2024年單元式住宅出租合同范本（二篇）

第9頁共9頁2024年單元式住宅出租合同范本第十二條特殊情況(一)該房屋因城市規(guī)劃及城市建設(shè)需要，被依法納入拆遷范圍的。(二)如遭受地震、火災等不可抗力事件導致房屋損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失的。第三條甲方違約責任(一)如甲方未按合同規(guī)定的時間交付房屋達指定日數(shù)，乙方有權(quán)單方面解除合同。(二)若交付的房屋不符合合同規(guī)定，嚴重影響乙方使用，或甲方未履行約定的維修責任，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同。(三)若房屋對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅，乙方有權(quán)終止本合同。(四)其他未盡事宜：_____________________________.第四條乙方違約責任(一)乙方未按合同約定支付租金達到指定日數(shù)，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。(二)乙方未支付各項費用達到指定金額，甲方有權(quán)解除合同。(三)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)終止合同。(四)乙方擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。(五)未經(jīng)甲方許可，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。(六)乙方利用房屋從事非法活動，甲方有權(quán)單方解除合同。(七)其他未盡事宜：_____________________________.第十五條違約責任(一)甲方出現(xiàn)本合同第三條所列情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修責任造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方需承擔賠償責任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方出現(xiàn)本合同第四條所列情形之一的，應按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可對房屋進行裝修、裝飾或損壞房屋的，甲方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。(六)租賃期間，乙方需提前退租，應提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。(八)其他未盡事宜：_____________________________.第十六條代理權(quán)的行使如由甲方代理人代為簽訂本合同，代理人應在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式本合同引發(fā)的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(一)___________________________________________________.(二)___________________________________________________.(三)___________________________________________________.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關(guān)存檔一份，______持有____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人(簽章)電話：住所：電話：簽約時間：____年____月____日簽約地點：租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(簽章)房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：2024年單元式住宅出租合同范本（二）出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守：一、甲方同意將其合法擁有的位于______的房屋出租給乙方，僅供乙方作為居住使用。二、租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期間內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用；2.乙方利用承租房屋從事違法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益；3.乙方未按時足額支付租金。三、租金標準為每月人民幣____元，支付方式為____付。同時，乙方需向甲方支付押金人民幣____元。四、協(xié)議事項：1.自乙方入住之日起至租賃期滿遷出之日止，房屋內(nèi)外產(chǎn)生的水電費、煤氣費、上網(wǎng)費等一切費用均由乙方承擔。2.甲方負責承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應予以積極配合。3.乙方承諾不利用出租房屋進行違法活動或存放危險物品，以免對公共安全造成威脅。4.租賃期滿且雙方不續(xù)租時，乙方應無條件退租并將房屋及設(shè)備清點后歸還甲方，不得要求退還租金、移轉(zhuǎn)費及其他任何權(quán)利金。乙方應自行搬離自用家具物品，不得故意留存占據(jù)。逾期未搬離者，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。對于逾期未遷出者，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，并要求乙方承擔相應損失。5.租賃期間內(nèi)，雙方均不得無故解除合同。但如乙方因特殊原因需退房或甲方確需收回房屋時，應提前一個月書面通知對方。五、其他約定：1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方如欲出售該房屋，應提前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方如需與第三人互換住房，必須事先征得甲方的書面同意。4.因乙方管理不當導致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方逾期未支付租金的，除應及時補交外，還應支付一個月租金作為違約金。如遇特殊情況暫時無法支付租金的，雙方可協(xié)商解決。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)收回房屋并扣留乙方已支付的期滿前租金作為違約金。同時，如因轉(zhuǎn)租行為導致房屋損壞的，乙方還需承擔賠償責任。六、免責條款：因不可抗力因素導致房屋損壞或造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁；也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜均按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。九、本合同一