2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)1.3銷售價(jià)格1.4交付日期2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)服務(wù)11.4維修責(zé)任12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積為（建筑面積），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：新建、二手、裝修情況等）。1.3銷售價(jià)格本房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：（銷售價(jià)格）元整（小寫(xiě)：（銷售價(jià)格）元）。1.4交付日期本房產(chǎn)的交付日期為（交付日期），交付條件為（交付條件描述，如：房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下、付款完成等）。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)/街道）的（具體位置描述）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為（平方米），實(shí)用面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（新建/二手/裝修情況等），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（戶型描述，如：幾室?guī)讖d、面積分布等）。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格本房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：（銷售價(jià)格）元整（小寫(xiě)：（銷售價(jià)格）元）。3.2支付方式定金：人民幣（大寫(xiě)：（定金金額）元整（小寫(xiě)：（定金金額）元），在合同簽訂之日起（定金支付期限）內(nèi)支付；首付款：人民幣（大寫(xiě)：（首付款金額）元整（小寫(xiě)：（首付款金額）元），在（首付款支付日期）前支付；貸款：買方自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款金額不得少于剩余房款；尾款：剩余房款人民幣（大寫(xiě)：（尾款金額）元整（小寫(xiě)：（尾款金額）元），在房產(chǎn)交付之日起（尾款支付期限）內(nèi)支付。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付日期本房產(chǎn)的交付日期為（交付日期）。4.2交付條件房產(chǎn)交付條件為：（房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下、付款完成等）。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付日期之日起（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如買方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并書(shū)面通知賣方。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，按照合同約定使用和保管房產(chǎn)，并按時(shí)辦理貸款手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為（違約金數(shù)額）。6.2買方違約買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未按時(shí)辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為（違約金數(shù)額）。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為（保密期限），自合同生效之日起計(jì)算。9.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。11.3物業(yè)服務(wù)房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.4維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十二條附件本合同附件包括：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條簽署日期本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份。第十四條合同正本與副本本合同正本一份，副本（如有）份，副本不具備同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號(hào)等。買方和賣方在簽訂合同之前應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、地址等。用于確認(rèn)合同主體的身份真實(shí)性。附件三：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款的金額、付款日期、付款方式等信息。用于證明買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果賣方未能在約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)支付違約金給買方。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未按時(shí)辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果買方未能在約定的付款日期之前支付購(gòu)房款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金給賣方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，具有所有權(quán)和使用權(quán)。2.銷售價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)本金和稅費(fèi)等。3.交付日期：指賣方將房產(chǎn)交付給買方的日期，交付條件應(yīng)符合合同約定。4.定金：指買方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付給