杭州二手房2024年交易協(xié)議范本版

杭州二手房2024年交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.交易中介費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)7.2支付方式及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖13.合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：杭州市區(qū)路號(hào)，具體房屋地址以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為，建筑材料為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住所地：2.2買方信息身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住所地：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款的方式為一次性付款。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛；（3）房屋無(wú)任何違章建筑；（4）房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；（5）房屋的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)：房屋交付后，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：包括但不限于取暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條交易中介費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)：本房屋交易的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999.99元。7.2支付方式及時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。8.2買方違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起年。11.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋平面圖：本合同附件中包含甲方提供的房屋平面圖。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：杭州市區(qū)路號(hào)。13.3蓋章：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本合同自簽署之日起生效，有效期為年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。附件三：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間的大小、形狀、門窗位置等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違約：包括但不限于未能按照合同約定交付房屋、未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)等。2.買方違約：包括但不限于未能按照合同約定支付購(gòu)房款、未能按照合同約定接收房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：按照合同第八條賣方違約的約定，支付違約金作為違約責(zé)任。2.買方違約：按照合同第八條買方違約的約定，支付違約金作為違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方需按照合同約定支付違約金作為違約責(zé)任。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則乙方需按照合同約定支付違約金作為違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指由土地使用權(quán)人持有的，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。本合