授權(quán)代表有效身份證明原件及復(fù)印件、投標(biāo)保證金收據(jù)原件及復(fù)印件，由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)投標(biāo)資格。投標(biāo)文件的修改和撤回在投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人可以用書面形式提出修改或撤回其投標(biāo)并送達(dá)到采購人，但不得影響開標(biāo)活動的正常進(jìn)行?！巴稑?biāo)文件修改”或“投標(biāo)文件撤回通知”都應(yīng)密封并在密封袋上寫明投標(biāo)項(xiàng)目名稱、編號、投標(biāo)單位名稱，并注明“投標(biāo)文件修改”或“投標(biāo)文件撤回通知”字樣。從投標(biāo)截止日期起至投標(biāo)有效期滿這段時間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則投標(biāo)保證金將被不予退還。發(fā)生下列情況之一的投標(biāo)文件將拒收：在投標(biāo)截止時間以后送達(dá)的投標(biāo)文件；未購買采購文件；未密封或未裝訂的投標(biāo)文件及由于包裝不妥在送達(dá)途中嚴(yán)重破損或失散的投標(biāo)文件；以電訊形式遞交的投標(biāo)文件。五、開標(biāo)和評標(biāo)評標(biāo)委員會采購人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會的成員在評標(biāo)過程中必須嚴(yán)格遵守《政府采購法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。評標(biāo)過程的保密性開標(biāo)后直至向中標(biāo)人授予合同時止，凡與評審有關(guān)的資料均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)人員透露。如果投標(biāo)人在評標(biāo)過程中試圖向采購人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)施加影響，其投標(biāo)將按無效標(biāo)處理。開標(biāo)、評標(biāo)采購人在規(guī)定的時間、地點(diǎn)開啟技術(shù)資信標(biāo)。開標(biāo)前，首先檢查技術(shù)資信標(biāo)的密封情況，確認(rèn)無誤后開啟技術(shù)資信標(biāo)。投標(biāo)文件的初審。初審分為資格信審查和符合性檢查。資格性審查。依據(jù)法律、法規(guī)和采購文件的規(guī)定，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)對各投標(biāo)文件中的法定代表人授權(quán)書（原件）、投標(biāo)供應(yīng)商有效身份證件原件及復(fù)印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書（加蓋公章）、投標(biāo)保證金進(jìn)行審查，以確定是否具備投標(biāo)資格。審查不合格的投標(biāo)文件將不予接受。符合性檢查。依據(jù)采購文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件中的有效性、完整性和對采購文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對采購文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)?！趯Ω魍稑?biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評審時，投標(biāo)文件有下列情況之一的，經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定后按無效標(biāo)處理：投標(biāo)文件未加蓋單位公章、無法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章的；明顯不符合采購文件中主要技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵸|(zhì)性要求的；投標(biāo)文件內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊無法辨認(rèn)的；在技術(shù)資信標(biāo)中出現(xiàn)投標(biāo)報價的；投標(biāo)文件附有采購人不能接受的條件；授權(quán)書未經(jīng)法人蓋章及法定代表人蓋章或簽字；投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件相關(guān)資格證明文件、材料經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定有弄虛作假情況的；評標(biāo)委員會認(rèn)定不符合法律、法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容。開啟商務(wù)標(biāo)開商務(wù)標(biāo)時邀請所有投標(biāo)人代表參加，參加開標(biāo)的代表應(yīng)準(zhǔn)時出席并簽名報到以證明其出席。投標(biāo)人代表未參加開標(biāo)會的，事后不得對開標(biāo)過程和開標(biāo)結(jié)果提出異議。宣布對各投標(biāo)人有效身份證件、投標(biāo)保證金等審查結(jié)果和技術(shù)資信標(biāo)得分情況。檢查有效投標(biāo)人“商務(wù)標(biāo)”的密封情況，確認(rèn)無誤后開啟“商務(wù)標(biāo)”，唱讀“開標(biāo)一覽表”全部內(nèi)容。唱讀結(jié)束后，投標(biāo)人代表應(yīng)對唱讀內(nèi)容及記錄結(jié)果當(dāng)場進(jìn)行校核和簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)當(dāng)場提出，否則視為默許同意。開標(biāo)時沒有啟封和宣讀的投標(biāo)文件，原封退回給投標(biāo)人。開商務(wù)標(biāo)時，采購人指定專人作好記錄，存檔備查?！吧虅?wù)標(biāo)”開啟后，由評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人的商務(wù)報價進(jìn)行核查，核查時發(fā)現(xiàn)投標(biāo)報價內(nèi)容不清楚可要求投標(biāo)人書面澄清，計(jì)算上的錯誤，可按下面方法修正：如果投標(biāo)人不接受對其價格錯誤進(jìn)行修正，其投標(biāo)將按無效標(biāo)處理。在詳細(xì)評標(biāo)之前，評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了采購文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與采購文件要求的全部條款、條件和規(guī)格基本相符。