2024年期商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板版

2024年期商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2商鋪基本信息1.3轉(zhuǎn)租期限2.商鋪現(xiàn)狀及維修責(zé)任2.1商鋪現(xiàn)狀2.2維修責(zé)任分配3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動4.1經(jīng)營范圍限制4.2經(jīng)營活動規(guī)范5.轉(zhuǎn)租期間的費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他費用6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約7.2出租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的變更和補充9.1變更條件9.2補充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、修改和失效11.1生效條件11.2修改條件11.3失效條件12.合同的附則12.1解釋權(quán)歸屬12.2法律適用12.3合同附件13.其他約定13.1雙方商定的其他條款14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2商鋪基本信息商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪編號為____，商鋪總面積為____平方米。1.3轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同的期限相同。第二條商鋪現(xiàn)狀及維修責(zé)任2.1商鋪現(xiàn)狀商鋪在轉(zhuǎn)租期間保持原租賃合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修風(fēng)格等。2.2維修責(zé)任分配轉(zhuǎn)租期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因非正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由次承租方負(fù)責(zé)維修。第三條租金及支付方式3.1租金金額次承租方需按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期次承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付周期向乙方支付租金，如原租賃合同中未約定，則次承租方應(yīng)每月支付一次租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動4.1經(jīng)營范圍限制次承租方在轉(zhuǎn)租期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合甲方提供的商鋪用途，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營活動規(guī)范次承租方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及他人的合法權(quán)益，不得影響商鋪的正常經(jīng)營秩序。第五條轉(zhuǎn)租期間的費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費次承租方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)按照原租賃合同約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2水電費次承租方在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水電費按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付，如原租賃合同中未約定，則次承租方應(yīng)按照實際使用量支付。5.3其他費用轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險等，由次承租方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1解除條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除本合同。6.2終止條件本合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿后自然終止。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方違反本合同的約定，導(dǎo)致次承租方或甲方遭受損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致次承租方或轉(zhuǎn)租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和補充9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日止。第十一條合同的生效、修改和失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3失效條件本合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿后自然失效。第十二條合同的附則12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2法律適用本合同的履行適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同的附件包括原租賃合同、商鋪所有權(quán)證、商鋪使用權(quán)證等。第十三條其他約定13.1雙方商定的其他條款（一）次承租方在轉(zhuǎn)租期間不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀；（二）次承租方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的衛(wèi)生和秩序；（三）次承租方在轉(zhuǎn)租期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（四）次承租方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)按照甲方和乙方的要求，配合進(jìn)行商鋪的宣傳和推廣。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字轉(zhuǎn)租方（乙方）在此確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定。14.2出租方簽字出租方（甲方）在此確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同：原租賃合同是本轉(zhuǎn)租協(xié)議的基礎(chǔ)，包含了商鋪的租賃條件、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等核心內(nèi)容。2.商鋪所有權(quán)證：商鋪所有權(quán)證是證明甲方對商鋪擁有所有權(quán)的法律文件，次承租方需核實商鋪的所有權(quán)歸屬。3.商鋪使用權(quán)證：商鋪使用權(quán)證是證明甲方對商鋪擁有使用權(quán)的法律文件，次承租方需核實商鋪的使用權(quán)歸屬。4.商鋪現(xiàn)狀照片：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修風(fēng)格等，作為商鋪現(xiàn)狀的直觀證據(jù)。5.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理規(guī)定是甲方對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，次承租方需遵守并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。6.商鋪經(jīng)營許可證：商鋪經(jīng)營許可證是次承租方進(jìn)行經(jīng)營的必備證件，需按照經(jīng)營范圍辦理并妥善保管。7.相關(guān)費用支付憑證：包括租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用的支付憑證，作為費用支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方違反本合同的約定，如未按時支付租金、未履行保密義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，轉(zhuǎn)租方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.出租方違約出租方違反本合同的約定，如未按時提供商鋪、未保障商鋪的使用權(quán)益等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租方未按時提供商鋪，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金。3.次承租方違約次承租方違反本合同的約定，如未按時支付租金、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，次承租方未按時支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租人，將商鋪轉(zhuǎn)租給次承租方的當(dāng)事人。2.出租方：指原租賃合同中的出租人，將商鋪出租給轉(zhuǎn)租方的當(dāng)事人。3.次承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，租賃商鋪的當(dāng)事人。4.商鋪：指本合同約定的租賃物，位于____市____區(qū)____街道____號的商鋪。5.租金：指次承租方按照