2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同格式版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同格式版甲方：乙方：甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方二、乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)千元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本房屋等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，過(guò)戶費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方的房屋使用權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向*區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見(jiàn)證人：2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同格式版（二）按照建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款，每平方米單價(jià)為人民幣_(tái)___元，總金額為人民幣_(tái)___元整。關(guān)于房?jī)r(jià)款的支付方式與時(shí)間，具體規(guī)定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）____元，（小寫(xiě)）____元。此定金條款受《中華人民共和國(guó)合同法》的約束與調(diào)整，并在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款的支付分為三期進(jìn)行：第一期：于____年____月____日，乙方需支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日，乙方需支付____萬(wàn)元；第三期：在房屋交付之日，乙方需付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每期付款后，甲方需出具收據(jù)以資證明。第五條雙方約定如下：1.甲方與乙方定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方需在交付前騰空房屋；2.雙方約定在____前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；3.甲方需在____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；4.若甲方未履行上述義務(wù)，將按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證上未記載，但依法享有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方需出具書(shū)面報(bào)告及相關(guān)文件，并隨時(shí)提供必要的協(xié)助。若因甲方延誤導(dǎo)致過(guò)戶登記受阻，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部房?jī)r(jià)款及承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，將按規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條甲方若未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交付房屋，每逾期一日需按房?jī)r(jià)總額的3‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部房?jī)r(jià)款及支付同額賠償金。第九條若乙方未按合同規(guī)定日期支付房?jī)r(jià)款，逾期部分需按日3‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。第十條雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的日期即為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條自房屋正式交付之日起，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用按約定處理。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十四條雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，另提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份備案，均具有同等法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同格式版（三）甲方確保對(duì)所述房屋的所有權(quán)屬性及其它具體狀況進(jìn)行了真實(shí)陳述，且保證該房屋免于他人合法追索。第三條乙方需在_____之前向甲方支付定金（人民幣），金額為（大寫(xiě)）____元，（小寫(xiě)）____元。此定金將在乙方最后一筆房款支付時(shí)抵扣，或在_____時(shí)由甲方退還乙方。第四條雙方同意的房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫(xiě)）____元，（小寫(xiě)）____元。支付方式及支付時(shí)間如下：_____第五條1.甲、乙雙方約定于_____時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付前清空該房屋。2.雙方同意在_____之前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。4.若甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：_____第六條甲、乙雙方確認(rèn)，所有依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條雙方同意在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，按照相關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：_____第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間即為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自_____a.房屋正式交付之日b.權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條房屋正式交付時(shí)，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，處理方式如下：_____第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行