廣州市2024年租房協(xié)議格式版

廣州市2024年租房協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構與設施第三條租房期限3.1租房起止日期3.2租房續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋損壞與維修7.1房屋損壞賠償7.2維修責任與費用第八條保險責任8.1出租方保險8.2承租方保險第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物條款13.2訪客管理13.3合同附件第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：廣州市X房產有限公司1.1.2出租方地址：廣州市X區(qū)X街道X號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：X1.2.2承租方身份證號：X1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4承租方工作單位：X1.2.5承租方居住地址：廣州市X區(qū)X街道X號第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址：廣州市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結構與設施2.3.1房屋結構：X2.3.2房屋設施：家具、家電等設施清單附后第三條租房期限3.1租房起止日期：自2024年月日起至2024年月日止3.2租房續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應于合同到期前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，經雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件與方式：承租方按照合同約定退還房屋，并經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除相應費用后，于X內退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)和規(guī)定。6.2房屋維護責任：承租方應負責日常的房屋維護和清潔工作，并按照合同約定對房屋及設施進行合理使用。第八條保險責任8.1出租方保險：出租方已依法為租賃房屋購買了火災保險，保險期間內因火災造成房屋損失的，由保險公司在保險責任范圍內承擔賠償責任。8.2承租方保險：承租方應自行購買個人財產保險，以保障自身財產安全。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。9.2合同解除條件：9.2.1出租方解除合同：出租方有權提前解除合同，但應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。9.2.2承租方解除合同：承租方應提前一個月向出租方提出書面解除合同申請，并支付出租方一個月租金作為違約金。第十條違約責任10.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物條款：承租方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應妥善管理訪客，防止影響物業(yè)管理秩序。13.3合同附件：本合同附件包括房屋設施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同于2024年月日簽訂。14.2簽署地點：廣州市X區(qū)X街道X號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有家具、家電等設施的名稱、型號、數量等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、公共區(qū)域使用等。附件三：房屋維護責任確認書確認出租方和承租方在房屋維護方面的責任和義務。附件四：保險單復印件提供出租方為租賃房屋購買的火災保險單的復印件。附件五：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.出租方未按照約定時間退還押金。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及其設施。5.承租方未按照約定管理訪客。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為一個月租金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：1.如果出租方未在合同約定時間內交付房屋，出租方應支付違約金，并賠償承租方因此產生的臨時住宿費用。2.如果承租方未按時支付租金，承租方應支付違約金，并賠償出租方因未按時收到租金而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指廣州市X房產有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指簽訂本合同的乙方，租賃房屋的居住者。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失的賠償。7.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對住宅小區(qū)進行的管理和服務活動。8.保險：指為房屋及財產提供的風險保障。1.出租方和承租方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.承租方應支付租金，并按照約