2024年車庫產(chǎn)權交易協(xié)議樣式版

2024年最新車庫產(chǎn)權交易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息2.車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫所有權3.交易條件3.1交易價格3.2支付方式3.3交付時間4.權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.附加條款8.1車庫使用規(guī)定8.2車庫維護責任9.合同的書面形式9.1合同文本9.2簽字蓋章10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1雙方其他約定12.2附件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字14.合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買方信息買方姓名：某某某買方身份證號碼：買方聯(lián)系方式：X買方住址：1.2賣方信息賣方姓名：某某某賣方身份證號碼：賣方聯(lián)系方式：X賣方住址：第二條車庫基本情況2.1車庫位置：位于2.2車庫面積：平方米2.3車庫所有權：賣方擁有車庫的完全所有權，并保證車庫不存在任何權屬糾紛。第三條交易條件3.1交易價格：車庫交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬圓整）。3.2支付方式：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。3.3交付時間：自買方支付完畢交易價格之日起，賣方應在五個工作日內(nèi)將車庫的鑰匙和相關權屬證明交付給買方。第四條權利與義務4.1買方權利與義務買方有權按合同約定取得車庫的所有權。買方應按合同約定支付交易價格。買方應遵守車庫的使用規(guī)定，合理使用車庫，不得損害車庫及配套設施。4.2賣方權利與義務賣方應保證車庫的所有權，確保車庫不存在任何權屬糾紛。賣方應按合同約定時間交付車庫的鑰匙和相關權屬證明。賣方應對車庫的現(xiàn)狀負責，如有損壞或需要維修，應承擔相應的維修費用。第五條違約責任5.1買方違約責任如買方未按合同約定支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如買方未按合同約定合理使用車庫，造成車庫及其配套設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。5.2賣方違約責任如賣方未按合同約定時間交付車庫的鑰匙和相關權屬證明，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如賣方未能保證車庫的所有權，導致車庫存在權屬糾紛的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。已簽訂日期：年月日第八條附加條款8.1車庫使用規(guī)定車庫僅限于買方自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，不得在車庫內(nèi)進行違法活動。車庫內(nèi)車輛的停放、行駛及安全由買方自行負責。8.2車庫維護責任車庫的日常維護、保養(yǎng)由買方負責，費用由買方承擔。如車庫出現(xiàn)損壞或需要維修，買方應及時進行修復，確保車庫的安全使用。第九條合同的書面形式9.1本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。9.2雙方應在合同文本上簽字蓋章，并由見證人簽字確認。第十條合同的修訂10.1如合同的任何條款需要修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。10.2修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方無其他約定。12.2附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1買方（賣方）在此處簽字：____________________13.2賣方（買方）在此處簽字：____________________第十四條合同日期14.1本合同簽訂日期為：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權證明內(nèi)容：包含車庫的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、車庫所有權證等。要求：證明文件必須真實有效，無任何瑕疵。說明：賣方應提供車庫的所有權證明文件，以證明車庫的所有權歸賣方所有，且不存在任何權屬糾紛。附件二：車庫現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含車庫現(xiàn)狀的照片，展示車庫的內(nèi)外部情況。要求：照片應清晰、真實，能全面反映車庫的現(xiàn)狀。說明：買方通過照片了解車庫的實際情況，以便判斷車庫是否符合自己的需求。附件三：車庫使用管理規(guī)定內(nèi)容：包含車庫的使用管理規(guī)定，如停車規(guī)定、維修保養(yǎng)規(guī)定等。要求：規(guī)定應明確、合理，便于買方了解和遵守。說明：買方應遵守車庫的使用管理規(guī)定，確保車庫的正常使用。附件四：車庫維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：包含車庫的維修保養(yǎng)記錄，記錄車庫的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄應真實、完整，能反映車庫的維護狀況。說明：買方了解車庫的維修保養(yǎng)情況，以便判斷車庫的質(zhì)量和使用壽命。附件五：交易價款支付憑證內(nèi)容：包含買方支付交易價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應真實、有效，能證明交易價款的支付。說明：作為交易價款支付的證明，確保雙方在交易過程中的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付交易價格。2.買方未按合同約定合理使用車庫，造成車庫及其配套設施損壞。3.賣方未按合同約定時間交付車庫的鑰匙和相關權屬證明。4.賣方未能保證車庫的所有權，導致車庫存在權屬糾紛。違約責任認定：1.如買方未按合同約定支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：買方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)未支付交易價格，應向賣方支付違約金10萬元。2.如買方未按合同約定合理使用車庫，造成車庫及其配套設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。示例：買方在車庫內(nèi)進行違法活動，導致車庫配套設施損壞，買方應承擔維修費用5000元。3.如賣方未按合同約定時間交付車庫的鑰匙和相關權屬證明，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：賣方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)未交付車庫鑰匙和相關權屬證明，應向買方支付違約金10萬元。4.如賣方未能保證車庫的所有權，導致車庫存在權屬糾紛的，應承擔相應的賠償責任。示例：賣方未能提供車庫所有權證明文件，導致車庫存在權屬糾紛，賣方應承擔糾紛解決費用8000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指買方和賣方之間關于車庫產(chǎn)權交易的法律文件，明確雙方的權利和義務。2.交易價格：指買方應支付給賣方的車庫產(chǎn)權交易價款，為本合同的核心內(nèi)容。3.所有權：指對車庫的占有、使用、收益和處分的權利，是本合同的核心權利。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用于彌補因違約給對方造成的損失。5.賠償責任：指因違約行為而需要承擔的賠償責任，用于彌補對方因違約所造成的實際損失。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議如何解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。7.法律適用：指本合同在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所應適用的