2024房產交易居間服務協(xié)議模板版

2024房產交易居間服務協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產交易居間服務協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產交易居間服務1.1.2委托人1.1.3居間人1.2服務內容與范圍1.2.1房源信息收集與發(fā)布1.2.2客戶帶看與匹配1.2.3交易流程協(xié)助與咨詢1.2.4交易文件準備與審核1.2.5交易款項代收代付1.3服務費用與支付方式1.3.1服務費用標準1.3.2支付方式與時間1.4雙方權利與義務1.4.1居間人的權利與義務1.4.2委托人的權利與義務1.5合同期限與終止1.5.1合同期限1.5.2合同終止條件1.6違約責任與爭議解決1.6.1違約行為與責任1.6.2爭議解決方式1.7保密條款1.7.1保密信息范圍1.7.2保密期限與例外1.8法律適用與爭議解決1.8.1法律適用1.8.2爭議解決方式1.9合同的修改與補充1.9.1合同修改1.9.2合同補充1.10合同的簽署與生效1.10.1簽署方式1.10.2生效條件1.11附件1.11.1房產交易居間服務協(xié)議附件一1.11.2房產交易居間服務協(xié)議附件二1.11.3房產交易居間服務協(xié)議附件三第一部分：合同如下：第一條房產交易居間服務協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產交易居間服務1.1.2委托人本協(xié)議所稱委托人，是指需要居間人提供居間服務的個人或單位。1.1.3居間人本協(xié)議所稱居間人，是指根據(jù)本協(xié)議約定，為委托人提供房產交易居間服務的公司或個人。第二條服務內容與范圍1.2.1房源信息收集與發(fā)布居間人應根據(jù)委托人的要求，積極收集相關房源信息，并通過合法渠道進行發(fā)布，以便于委托人尋找合適的房源。1.2.2客戶帶看與匹配居間人應根據(jù)委托人的需求，為其安排看房時間，并陪同客戶進行看房，以便于委托人了解房源情況。同時，居間人應根據(jù)委托人的需求，為其匹配合適的房源。1.2.3交易流程協(xié)助與咨詢居間人應協(xié)助委托人完成房產交易的相關流程，并提供必要的咨詢服務，以便于委托人了解交易進度和交易風險。1.2.4交易文件準備與審核居間人應協(xié)助委托人準備房產交易所需的相關文件，并對其進行審核，以確保文件的合法性和準確性。1.2.5交易款項代收代付居間人應根據(jù)委托人的要求，代為收取或支付交易款項，并確保款項的安全與及時。第三條服務費用與支付方式1.3.1服務費用標準居間服務費用根據(jù)房源的成交價格確定，具體標準如下：1.3.2支付方式與時間居間服務費用在房產交易完成后支付。委托人應按照本協(xié)議約定的標準支付居間服務費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。第四條雙方權利與義務1.4.1居間人的權利與義務（1）居間人有權按照本協(xié)議的約定，為委托人提供房產交易居間服務；（2）居間人應積極履行本協(xié)議約定的義務，確保委托人的權益得到保障；（3）居間人應保守委托人的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。1.4.2委托人的權利與義務（1）委托人有權按照本協(xié)議的約定，要求居間人提供房產交易居間服務；（2）委托人應向居間人提供真實、準確的房源信息和需求；（3）委托人應按照本協(xié)議的約定，支付居間服務費用；（4）委托人應協(xié)助居間人完成房產交易的相關流程。第五條合同期限與終止1.5.1合同期限本協(xié)議的有效期限為自雙方簽署之日起至房產交易完成之日止。1.5.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）居間人未按照本協(xié)議約定提供居間服務，委托人解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第六條違約責任與爭議解決1.6.1違約行為與責任（1）居間人未按照本協(xié)議約定提供居間服務的，應承擔相應的違約責任，向委托人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務費的2倍；（2）委托人未按照本協(xié)議約定支付居間服務費的，應承擔相應的違約責任，向居間人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務費的2倍。1.6.2爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條保密條款1.7.1第八條法律適用與爭議解決1.8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8.2爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充1.9.1合同修改本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.9.2合同補充本協(xié)議的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條合同的簽署與生效1.10.