沒有重大偏離。評標(biāo)委員會決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)采購文件要求的投標(biāo)將按無效標(biāo)處理，投標(biāo)人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。評標(biāo)委員會對審查合格的投標(biāo)文件按照采購文件中制訂的評標(biāo)方法進(jìn)行綜合評定打分。評標(biāo)過程中遇到特殊情況，由評標(biāo)委員會遵循公開、公正原則，采取投票方式按照少數(shù)服從多數(shù)原則決定。投標(biāo)截止時間止及評審期間，如出現(xiàn)有效供應(yīng)商小于家時，本項(xiàng)目廢標(biāo)，并重新組織招標(biāo)。投標(biāo)文件的澄清.在評標(biāo)期間，評標(biāo)委員會可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補(bǔ)正。澄清、說明或補(bǔ)正應(yīng)以書面形式并由授權(quán)代表簽署，但澄清內(nèi)容不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。拒不按要求對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，說明或補(bǔ)正的投標(biāo)人，評標(biāo)委員會可以否決其投標(biāo)。.經(jīng)澄清后，若偏差仍存在，且不可接受，投標(biāo)人則被認(rèn)為是“沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)采購文件要求”，其投標(biāo)不進(jìn)入下一步評審。確定中標(biāo)候選人.本次招標(biāo)由評標(biāo)委員會推薦中標(biāo)候選人，采購人根據(jù)評標(biāo)委員會的推薦結(jié)果進(jìn)行最終確認(rèn)。.評標(biāo)委員會依據(jù)法律、法規(guī)及采購文件有關(guān)規(guī)定在有效標(biāo)中按投標(biāo)人的最終得分（即技術(shù)資信分與商務(wù)分之和）高低進(jìn)行排序，得分前二名的投標(biāo)人推薦為第一和第二中標(biāo)候選人（得分相同投標(biāo)報價低的排序第一；得分且投標(biāo)報價相同的，由供應(yīng)商抽簽決定）.排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)；因不可抗力提出不能履行合同；或者采購文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的；或未能在規(guī)定時間內(nèi)與采購單位簽訂合同的；或者經(jīng)質(zhì)疑采購人審查后，確因排名第一的候選人在本次采購活動中存在違法違規(guī)行為或其他原因使質(zhì)疑成立的，采購人可視具體情況確定是否由排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。.采購人對決標(biāo)結(jié)果不做任何解釋，也不保證最低價中標(biāo)。評標(biāo)細(xì)則詳見“評標(biāo)原則及方法”。六、授予合同評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人經(jīng)采購人確認(rèn)后在政府采購指定信息發(fā)布媒體上公示，各投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果如有異議，可在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式向采購人進(jìn)行署名投訴或提出質(zhì)疑，但需對投訴或質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。公示期結(jié)束后，采購人將根據(jù)評標(biāo)委員會提交的書面評標(biāo)報告和評審結(jié)果最后確定中標(biāo)人。中標(biāo)通知書.中標(biāo)人確定后，采購人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。.中標(biāo)通知書是合同的一個組成部分,對采購人和中標(biāo)人均具有同等法律效力。簽訂合同.中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間、地點(diǎn)與采購人簽訂合同，同時提交投標(biāo)總價的%的履約保證金。.在簽訂合同前，采購人有權(quán)在中標(biāo)總價不變的前提下要求中標(biāo)人對商務(wù)報價中的不平衡報價和缺漏項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，如果中標(biāo)人無合理理由拒絕調(diào)整，采購人有權(quán)不授予合同。.中標(biāo)人因不可抗力或自身原因不能履行，采購合同的，采購人可以與排位在中標(biāo)人之后的第一位的中標(biāo)候選人簽訂政府采購合同。.采購文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件、投標(biāo)修改文件、評標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件及經(jīng)投標(biāo)人和評委雙方簽字的詢標(biāo)紀(jì)要和中標(biāo)通知書均作為合同附件。.拒簽合同的違約責(zé)任中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書后，在規(guī)定時間內(nèi)借故否認(rèn)已經(jīng)承諾的條件而拒簽合同的，以違約處理，其投標(biāo)保證金將被不予退還。.中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)遞交一份合同掃描件至代理公司，以免耽誤投標(biāo)保證金的退付。履約保證金.中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，簽訂合同前須向委托方提交投標(biāo)總價%的履約保證金（銀行轉(zhuǎn)賬形式提交）。.履約保證金用于補(bǔ)償委托方因中標(biāo)人不能完成其合同義務(wù)而蒙受的損失。.履約保證金自合同簽定生效之日起至完成整個項(xiàng)目并通過最終驗(yàn)收之日止有效。有效期滿后一個月內(nèi)，采購人應(yīng)將履約保證金無息退還給中標(biāo)人。采購代理服務(wù)費(fèi).本次采購代理服務(wù)費(fèi)：元（大寫：壹萬捌仟元），由中標(biāo)供應(yīng)商在領(lǐng)取中標(biāo)（成交）通知書前支付給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，采購代理服務(wù)費(fèi)可以是現(xiàn)金、支票或匯票。

