個(gè)人住房貸款按揭協(xié)議模板版

個(gè)人住房貸款按揭協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2貸款逾期處理5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)要求6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.貸款銀行的權(quán)益11.1貸款銀行的權(quán)益保障11.2貸款銀行的權(quán)利12.借款人的權(quán)益12.1借款人的權(quán)益保障12.2借款人的義務(wù)13.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)13.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)13.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)益14.附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。2.貸款期限2.1貸款期限：本貸款的期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.2還款方式：甲方同意采取等額本息的還款方式，按月向乙方償還貸款本金及利息。3.利率與費(fèi)用3.1利率：本貸款的年利率為【】%（單利），自貸款放款之日起計(jì)算。3.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額向乙方償還貸款本金及利息。4.2貸款逾期處理：如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按照逾期利率收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款及滯納金。5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式：甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方作為本貸款的擔(dān)保。5.2保險(xiǎn)要求：甲方應(yīng)按照乙方的要求，購(gòu)買并維持整個(gè)貸款期間房屋保險(xiǎn)的有效性，保險(xiǎn)受益人為乙方。6.合同的變更與解除6.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，否則雙方不得解除合同。如因特殊情況需解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式辦理。第二部分：合同附加條款7.違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按照本合同約定的還款方式、期限和金額還款的，視為甲方違約。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）甲方按期償還全部貸款本金及利息；（2）乙方同意提前解除合同；（3）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.貸款銀行的權(quán)益11.1貸款銀行的權(quán)益保障：乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況、擔(dān)保物的情況等進(jìn)行審查和監(jiān)督，以確保貸款的安全。11.2貸款銀行的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息，依法行使擔(dān)保物權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。12.借款人的權(quán)益12.1借款人的權(quán)益保障：甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。12.2借款人的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。13.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)13.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)：如合同約定由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保貸款的順利進(jìn)行。13.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)益：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因提供服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。14.附則14.1合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。14.2合同的修訂歷史：本合同自【】年【】月【】日起生效，取代了之前的【】版本，之前的版本自行廢止。如有修訂，以修訂的版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等。2.身份證復(fù)印件：借款人及配偶的身份證原件的復(fù)印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等。3.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表原件，需包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。4.還款計(jì)劃表：顯示借款人還款計(jì)劃的相關(guān)文件，包括還款日期、還款金額、還款方式等。5.擔(dān)保協(xié)議：如抵押房產(chǎn)的擔(dān)保協(xié)議，需明確顯示擔(dān)保的范圍、擔(dān)保的有效期等。6.房屋保險(xiǎn)單：顯示房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，需明確顯示保險(xiǎn)的受益人為貸款銀行，保險(xiǎn)的有效期等。7.信用評(píng)估報(bào)告：顯示借款人信用評(píng)估結(jié)果的相關(guān)報(bào)告，需明確顯示評(píng)估結(jié)果及評(píng)估機(jī)構(gòu)。8.其他可能需要的文件：根據(jù)具體情況，可能還需要提供其他文件，包括但不限于收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照合同約定的還款日期和金額還款的行為。違約責(zé)任：乙方有權(quán)按照逾期利率收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款及滯納金。示例：借款人應(yīng)于2023年4月1日還款人民幣10,000元，但借款人未能按時(shí)還款，構(gòu)成違約。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款的行為。違約責(zé)任：乙方有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息。示例：借款人承諾貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，但借款人將貸款用于其他用途，構(gòu)成違約。3.未按約定提供擔(dān)保：借款人未按照合同約定的方式提供擔(dān)保的行為。違約責(zé)任：乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息。示例：借款人未能提供約定的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，構(gòu)成違約。4.未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)：借款人未按照合同約定的購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的行為。違約責(zé)任：乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息。示例：借款人未能購(gòu)買約定的房屋保險(xiǎn)，構(gòu)成違約。5.其他違約行為：包括但不限于提供虛假信息、未按約定履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任：具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律的規(guī)定確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款銀行向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。2.按揭：指借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款銀行，作為貸款的擔(dān)保方式。3.等額本息還款方式：指借款人每月按照固定的金額償還