商鋪租賃協(xié)議精簡版（2024年）版

商鋪租賃協(xié)議精簡版（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條件2.2租金調(diào)整方式2.3租金調(diào)整時間3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營活動規(guī)范3.3擅自改變用途的后果4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3重大維修費用承擔(dān)5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買及有效期限5.3保險理賠程序6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租后果7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對合同的影響11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的生效條件11.3合同解除后的遺留問題12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃用途說明書13.3保險單副本14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______，具體地址為_______。1.1.2商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪目前處于_______（完好/待維修/其他描述）狀態(tài)。1.2.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單如下：1.2.2.1設(shè)施名稱：_______，數(shù)量：_______，狀態(tài)：_______。1.2.2.2設(shè)施名稱：_______，數(shù)量：_______，狀態(tài)：_______。1.2.3商鋪現(xiàn)有問題及隱患說明：_______。1.3租賃期限1.3.1本商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。1.4租金及支付方式1.4.1商鋪租金為每月_______元，租金每_______個月支付一次。1.4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：1.4.2.1開戶行：_______。1.4.2.2賬戶名稱：_______。1.4.2.3賬號：_______。1.4.3承租人應(yīng)在每期租金到期日之前_______個工作日內(nèi)完成支付。1.4.4逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.1.1出租人有權(quán)在租賃期滿前_______個月內(nèi)向承租人發(fā)出租金調(diào)整通知。8.1.2租金調(diào)整的條件如下：8.1.2.1市場租金上漲超過_______%。8.1.2.2物業(yè)費用上漲超過_______%。8.1.2.3其他原因?qū)е伦饨鸪杀旧仙摹?.2租金調(diào)整方式8.2.1.1新的租金價格為原租金的_______%。8.2.1.2租金調(diào)整后的支付方式與原合同相同。8.3租金調(diào)整時間8.3.1租金調(diào)整將從雙方簽署租金調(diào)整通知書后的下一個租金支付周期開始執(zhí)行。第九條租賃用途9.1租賃用途限制9.1.1承租人不得將商鋪用于_______（禁止用途），如違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同。9.2經(jīng)營活動規(guī)范9.2.1承租人應(yīng)按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊筮M行經(jīng)營活動。9.2.2承租人不得在商鋪內(nèi)進行_______（限制活動），如違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止相關(guān)活動。9.3擅自改變用途的后果9.3.1承租人擅自改變商鋪用途的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。9.3.2如承租人未在出租人要求的時間內(nèi)恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第十條維修責(zé)任10.1出租人的維修責(zé)任10.2承租人的維修責(zé)任10.2.1承租人負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常維護，確保經(jīng)營活動的正常進行。10.3重大維修費用承擔(dān)10.3.1重大維修費用，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、大型設(shè)備更換等，應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條保險11.1保險責(zé)任11.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)險、責(zé)任險等必要的保險，并將承租人列為共同受益人。11.2保險購買及有效期限11.2.1保險的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。11.3保險理賠程序11.3.1發(fā)生保險事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第十二條轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.1.1承租人在征得出租人書面同意后，方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)租通知12.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個工作日內(nèi)通知出租人。12.3轉(zhuǎn)租后果12.3.1出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的條款。12.3.2如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除本合同。第十三條提前解除合同13.1解除合同的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。13.2解除合同的通知期限13.2.1雙方應(yīng)提前_______個月書面通知對方解除合同。13.3解除合同的后果13.3.1解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十四條違約責(zé)任14.1出租人的違約責(zé)任14.1.1出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2承租人的違約責(zé)任14.2.1承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3違約賠償金額及方式14.3第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、入口、出口、公共區(qū)域等位置。附件2：租賃用途說明書詳細說明：租賃用途說明書應(yīng)詳細描述商鋪可接受的租賃用途，包括但不限于禁止用途和限制活動。附件3：保險單副本詳細說明：保險單副本應(yīng)包含保險的有效期限、保險類型、保險公司信息、受益人信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.出租人未按照合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定的。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。2.出租人未按照約定履行維修責(zé)任的。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。3.承租人未按照合同約定支付租金的。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償因此給出租人造成的損失等。4.承租人未按照約定使用商鋪的。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，承租人將根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金和賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律