第三部分合同格式說明：如甲、乙雙方同意，合同格式也可以按照其他形式。但合同條款的基本內(nèi)容應(yīng)與《中標(biāo)合同》要求的內(nèi)容相一致。中標(biāo)合同 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號： 合同編號： 甲方： 乙方： 簽署日期：

合同主要條款甲方：乙方：簽訂日期：年月根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》的規(guī)定，經(jīng)評標(biāo)委員會決標(biāo)，乙方為甲方物業(yè)管理活動的中標(biāo)單位?，F(xiàn)根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包內(nèi)容和承包期限、服務(wù)內(nèi)容：日常保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)等內(nèi)容。、公共衛(wèi)生中心總建筑面積平方米，合同期限為一年，即年月日-年月日。、服務(wù)期限到期后，在符合招標(biāo)要求并通過業(yè)主考核過的情況下，可在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上續(xù)簽下一年度服務(wù)合同。二、合同價格、本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣大寫元/年，小寫：元/年。、物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括乙方在承包區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理所需的一切人員工資、獎金、節(jié)假日加班費(fèi)及延誤加班費(fèi)、夜餐費(fèi)、各種社會保險、食宿與交通、設(shè)備及工具、器材、消耗材料、服裝、安全、倉儲、運(yùn)輸、維修、管理費(fèi)用、稅費(fèi)、利潤、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作各項(xiàng)全部費(fèi)用。、甲方提出的承包區(qū)域面積或承包內(nèi)容變更等因素需調(diào)整人員個數(shù)，根據(jù)原中標(biāo)綜合單價計(jì)算變更費(fèi)用。但屬乙方投標(biāo)漏項(xiàng)少算的費(fèi)用不得追補(bǔ)。、發(fā)生不可抗力的因素造成乙方直接損失的費(fèi)用，經(jīng)鑒定核準(zhǔn)，甲方酌情予以一定補(bǔ)償。但屬乙方可以預(yù)見、預(yù)防，而乙方預(yù)防不力所造成的損失，不予補(bǔ)償。其經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。、乙方認(rèn)為為完成本物業(yè)管理服務(wù)承包內(nèi)容所需發(fā)生的直接成本、間接成本、利潤、稅金、、原材料價格變化風(fēng)險等一切費(fèi)用均應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報價；凡未列入的，將被認(rèn)為均已包含在投標(biāo)總報價中，今后不得以任何理由追加或調(diào)整。三、甲方責(zé)任條款、組織對乙方提供服務(wù)的考核。、按合同約定支付合同款項(xiàng)。、如遇突發(fā)事件，協(xié)調(diào)乙方在作業(yè)過程中與其他部門的關(guān)系。四、乙方責(zé)任條款、按招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及甲方的有關(guān)要求提供物業(yè)管理服務(wù)。、遇到突發(fā)事件或自然災(zāi)害，必須服從甲方指揮與安排。、協(xié)助甲方調(diào)查、處理有關(guān)投訴，并根據(jù)甲方要求及時處理。、完成甲方交辦的臨時性任務(wù)。、未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域內(nèi)從事任何經(jīng)營活動或類似宣傳，甲方有權(quán)依照法律法規(guī)和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰。、甲方為乙方提供一定的辦公場所及倉庫。五、承包職責(zé)、乙方必須信守承包承諾，認(rèn)真落實(shí)具有相應(yīng)的固定服務(wù)人員，服務(wù)人員必須統(tǒng)一穿著工作服，執(zhí)證上崗并建立健全管理制度。、乙方必須按甲方制訂的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格履行承包義務(wù)，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。并根據(jù)甲方要求改變不滿意的狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。、因工作需要，甲方臨時向乙方提出服務(wù)的要求，乙方應(yīng)全力配合，按照甲方提出標(biāo)準(zhǔn)及要求完成任務(wù)，不得無故拖延。、在服務(wù)期內(nèi)乙方遇到各類檢查（如上級部門上門檢查等），乙方要無條件加班，甲方不另支付加班費(fèi)，即此項(xiàng)造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對派遣到甲方的工作人員進(jìn)行上崗前的相關(guān)安全教育。對涉及到特種作業(yè)（水電工作業(yè)等）的，其操作人員必須持證上崗，嚴(yán)禁違章無證操作。、乙方人員在甲方工作期間發(fā)生工傷，甲方應(yīng)積極組織搶救、保護(hù)現(xiàn)場，并且及時通知乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)工傷認(rèn)定申請和勞動能力鑒定申請，以及協(xié)調(diào)工作，甲方應(yīng)積極配合。、乙方在發(fā)生安全生產(chǎn)及消防安全事故時能及時啟動預(yù)案，實(shí)行有效救援。、乙方必須對員工工作期間因工發(fā)生的安全事故責(zé)任；同時對員工工作期間在工作區(qū)域內(nèi)做出不良行為所造成的影響承擔(dān)責(zé)任。、乙方員工在工作期間發(fā)生被媒體曝光或影響甲方公眾形象或違反規(guī)章制度造成不良影響，而由此產(chǎn)生的損失及消除影響產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)。、承包期間，乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的其他有關(guān)設(shè)施、設(shè)備不受損壞，否則由此引起的責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。自然折損，項(xiàng)目交付乙方服務(wù)時就存在瑕疵及非乙方原因造成的損壞情形除外。、乙方的辦公各類設(shè)施及費(fèi)用、人員食宿、安全等均由乙方自行負(fù)責(zé)解決。、如果國家或地方政府要求乙方必須增加其服務(wù)人員或管理層支付的任何社會福利、保險或其他應(yīng)付的津貼，（國家或地方政府最低工資及社?；鶖?shù)進(jìn)行調(diào)整）甲方同意相應(yīng)地按照此類福利實(shí)際增加費(fèi)用及稅金來增加合同金額，且乙方承諾將上述合同金額的增加部分支付給服務(wù)人員及管理層。六、考核標(biāo)準(zhǔn)甲方對乙方按考核制度每月進(jìn)行考核。七、付款方式及違約、乙方在合同簽訂后日內(nèi)向甲方提供合同總價%的履約保證金（銀行轉(zhuǎn)賬）。、本物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)經(jīng)甲方考核后，根據(jù)《物業(yè)月度考核細(xì)則》（詳見附件）支付，甲方在合同執(zhí)行一個月后，即次月日（遇節(jié)假日順延）前付給乙方上一個月的服務(wù)費(fèi)，乙方需憑開具正式發(fā)票向甲方領(lǐng)取服務(wù)費(fèi)。、履約保證金待續(xù)約合同到期后無質(zhì)量服務(wù)問題個工作日內(nèi)無息退還（考核扣除的費(fèi)用部分除外）。八、違約中止合同及賠償、甲方在乙方存在如下違約情況時，有權(quán)單方面終止全部或部分合同，并保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利（包括經(jīng)濟(jì)賠償）。（）乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)；（）有嚴(yán)重影響正常工作業(yè)主公眾形象；、除不可抗力外以，如發(fā)生乙方不能履行合同義務(wù)，或甲方發(fā)生中途終止合同等情況，應(yīng)及時以書面形式通知對方。甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，妥善解決。如協(xié)商無效，按下列規(guī)定計(jì)算并支付違約金：（）乙方不能履行合同義務(wù)，應(yīng)按未履行部分合同價格的%向甲方償付違約金，同時履約保證金不予退還。（）如乙方未能履行合同規(guī)定的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)從履約保證金中得到補(bǔ)償。（）甲方發(fā)生中途終止合同（第八條第點(diǎn)原因除外），應(yīng)向乙方償付違約金，違約金按未履行部分合同價格的%計(jì)算。（）經(jīng)雙方協(xié)商可終止部分或全部合同的，無須承擔(dān)違約責(zé)任。九、破產(chǎn)終止合同如果乙方破產(chǎn)或無清償能力時，甲方可在任何時候以書面通知乙方終止合同。該終止合同將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉难a(bǔ)救措施的權(quán)利。十、仲裁、雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方法定地址所在仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁。、在仲裁期間，除正在進(jìn)行仲裁的部份外，本合同其他部份應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。、仲裁費(fèi)用除仲裁機(jī)構(gòu)另行有裁決外，由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及其他、合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。、合同簽定地點(diǎn)：合同執(zhí)行地。、合同執(zhí)行中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商，雙方應(yīng)簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)該協(xié)議將作為合同不可分割的一部分。十二、其他、本合同一式五份，雙方各執(zhí)二份，大地工程咨詢有限公司執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，違約及其處罰按經(jīng)濟(jì)合同法及本合同有關(guān)條款執(zhí)行。、以上協(xié)議未盡之處，雙方協(xié)商解決。（本行以下無正文）甲方：（印章）乙方：（印章）全權(quán)代表:（簽字）全權(quán)代表:（簽字）電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：