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議即刻生效。1.10.2生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至房產交易完成之日止。第十一條附件1.11.1房產交易居間服務協(xié)議附件一為本協(xié)議的補充說明，內容包括但不限于房產交易流程、居間服務費用明細等。1.11.2房產交易居間服務協(xié)議附件二為本協(xié)議的補充說明，內容包括但不限于房產交易所需文件清單、支付方式等。1.11.3房產交易居間服務協(xié)議附件三為本協(xié)議的補充說明，內容包括但不限于雙方的權利義務、違約責任等。第十二條通知與送達1.12.1任何一方就本協(xié)議項下的通知或其他通信應以書面形式送達對方指定的地址。1.12.2通知或其他通信均應通過掛號信或其他可靠的方式發(fā)送，并在發(fā)送日期后三個工作日內視為已送達。第十三條完整協(xié)議本協(xié)議構成雙方就居間服務事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條其他條款1.14.1如果本協(xié)議的任何條款在任何法律或規(guī)例下被視為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為可分割的，且不影響本協(xié)議的任何其他條款的效力。1.14.2本協(xié)議的翻譯版本與中文版本具有同等的法律效力，但在解釋上如有分歧，以中文版本為準。1.14.3本協(xié)議的簽署地為中華人民共和國，簽署語言為中文。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產交易流程圖詳細描述房產交易從開始到結束的整個流程，包括雙方的角色和職責，涉及到的主要環(huán)節(jié)和時間節(jié)點。附件二：居間服務費用明細表詳細列出居間服務費用的計算方式和各項費用的明細，包括服務費、手續(xù)費等。附件三：房產交易所需文件清單詳細列出房產交易過程中所需的所有文件，包括但不限于身份證明、房產證、土地使用權證、合同文本等。附件四：支付方式說明詳細說明支付居間服務費用的具體方式，包括銀行轉賬、、支付等。附件五：雙方的權利義務說明詳細描述居間人和委托人在交易過程中的權利義務，包括但不限于信息披露、保密義務、協(xié)助辦理手續(xù)等。附件六：違約責任說明詳細列出居間人和委托人在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的違約責任，包括但不限于未能按時完成交易、提供虛假信息等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間人未能按照本協(xié)議約定提供居間服務的，應承擔相應的違約責任，向委托人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務費的2倍。示例說明：如果居間人未能在約定時間內提供房源信息，或者未能按照委托人的要求匹配合適的房源，則屬于未能按照本協(xié)議約定提供居間服務，應向委托人支付違約金。2.委托人未按照本協(xié)議約定支付居間服務費的，應承擔相應的違約責任，向居間人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務費的2倍。示例說明：如果委托人在約定時間內未能支付居間服務費用，則屬于未按照本協(xié)議約定支付居間服務費，應向居間人支付違約金。3.居間人未按照本協(xié)議約定保護委托人的隱私和商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任，向委托人支付違約金，違約金的標準由雙方另行約定。示例說明：如果居間人在未經委托人同意的情況下，向第三方泄露了委托人的個人信息或商業(yè)秘密，則屬于未按照本協(xié)議約定保護委托人的隱私和商業(yè)秘密，應向委托人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易：指房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等房屋權屬轉移的行為。在本合同中，房產交易指的是委托人出售或購買房屋的行為。2.居間服務：指居間人根據(jù)委托人的要求，為其提供房源信息收集與發(fā)布、客戶帶看與匹配、交易流程協(xié)助與咨詢、交易文件準備與審核、交易款項代收代付等服務，以協(xié)助委托人完成房產交易的過程。在本合同中，居間服務指的是居間人為委托人提供的一系列服務，包括尋找合適的房源、協(xié)助看房、辦理交易手續(xù)等。3.居間人：指根據(jù)本協(xié)議約定，為委托人提供房產交易