2024年版租客住房租賃細(xì)則協(xié)議版

2024年版租客住房租賃細(xì)則協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期及入住退租2.1租期長(zhǎng)度2.2入住時(shí)間及條件2.3退租條款3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3維修及保養(yǎng)條款4.房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)理賠流程5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.合同終止及解除6.1合同終止條件6.2解除合同的手續(xù)6.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租客違約行為7.2出租人違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力9.3合同修改及補(bǔ)充10.其他條款10.1房屋共有人權(quán)益10.2租客轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3房屋出租前后的權(quán)利義務(wù)11.附件11.1房屋照片及鑰匙交付記錄11.2房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告11.3租賃合同附件12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2租客簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）13.附錄13.1房屋位置示意圖13.2公共交通設(shè)施說(shuō)明13.3周邊生活設(shè)施說(shuō)明14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期14.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要家具、家電等】。1.2租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），每月的租金支付日期為每月的【日期】。乙方支付租金的方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【百分比】。如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租期及入住退租2.1租期長(zhǎng)度本合同租賃期限為【年】，自2024年【月】月【日】日起至202【年】年【月】月【日】日止。2.2入住時(shí)間及條件乙方應(yīng)在2024年【月】月【日】日前搬入租賃房屋。入住時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3退租條款租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3維修及保養(yǎng)條款租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍甲方應(yīng)為租賃房屋及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)甲方指示進(jìn)行理賠手續(xù)。5.租賃押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如乙方按照本合同約定退還房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除事項(xiàng)如有損壞或未支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如扣除后仍有剩余，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還給乙方。8.違約責(zé)任8.1租客違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。8.2出租人違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照我國(guó)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為【城市名稱】人民法院。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。10.其他條款10.1房屋共有人權(quán)益房屋共有人對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃行為予以認(rèn)可，如有異議，由共有人與乙方協(xié)商解決。10.2租客轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。10.3房屋出租前后的權(quán)利義務(wù)房屋出租前，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀；房屋出租后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。11.附件11.1房屋照片及鑰匙交付記錄本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的照片及鑰匙交付記錄。11.2房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告。11.3租賃合同附件租賃合同附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等。12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________12.2租客簽字乙方（租客）簽字：____________12.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：____________13.附錄13.1房屋位置示意圖附錄中包含房屋位置示意圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋位置及周圍設(shè)施。13.2公共交通設(shè)施說(shuō)明附錄中說(shuō)明附近公共交通設(shè)施的情況，包括地鐵站、公交站等。13.3周邊生活設(shè)施說(shuō)明附錄中說(shuō)明附近生活設(shè)施的情況，包括超市、醫(yī)院、學(xué)校等。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括但不限于家具家電的維修保養(yǎng)責(zé)任、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：【日期】。14.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供房屋的照片，包括房屋整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等，并記錄鑰匙的交付情況。2.附件二：房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告詳細(xì)要求：甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供房屋現(xiàn)狀的檢查報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、存在的問(wèn)題等。3.附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備；物業(yè)管理制度，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)用的支付方式等。4.附件四：房屋位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房屋的位置，以及周邊的交通、生活設(shè)施等信息。5.附件五：公共交通設(shè)施說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明附近的地鐵站、公交站等公共交通設(shè)施的情況，包括線路、運(yùn)營(yíng)時(shí)間等。6.附件六：周邊生活設(shè)施說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明附近的超市、醫(yī)院、學(xué)校等生活設(shè)施的情況，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括家具家電的維修保養(yǎng)責(zé)任、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)等雙方約定的補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金。2.出租人違約行為違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)提供房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。3.違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照我國(guó)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋出租給租客使用，租客支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是租賃合同的一種，規(guī)定了甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的條款。2.租金：租金是租客為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。應(yīng)用：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.租期：租期是租賃合同的有效期限。應(yīng)用：本合同租賃期限為【年】，自202