附件：考核方法一、考核標(biāo)準(zhǔn)及獎懲辦法、考核標(biāo)準(zhǔn)（詳見招標(biāo)內(nèi)容及要求）（）依照物業(yè)管理市場化運(yùn)作考核評分細(xì)則進(jìn)行考評，具體評分辦法見第七部分評分細(xì)則。（）考核小組每月采取定時或抽查形式進(jìn)行考核，考核起評分為分，達(dá)標(biāo)分為分，低于分為不達(dá)標(biāo)，達(dá)到分為優(yōu)良。（）考核將實(shí)行月評制，凡月評不達(dá)標(biāo)的，將按照處罰標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰：以達(dá)標(biāo)分為標(biāo)準(zhǔn)，月評分在達(dá)標(biāo)分以下，每下降分扣月承包經(jīng)費(fèi)的.%,以此類推。最多扣當(dāng)月承包費(fèi)的%。罰款從每月承包經(jīng)費(fèi)中扣除。如考核連續(xù)個月不達(dá)標(biāo)，將取消該承包合同。（）月考評中凡達(dá)到分優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的，將按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)的獎勵：達(dá)到分優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后，每超過分獎月承包經(jīng)費(fèi)的.%,最多獎當(dāng)月承包費(fèi)的%。（）甲方獎勵乙方積極開展物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)活動，如果乙方取得“溫州市優(yōu)秀（示范）管理大廈”稱號，或者取得“浙江省優(yōu)秀（示范）大廈”稱號的甲方酌情給予獎勵。（）物業(yè)管理公司必須按照合同規(guī)定的要求時限進(jìn)場，同時開展物業(yè)管理工作，如達(dá)不到要求的將取消承包合同。、獎懲辦法每月由甲方組織人員對乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查、評分。二、付款方式、甲方在每月的次月日（遇節(jié)假日順延）前付給乙方管理服務(wù)費(fèi)，由甲方按合同總額的季月平均數(shù)向乙方支付，乙方需憑開具正式發(fā)票和員工工資發(fā)放憑證復(fù)印件（以便甲方確認(rèn)務(wù)工人員勞動報酬已經(jīng)兌付）。、由乙方按合同總額的月平均數(shù)向采購人算，甲方憑乙方開具的正式發(fā)票和員工工資發(fā)放憑證復(fù)印件（以便甲方確認(rèn)務(wù)工人員勞動報酬已經(jīng)兌現(xiàn)）進(jìn)行支付。三、其他說明投標(biāo)單位可根據(jù)以上物業(yè)管理內(nèi)容及要求進(jìn)行物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、資源配置、質(zhì)量管理控制及制訂管理方案。承包期限：本輪招標(biāo)服務(wù)管理期限采用一年。中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)國家、省市的有關(guān)法律、法規(guī)，按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和物業(yè)管理委托管理合同對本服務(wù)實(shí)施統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。考核未達(dá)標(biāo)的，業(yè)主有權(quán)提出整改意見和限期改進(jìn)并通報行政主管部門，當(dāng)整改期限滿后仍無明顯改善的，且連續(xù)三個月考核未達(dá)標(biāo)，將依據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按法定程序解除物業(yè)管理委托管理合同。投標(biāo)單位中標(biāo)后，應(yīng)配備有經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理項(xiàng)目責(zé)任人，在運(yùn)作期間如物業(yè)管理經(jīng)理需變更應(yīng)事先得到業(yè)主同意。中標(biāo)單位在與業(yè)主單位簽訂《物業(yè)管理委托管理合同》后的一個星期內(nèi)，應(yīng)派相關(guān)人員進(jìn)駐物業(yè)管理管理現(xiàn)場，并履行下列職責(zé)：熟悉服務(wù)區(qū)域的地理位置、環(huán)境條件、設(shè)施的配置、使用，服務(wù)區(qū)域物業(yè)管理用房的配置和設(shè)施配套情況；辦理物業(yè)管理承接手續(xù)時，要與業(yè)主交接所有與物業(yè)管理相關(guān)的資料和檔案材料，并由雙方授權(quán)代表簽字。