保定某小區(qū)2024年電梯房出租協(xié)議版

保定某小區(qū)2024年電梯房出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的樓層第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式5.3押金退還時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3物業(yè)費用支付第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)費用收據(jù)第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條房屋基本信息2.1房屋的位置甲方出租的電梯房位于保定某小區(qū)，具體地址為保定某小區(qū)棟單元號。2.2房屋的面積甲方出租的電梯房建筑面積為平方米，包括個房間，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3房屋的戶型甲方出租的電梯房為戶型，具體布局為室廳衛(wèi)。2.4房屋的樓層甲方出租的電梯房位于層，具體樓層以實際為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期乙方向甲方支付首期租金后，本合同租賃期限開始，即自2024年X月X日之日起至2024年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，租賃關(guān)系自然終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲方出租的電梯房每月的租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付方式乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶名稱為，賬號為X。4.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第五條押金5.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還方式租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還時間租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用范圍乙方租賃的房屋僅限用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)部分，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、天花板、門窗等。（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。7.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行維修。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行，且不得違反法律法規(guī)。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）甲方提前解除合同，需提前X個月通知乙方。（3）乙方提前解除合同，需提前X個月通知甲方，并支付違約金人民幣元整。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。（2）甲方未按約定時間退還押金，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.2承租方的違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整。（2）乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（3）乙方提前解除合同，未支付違約金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意接受仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。12.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。如乙方未妥善管理導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3物業(yè)費用支付物業(yè)費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。如乙方需承擔(dān)部分物業(yè)費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通訊地址為合同簽訂時所提供的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。13.2任何一方發(fā)出的書面通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的通訊地址，郵遞日期為準(zhǔn)。第十四條合同的附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。14.3物業(yè)費用收據(jù)甲方支付物業(yè)費用的收據(jù)作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一包含房屋內(nèi)外照片，照片應(yīng)清晰反映房屋的現(xiàn)狀，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等。照片應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方支付押金的收據(jù)應(yīng)由甲方開具，收據(jù)上應(yīng)明確注明押金金額、收款人、收款日期等信息。收據(jù)應(yīng)作為本合同的附件，由乙方妥善保管。附件三：物業(yè)費用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：甲方支付物業(yè)費用的收據(jù)應(yīng)由物業(yè)公司開具，收據(jù)上應(yīng)明確注明物業(yè)費用金額、收費人、收費日期等信息。收據(jù)應(yīng)作為本合同的附件，由甲方妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。2.甲方未按約定時間退還押金。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.乙方提前解除合同，未支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金人民幣元整。2.乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.乙方提前解除合同，需支付違約金人民幣元整。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)退還押金，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.如果乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.如果乙方提前解除合同且未支付違約金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指保定某小區(qū)的電梯房所有者，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，承擔(dān)出租方的義務(wù)和責(zé)任。2.乙方：指承租方，租賃甲方位于保定某小區(qū)的電梯房，承擔(dān)承租方的義務(wù)和責(zé)任。3.租賃期限：指乙方租賃甲方電梯房的起止時間，自合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期為止。4.租金：指乙方支付給甲方的電梯房租賃費用，按月計算。5.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.物業(yè)費用：指甲方承擔(dān)的物業(yè)管理費、公共維