簡(jiǎn)裝型商用租賃協(xié)議文本版

簡(jiǎn)裝型商用租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2通知條款10.3合同的完整性和獨(dú)立性第十一條出租人信息11.1出租人名稱11.2出租人地址第十二條承租人信息12.1承租人名稱12.2承租人地址第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】一套，具體面積為【面積】平方米，現(xiàn)狀及設(shè)施詳見附件一。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該物業(yè)的目的為【商業(yè)用途/辦公用途】，不得用于【非法用途/其他特定用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后，承租人應(yīng)將物業(yè)交還出租人，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月【日】前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶銀行：【銀行】第四條維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)維修。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；其他非人為原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將承租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，由出租人支付。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件任何一方欲變更本合同條款，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件在租賃期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同約定，雙方不得單方面解除合同。如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金、使用租賃物或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【城市】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)】。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知或其他通信應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的僅為方便閱讀，不影響對(duì)本合同任何條款的解釋。第十一條出租人信息11.1出租人名稱出租人全稱為【名稱】。11.2出租人地址出租人地址為【地址】。第十二條承租人信息12.1承租人名稱承租人全稱為【名稱】。12.2承租人地址承租人地址為【地址】。第十三條附件13.1租賃物清單附件二為本租賃物的清單，列明租賃物的詳細(xì)信息。13.2其他相關(guān)文件附件三包含與本合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于物業(yè)證明、租賃物使用說明等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人授權(quán)代表【姓名】在本合同上簽字、蓋章，并注明簽字日期。14.2承租人簽字蓋章承租人授權(quán)代表【姓名】在本合同上簽字、蓋章，并注明簽字日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋/商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。附件二：租賃物清單列明租賃物的詳細(xì)信息，包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件三：相關(guān)文件包含與本合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于物業(yè)證明、租賃物使用說明、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋/商鋪。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.租賃物：指本合同第一條所述的位于【地址】的