中標(biāo)單位應(yīng)保證在承包期內(nèi)其員工最低月工資不少于溫州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)、并且有員工（工資福利）激勵方案、員工隊(duì)伍穩(wěn)定方案等。社會保險（除必須的養(yǎng)老保險外，還應(yīng)包括第三者責(zé)任保險和員工人身意外保險）。（）第三者責(zé)任保險：承包方應(yīng)為參與承包區(qū)域經(jīng)營的工作人員（包括人員以及第三方）投保，以保證在承包期間人員和財(cái)產(chǎn)以外遭受損失時得到補(bǔ)償。（）員工人身意外保險：在承包期內(nèi)，承包方應(yīng)為其員工投保人身意外險，以保證業(yè)主在承包方工作人員索償時不受任何責(zé)任的約束。以上工作人員（包括人員與第三方）與業(yè)主在合同存續(xù)期內(nèi)，不論何種原因造成人身及其他意外損傷，甲方均不承擔(dān)責(zé)任?？己嗽u分細(xì)則考核小組每季采取定時或抽查形式進(jìn)行考核,考核內(nèi)容按員工管理，保潔、保安、機(jī)電服務(wù)四部分考核，每項(xiàng)考核起評分為分，每項(xiàng)達(dá)標(biāo)分為分，具體為每項(xiàng)評分得分低于分的，給予供應(yīng)商警告通知；有次低于分的采購人將要求供應(yīng)商在限期內(nèi)改正；三次得分低于分的，同時采購人有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)；得分為分以上，按正常費(fèi)用支付服務(wù)費(fèi)。（一）員工管理目標(biāo)要求考評標(biāo)準(zhǔn)基本分考核分備注按規(guī)定佩帶胸牌不滿足扣分上班時穿工作服或服飾整齊不滿足扣分當(dāng)班時行為檢點(diǎn)，不得出現(xiàn)如嘻皮笑臉，大聲喧嘩，追逐打鬧，勾肩搭背等現(xiàn)象不滿足扣分按規(guī)定填寫操作記錄、交接班記錄不滿足扣分當(dāng)班時不得睡覺、下棋、打撲克、聽收錄機(jī)或干私事等不滿足扣分在大樓內(nèi)不得進(jìn)行任何形式的賭博不滿足扣分玩忽職守，違反技術(shù)操作規(guī)程和安全規(guī)程，違章指揮或隱瞞工作過失造成事故或損失的不滿足扣分不得損壞設(shè)備，工具造成經(jīng)濟(jì)損失的不滿足扣分服務(wù)態(tài)度好，無責(zé)任投訴事件不滿足扣分不得擅自帶人進(jìn)入大樓和有關(guān)區(qū)域參觀不滿足扣分不得偷竊或涂改原始記錄，帳單及單據(jù)，造成后果不滿足扣分不得用威脅手段當(dāng)眾侮辱客人及上級管理人員和同事等不滿足扣分不得有玩忽職守，人為造成設(shè)備損壞，導(dǎo)致公共利益損失的現(xiàn)象不滿足扣分不得出現(xiàn)因違反國家法律被公安機(jī)關(guān)拘留或處以拘留以上處罰現(xiàn)象不滿足扣分合計(jì)（二）保潔的考核內(nèi)容目標(biāo)要求考評標(biāo)準(zhǔn)基本分考核分備注大堂保潔地面無煙蒂，紙屑、果皮等雜物、無污跡，花崗巖地面、墻面有光澤不滿足扣分公共設(shè)施表面用紙巾擦拭無明顯灰塵不滿足扣分不銹鋼表面光亮,表面無污跡不滿足扣分玻璃門無水跡、手印、灰塵；不滿足扣分頂面、風(fēng)口目視無污跡、灰塵；不滿足扣分樓層通道地面清潔地面目視干凈，無污跡，有光澤不滿足扣分公共衛(wèi)生間清洗花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)不滿足扣分目視便器潔凈無黃跡；廁位無異味、臭味不滿足扣分地面無煙蒂，紙屑、果皮等雜物不滿足扣分燈具清潔燈具、燈管無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮不滿足扣分室外地面清潔地面無雜物、積水、明顯污跡、泥沙不滿足扣分垃圾桶外表無明顯污跡、垃圾粘附物不滿足扣分沙井、明溝內(nèi)無積水、雜物不滿足扣分無污水溢出地面不滿足扣分地下雨、污水管井井底無沉淀物、水流暢通，井蓋上無污物不滿足扣分合計(jì)（三）安?？己诵蛱杻?nèi)容目標(biāo)要求考評標(biāo)準(zhǔn)基本分考核分備注人員配備及基本要求、消控監(jiān)控中心人員；派駐消控監(jiān)控中心的人員能夠熟悉掌握操作規(guī)程，及時排除故障；不滿足一項(xiàng)扣分、隊(duì)伍保持穩(wěn)定，人員流動率小于%/年；不滿足一項(xiàng)扣分、所有人員進(jìn)出有登記、備案；不滿足扣分、聘用的工作人員符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定，并在崗位時持證上崗；不滿足一項(xiàng)扣.分制

