精簡版住宅租賃協(xié)議 2024年樣本版

精簡版住宅租賃協(xié)議2024年樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.維修責任及費用5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同條件8.2承租人提前解除合同條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律法規(guī)11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋變更12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，建筑面積為【填寫實際建筑面積】平方米。1.2租賃期限本租賃合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【填寫租賃月數(shù)】個月。2.租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金標準為每月人民幣【填寫租金金額】元。2.2租金支付時間及方式承租人應(yīng)在每個租賃期開始之日起【填寫支付天數(shù)】日內(nèi)，將當月租金支付給出租人。支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)在簽署本合同時，向出租人支付人民幣【填寫押金金額】元作為押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)當按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在【填寫退還天數(shù)】日內(nèi)退還承租人押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍承租人只能將租賃房屋用于【填寫使用目的，如居住、辦公等】。4.2房屋維護責任承租人應(yīng)負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.維修責任及費用5.1出租人維修責任出租人應(yīng)負責租賃房屋的大修和公共設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任承租人應(yīng)負責租賃房屋的小修和日常維護，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1出租人保險責任出租人應(yīng)購買并維持火災保險，保險金額不低于租賃房屋的價值。6.2承租人保險責任承租人應(yīng)購買并維持租賃房屋內(nèi)財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃房屋內(nèi)財產(chǎn)的價值。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如確需轉(zhuǎn)租，必須提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2分租禁止承租人不得將租賃房屋進行分租或以任何形式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同條件出租人提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知承租人。9.2承租人提前解除合同條件承租人提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租人，并支付給出租人相當于提前解除合同通知期租金的違約金。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，對訪客進行登記，并確保訪客的行為不影響鄰里安寧。12.3房屋變更租賃期間，如出租人需要對租賃房屋進行裝修、改造或變更用途，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知承租人，并與承租人協(xié)商解決相關(guān)事宜。13.合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.簽署信息14.1出租人信息【填寫出租人姓名或名稱、聯(lián)系方式、地址等信息】14.2承租人信息【填寫承租人姓名或名稱、聯(lián)系方式、地址等信息】14.3簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供租賃房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由雙方簽字確認。3.附件三：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的金額、時間、方式等信息，并由雙方簽字確認。4.附件四：押金退還確認書要求：注明押金退還金額、退還日期、退還原因等信息，并由雙方簽字確認。5.附件五：維修記錄要求：記錄每次維修的時間、維修內(nèi)容、費用承擔等信息，并由雙方簽字確認。6.附件六：保險單據(jù)要求：提供出租人和承租人購買的保險單據(jù)復印件，證明保險的有效性。7.附件七：轉(zhuǎn)租或分租同意書要求：如有轉(zhuǎn)租或分租情況，提供出租人書面同意的文件，并由雙方簽字確認。8.附件八：提前解除合同通知要求：如有提前解除合同的情況，提供雙方書面通知的文件，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能提供合同約定的租賃房屋。未能按照約定履行維修責任。提前解除合同未按照約定通知承租人。2.承租人違約行為未能按照約定支付租金。未能按照約定使用和維護租賃房屋。未能按照約定提前通知出租人解除合同。3.違約責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%。損失賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，應(yīng)當按照違約金計算方式向承租人支付違約金，并賠償因此造成的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的