二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議 2024版

二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方及中介方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容與中介費(fèi)用4.1服務(wù)內(nèi)容4.2中介費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同的履行與期限5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3期限規(guī)定6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的效力與附則8.1合同效力8.2附則規(guī)定9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2中介方的其他義務(wù)12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀照片13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期13.3中介方簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方及中介方的基本信息1.1買方信息（1）買方全稱：（填寫買方全稱）（2）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）（3）住所地：（填寫買方住所地）（4）聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話）1.2賣方信息（1）賣方全稱：（填寫賣方全稱）（2）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）（3）住所地：（填寫賣方住所地）（4）聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.3中介方信息（1）中介方全稱：（填寫中介方全稱）（2）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）（3）住所地：（填寫中介方住所地）（4）聯(lián)系方式：（填寫中介方聯(lián)系電話）2.房屋基本信息2.1房屋位置：（填寫房屋具體位置，如街道、小區(qū)、門牌號(hào)等）（1）省份：（填寫省份）（2）城市：（填寫城市）（3）區(qū)縣：（填寫區(qū)縣）（4）小區(qū)名稱：（填寫小區(qū)名稱）（5）房屋棟號(hào)及門牌號(hào)：（填寫房屋棟號(hào)及門牌號(hào)）2.2房屋面積：（填寫房屋建筑面積）（1）建筑面積：（填寫建筑面積）（2）使用面積：（填寫使用面積）2.3房屋戶型：（填寫房屋戶型，如一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（填寫房屋交易價(jià)格）（）現(xiàn)金（）轉(zhuǎn)賬（）（）支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于（填寫支付時(shí)間）前將交易價(jià)格支付給賣方。4.服務(wù)內(nèi)容與中介費(fèi)用4.2中介費(fèi)用：（填寫中介費(fèi)用）（）現(xiàn)金（）轉(zhuǎn)賬（）（）支付5.合同的履行與期限5.1履行時(shí)間：雙方應(yīng)于（填寫履行時(shí)間）開始履行本合同。5.2履行地點(diǎn)：（填寫履行地點(diǎn)，如中介方辦公地點(diǎn)、房屋所在地等）5.3期限規(guī)定：本合同的履行期限為（填寫期限），自履行開始之日起計(jì)算。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的變更與解除7.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.合同的效力與附則8.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2附則規(guī)定：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1雙方的其他約定：（在此列舉雙方的其他約定，如房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間等）11.2中介方的其他義務(wù)：中介方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明：（附件名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）12.2房屋現(xiàn)狀照片：（附件名稱，如房屋內(nèi)外照片等）13.簽署日期13.1買方簽署日期：（填寫買方簽署日期）13.2賣方簽署日期：（填寫賣方簽署日期）13.3中介方簽署日期：（填寫中介方簽署日期）14.簽署地點(diǎn)：（填寫簽署地點(diǎn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明抵押權(quán)證明（如有）租賃合同（如有）2.房屋現(xiàn)狀照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片（包括各房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）特殊設(shè)施設(shè)備照片（如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）房屋缺陷照片（如有）3.買賣雙方及中介方的基本信息證明身份證復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）法人身份證明（如有）授權(quán)委托書（如有）4.交易價(jià)格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收條、支付憑證5.中介費(fèi)用支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收條、支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書交付日期確認(rèn)交付條件確認(rèn)交付物品清單7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件過(guò)戶申請(qǐng)書過(guò)戶所需材料清單過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）具體補(bǔ)充條款雙方簽字蓋章頁(yè)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為買方逾期支付購(gòu)房款賣方逾期交付房屋雙方未能按照合同約定履行義務(wù)2.中介方違約行為未按約定提供服務(wù)內(nèi)容提供虛假或誤導(dǎo)信息未能協(xié)助雙方完成交易手續(xù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付購(gòu)房款：每逾期一日，買方應(yīng)支付應(yīng)付房款的__‰作為違約金。逾期交付房屋：每逾期一日，賣方應(yīng)支付購(gòu)房款的__‰作為違約金。未能履行義務(wù)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任和違約金。4.示例說(shuō)明買方逾期支付購(gòu)房款：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，買方應(yīng)支付應(yīng)付房款的1‰作為違約金，直至房款付清為止。賣方逾期交付房屋：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)支付購(gòu)房款的1‰作為違約金，直至房屋交付為止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件。4.抵押權(quán)證明：