度

建

設(shè)、消控保安、消防安全管理、巡邏保安、門衛(wèi)管理等制度建設(shè)情況；不滿足一項(xiàng)扣.分、人員定崗制度建設(shè)及備案情況；不滿足一項(xiàng)扣.分、崗位職責(zé)是否明確；不滿足一項(xiàng)扣.分、所有保安人員守則制度、人員紀(jì)律建設(shè)、保安員權(quán)限制度、保安員保密原則等制度建設(shè)是否完善；不滿足一項(xiàng)扣.分、保安員的交接班制度、考勤制度、公共管理巡邏制度是否建立，實(shí)行記錄情況；不滿足一項(xiàng)扣.分、監(jiān)控室制度、電視監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)方案等建設(shè)情況；不滿足一項(xiàng)扣.分管

理

質(zhì)

量、在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)，其工作時間滿足要求，包括公眾假期，做到無論有什么理由，都不可以停止服務(wù)；是否做到全天二十四小時服務(wù)；不滿足一項(xiàng)扣分、工作人員上崗穿著統(tǒng)一的制服及許可的裝飾物品；不滿足一項(xiàng)扣.分、在承包期內(nèi)保證區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備良好的運(yùn)營狀況和環(huán)境狀況及后勤中心提供設(shè)備、設(shè)施、工具的完好性（正常折舊除外）；不滿足一項(xiàng)扣分、工作人員不準(zhǔn)向大樓內(nèi)相關(guān)人員索取小費(fèi)或物品等；在承包區(qū)域住宿不準(zhǔn)從事非法活動；不準(zhǔn)安裝任何可能造成電纜負(fù)載過大的電器設(shè)備；未獲書面同意，不準(zhǔn)在承包區(qū)域存放易燃物品或氣味濃烈的液體等；不滿足一項(xiàng)扣.分、對發(fā)現(xiàn)問題沒有及時處理或沒有及時上報情況；不滿足一項(xiàng)扣分、遇突發(fā)事件或安全檢查時，有配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成好任務(wù)；不滿足一項(xiàng)扣分、對上級（戶主）交辦的臨時性任務(wù)，及時完成；不滿足一項(xiàng)扣分、管理層是否以身作則，管理人員對隊(duì)員的工作是否經(jīng)常性認(rèn)真檢查和指導(dǎo)，在遵守保安制度外并能否遵守有關(guān)規(guī)定；不滿足扣分日常服務(wù)情況、保證工作生活秩序正常；不滿足扣分、安全保衛(wèi)工作有序；不滿足扣分、監(jiān)控工作到位；不滿足扣分、消防處理是否及時；不滿足扣分、維持停車秩序（含貴賓通道及周邊路段）不滿足扣分合計(jì)（四）機(jī)電服務(wù)考核考核內(nèi)容考核標(biāo)準(zhǔn)基本分考核分備注敬業(yè)精神維護(hù)氣象局大樓利益，堅(jiān)持踏實(shí)工作。掌握大樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施情況，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。工作紀(jì)律穿戴工作服上班，遵守工作時間，做到有事請假。文明服務(wù)有全心全意為用戶服務(wù)的思想意識，做到文明維修、文明作業(yè)。工作效率接到維修通知能及時趕到現(xiàn)場，合理分配任務(wù)。對整改維修廠家入大樓有跟蹤記錄，把結(jié)果及時上報工程班。工作實(shí)績接做好重要團(tuán)隊(duì)參觀的設(shè)備管理，電梯按要求進(jìn)行運(yùn)行。有年度維保記錄。巡查記錄每天對大樓內(nèi)設(shè)備進(jìn)行不少于次的巡查，并做好記錄。合計(jì)

