2024年商鋪房屋租賃合同格式版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪房屋租賃合同格式版出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下述房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于第_____層，共計(jì)_____間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米（其中，實(shí)際建筑面積為_(kāi)___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)___平方米）。該房屋平面圖詳見(jiàn)本合同附件一；該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____（見(jiàn)附件二）。第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)____。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。第五條付款方式租金以銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付三個(gè)月租金，共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。此后，租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月____日前轉(zhuǎn)賬支付給甲方。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起，將該房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證所出租的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方已妥善處理該房屋的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)事宜。若租賃后出現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)每隔____個(gè)月對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。因房屋及其附屬設(shè)施自身原因損壞需維修的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其相連設(shè)備損壞和維修費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并接受甲方監(jiān)督。第九條房屋裝修甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造與裝修，但不得危及房屋質(zhì)量與安全。第十條相關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水、電費(fèi)；燃?xì)赓M(fèi)；電話費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)。第十一條續(xù)租租賃期滿，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前1個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面材料后7個(gè)工作日內(nèi)給予正式書(shū)面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)續(xù)簽租賃合同。第十二條甲方責(zé)任終止合同甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方可終止合同并要求甲方退還已交房租；造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：在租賃期限內(nèi)無(wú)理妨害乙方經(jīng)營(yíng)；無(wú)故擅自收回該房屋；因房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。第十三條乙方責(zé)任終止合同乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋；造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；故意損壞承租房屋。第十四條提前終止合同租賃期間，任何一方需提前終止合同的，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。因國(guó)家建設(shè)、不可抗力等因素導(dǎo)致甲方必須終止合同的，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?0%作為違約金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。2024年商鋪房屋租賃合同格式版（二）甲方：乙方：鑒于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分討論并達(dá)成一致，現(xiàn)就租賃事宜簽訂本合同，具體條款如下：第一條房屋位置與面積租賃房屋位于新世紀(jì)大道____號(hào)怡康春城5棟____號(hào)及一單元____號(hào)，建筑面積為145.53平方米。第二條租賃期限租賃期為_(kāi)___三____年，自____年____月____日起至____年_____4____月____日止。另包含自____年____月16日至____月____日的半個(gè)月裝修期，期間免收租金，但裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在裝修期間對(duì)甲方已裝修好的設(shè)備、家具造成損壞，需及時(shí)修復(fù)，否則甲方有權(quán)提前終止合同，扣除押金并視為合同違約。第三條租金與押金1、月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整（____￥____元），年租金總計(jì)壹拾萬(wàn)元整（____￥____元），需一次性付清。乙方在接收房屋時(shí)，需向甲方支付人民幣貳萬(wàn)元整（￥：____元）作為商鋪押金，租賃期滿后由甲方無(wú)息退還。2、經(jīng)雙方同意，乙方采取年度付款方式，每年____月____日前支付下一年度租金。3、如乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的1%收取滯納金，超過(guò)30天，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需無(wú)條件遷出。第四條房屋修繕?lè)课萁桓逗?，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門窗、家具等應(yīng)完好無(wú)損，乙方驗(yàn)收后負(fù)責(zé)保管。乙方的裝修及修繕責(zé)任自負(fù)，退租時(shí)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接向物業(yè)公司繳納。2、水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用）由乙方自行承擔(dān)。第六條裝修規(guī)定租賃期內(nèi)，乙方在確保房屋安全性的前提下可自行裝修，租賃期滿不續(xù)租時(shí)，裝修處理由乙方自行負(fù)責(zé)，拆除費(fèi)用自理。第七條維修與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方拖延維修導(dǎo)致房屋毀損，甲方需賠償乙方損失。房屋內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第八條終止與續(xù)租租賃期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將房屋轉(zhuǎn)租或改變用途。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋，如需續(xù)租，需提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。第九條違約責(zé)任租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同。如甲方需提前收回房屋，需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，否則賠償乙方實(shí)際損失；如乙方需提前退租，需提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方并取得同意，否則已支付租金不退。第十條優(yōu)先續(xù)租權(quán)合同期滿，乙方如需續(xù)租，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條爭(zhēng)議解決合同履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，