第四部分附件附件一投標(biāo)函溫州市疾病預(yù)防控制中心：根據(jù)貴方為項(xiàng)目（招標(biāo)編號：）的投標(biāo)邀請，我方（投標(biāo)人名稱）作為投標(biāo)人正式授權(quán)（授權(quán)代表全名，職務(wù)）代表我方處理有關(guān)本投標(biāo)的一切事宜。在此提交的投標(biāo)文件中，包括如下內(nèi)容，并已分別單獨(dú)密封裝袋：（—）按“投標(biāo)人須知”要求編制的投標(biāo)文件技術(shù)資信標(biāo)【正本一份，副本肆份】；按“投標(biāo)人須知”要求編制的投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)【正本一份，副本肆份】；我方己完全明白采購文件的所有條款要求，并重申以下幾點(diǎn)：（一）本投標(biāo)文件的有效期自投標(biāo)截止日起天內(nèi)有效；（二）我方已詳細(xì)研究了采購文件的所有內(nèi)容包括修改書（如有）和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件，我方完全理解并同意放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權(quán)力；（三）我方明白并愿意在規(guī)定的開標(biāo)時間之后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收；（四）我方同意提供按照貴方可能要求的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料；（五）我方理解貴方不一定接受最低報價。（六）我方如果中標(biāo)，將保證履行采購文件以及采購文件修改書（如有）中的全部責(zé)任和義務(wù)，按質(zhì)、按量、按期完成《合同書》中的全部任務(wù)。（七）所有與本投標(biāo)有關(guān)的函件請發(fā)往下列地址：地址電話傳真電子郵件投標(biāo)人名稱（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）日期附件二開標(biāo)一覽表（價格單位：人民幣元）投標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)總價（人民幣元）服務(wù)承包期項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年投標(biāo)總價（大寫）：說明：、此欄內(nèi)投標(biāo)總價應(yīng)與附件三“投標(biāo)分項(xiàng)報價表”中投標(biāo)總計(jì)價相一致。、服務(wù)承包期為年度承包報價，即為年。、不提供此表格將被視為沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)采購文件,其投標(biāo)文件將按無效標(biāo)處理。、承包總價必須包括人員工資、獎金、節(jié)日加班費(fèi)及延誤加班費(fèi)、夜餐費(fèi)、各種社會保險、食宿與交通、設(shè)備及工具、器材、消耗材料、服裝、安全、倉儲、運(yùn)輸（本項(xiàng)目范圍內(nèi)）、維修、搬運(yùn)費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)、利潤、招標(biāo)代理費(fèi)、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開支。投標(biāo)人全稱（公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：

附件三投標(biāo)分項(xiàng)報價表序號項(xiàng)目名稱數(shù)量/單位單價（含稅）總價（含稅）備注項(xiàng)目部辦公費(fèi)用人員工資社會保險費(fèi)用服裝費(fèi)用其他補(bǔ)助費(fèi)用（自行詳細(xì)分項(xiàng)報價）.……維護(hù)維保（含消防檢測、電梯檢測、水池清洗、消控主機(jī)維保、電梯維保、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、外墻清洗、發(fā)電機(jī)維保、監(jiān)控維保、油煙管道清洗、各類搬運(yùn)等費(fèi)用）稅金……其他費(fèi)用合計(jì)總價說明：.總計(jì)價應(yīng)與附件二“開標(biāo)一覽表”中投標(biāo)報價相一致。.各項(xiàng)費(fèi)用如已包含在產(chǎn)品價格中請注明“含”，若免費(fèi)請注明“免”,若沒有請注明“無”。.本表所列費(fèi)用為本項(xiàng)目的全部費(fèi)用，除此外，不允許增加任何費(fèi)用。.不提供詳細(xì)分項(xiàng)報價將視為沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)采購文件。．本表可在不改變格式的情況下根據(jù)具體需要自行增減。投標(biāo)人全稱（公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：

附件四偏離表序號采購文件條目采購文件規(guī)格要求投標(biāo)文件對應(yīng)規(guī)格說明技術(shù)規(guī)格商務(wù)條款注：不填寫此表視為完全響應(yīng)采購文件要求。投標(biāo)人全稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：年月日千里馬招標(biāo)網(wǎng)附件五資格證明文件（）法定代表人授權(quán)書溫州市疾病預(yù)防控制中心（投標(biāo)人全稱）法定代表人授權(quán)（全權(quán)代表姓名）為全權(quán)代表，參加貴處組織的（招標(biāo)項(xiàng)目名稱、編號）的招標(biāo)活動，全權(quán)代表我方處理招標(biāo)活動中的一切事宜。法定代表人(簽字或蓋章)：投標(biāo)人全稱（公章）：日期：年月日附：授權(quán)代表姓名：職務(wù)：詳細(xì)通訊地址：電話：傳真：郵政編碼:投標(biāo)人代表身份證正反復(fù)印件（）投標(biāo)人概況.名稱及概況：（）投標(biāo)人名稱：（）總部地址：電話/傳真號碼：（）成立或注冊日期：（）實(shí)收資本：（）近期資產(chǎn)負(fù)債表（截止年月日））固定資產(chǎn)：）流動資產(chǎn)：）長期負(fù)債：）流動負(fù)債：）凈值：（）主要負(fù)責(zé)人姓名：.近年的營業(yè)總額：.服務(wù)及其它情況：服務(wù)職工（在職）人數(shù)人，其中持證上崗的人數(shù)人，專業(yè)人員構(gòu)成茲證明上述聲明是真實(shí)、正確的、并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)，我們同意遵照貴方要求出示有關(guān)證明文件。法定代表人姓名和職務(wù)授權(quán)代表人（簽字或蓋章）簽字日期傳真電話電子郵件（）企業(yè)法人有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，稅務(wù)登記證（已辦理多證合一的僅需提供營業(yè)執(zhí)照），復(fù)印件加蓋公章（）投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的其他資料附件六年月日以來在管開放式公共場所項(xiàng)目業(yè)績序號用戶名稱項(xiàng)目名稱服務(wù)期限聯(lián)系方式備注注：投標(biāo)人可按此表格式復(fù)制。備注=1\*GB3①業(yè)績時間認(rèn)定合同簽訂時間為準(zhǔn)。=2\*GB3②業(yè)績資料包括：中標(biāo)通知書及合同（復(fù)印件加蓋公章）③開放式公共場所業(yè)績指提供公眾進(jìn)行工作、學(xué)習(xí)、經(jīng)濟(jì)、文化、社交、娛樂、體育、參觀、醫(yī)療、衛(wèi)生、休息、旅游和滿足部分生活需求所使用的一切公用建筑物、場所及其設(shè)施（廠房、住宅、商住樓、辦公樓等除外）。投標(biāo)人全稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：年月

附件七擬委派的人員一覽表序號姓名性別年齡學(xué)歷職稱職位擬擔(dān)崗位從事類似服務(wù)簡歷、年限、本表須附身份證、學(xué)歷、資格證、上崗證、職稱證書等復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，否則其內(nèi)容不予認(rèn)可；投標(biāo)人全稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：附件八崗位員工配置計(jì)劃表崗位人數(shù)現(xiàn)場承擔(dān)工作備注注：、此表僅提供了表格形式，投標(biāo)人可按此表格復(fù)制。投標(biāo)人全稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：附件九主要設(shè)備、工具、耗材（供應(yīng)商投入）一覽表序號名稱規(guī)格型號品牌產(chǎn)地?cái)?shù)量備注說明：．此表僅提供了表格形式，投標(biāo)人可按此表格復(fù)制。．如果無此內(nèi)容，投標(biāo)時需說明。．本清單內(nèi)物品入庫后所有權(quán)歸采購人所有。投標(biāo)人全稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：第五部分政府采購政策功能相關(guān)說明一、小、微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）扶持政策說明、文件依據(jù)（）關(guān)于印發(fā)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知（財(cái)庫[]號）（）浙江省財(cái)政廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知（浙財(cái)采監(jiān)[]號）（）浙江省省財(cái)政廳《關(guān)于開展政府采購供應(yīng)商網(wǎng)上注冊登記和誠信管理工作的通知》（浙財(cái)采監(jiān)〔〕號)（）《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[]號）（）財(cái)政部、司法部《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔〕號）（）《財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔〕號）（）其他法律法規(guī)，如有新的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采納新標(biāo)準(zhǔn)、享受小微企業(yè)價格折扣應(yīng)具備的條件與價格折扣比例（）符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)；

（）提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物。本項(xiàng)所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物。

中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)，是指國務(wù)院有關(guān)部門根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標(biāo)制定的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)。

小型、微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的，視同為中型企業(yè)。（）本項(xiàng)目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予%的扣除，用扣除后的價格參與評審。、享受小微企業(yè)價格折扣應(yīng)提供以下證明材料（投標(biāo)文件技術(shù)資信標(biāo)中，缺一不可）：（）通過浙江政府采購網(wǎng)申請注冊加入政府采購供應(yīng)商庫（不包括公示期內(nèi)，提供浙江省政府采購網(wǎng)頁面截圖或其它入庫證明材料，加蓋供應(yīng)商公章）（）《中小企業(yè)聲明函》（原件，加蓋供應(yīng)商公章，格式見附件）、享受監(jiān)獄企業(yè)價格（%）折扣應(yīng)提供以下證明材料（投標(biāo)文件技術(shù)資信標(biāo)中，不提供的不享受價格折扣）：（）監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件（需提供原件）。在政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受評審中價格%的扣除政策。、享受殘疾人福利性單位價格%折扣應(yīng)提供以下證明材料（投標(biāo)文件技術(shù)、商務(wù)標(biāo)中，不提供的不享受價格折扣）：（）殘疾人福利性單位聲明函；、非單一產(chǎn)品采購，無法核實(shí)（按投標(biāo)文件資料）全部貨物均為小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）制造；或小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）提供其他制造商制造的貨物且無法核實(shí)（按投標(biāo)文件資料）制造商是否為小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）的，不享受價格折扣。

附件：中小企業(yè)聲明函本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[]號）的規(guī)定，本公司為______（請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。即，本公司同時滿足以下條件：.根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[]號）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為______（請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。.本公司參加______單位的______項(xiàng)目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè)承擔(dān)工程、提供服務(wù)，或者提供其他______（請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)制造的貨物。本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物。本公司對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。投標(biāo)供應(yīng)商名稱（蓋章）：

日期

附件殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明，根據(jù)《財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔〕號）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項(xiàng)目采購活動提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程/提供服務(wù)），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物）。本單位對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。單位名稱（蓋章）：日期：備注說明：、如中標(biāo)，將在中標(biāo)公示中將此殘疾人福利性單位聲明函予以公示，接受社會監(jiān)督；、供應(yīng)商提供的《殘疾人福利性單位聲明函》與事實(shí)不符的，依照《政府采購法》第七十七條第一款的規(guī)定追究法律責(zé)任。

第六部分評