辦公房出租協(xié)議2024年適用版

辦公房出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年適用版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.辦公房基本信息2.1辦公房地址2.2辦公房面積2.3辦公房設(shè)施與配置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密違約處理13.其他條款13.1合同附件13.2合同修訂歷史13.3合同簽署日期14.合同簽署人14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1）名稱：X公司2）地址：市區(qū)路號(hào)3）聯(lián)系人：X4）聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1）名稱：X公司2）地址：市區(qū)路號(hào)3）聯(lián)系人：X4）聯(lián)系電話：X2.辦公房基本信息2.1辦公房地址辦公房位于市區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)見附件一。2.2辦公房面積辦公房使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。2.3辦公房設(shè)施與配置辦公房?jī)?nèi)配備有基本家具（如桌椅、文件柜等）、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。具體設(shè)施清單見附件二。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限總計(jì)為個(gè)月。3.3租賃期限總計(jì)本合同租賃期限總計(jì)為個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整）。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付完成。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.4租金支付賬戶信息賬戶名稱：X公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行5.押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整）。5.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金。6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)辦公房?jī)?nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的辦公區(qū)域及辦公設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租方或承租方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式見附件三。甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）承租方提前個(gè)月書面通知出租方解除；3）出租方因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知承租方，并退還剩余租金。8.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將辦公房交還給出租方。如有損壞或缺失的設(shè)施，承租方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供辦公房或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，雙方均可申請(qǐng)人民法院受理。11.法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密期限保密信息自雙方簽署本合同之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3保密違約處理如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此造成的損失。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括：設(shè)施清單、付款憑證、維修記錄等。13.2合同修訂歷史本合同自雙方簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。13.3合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.合同簽署人14.1出租方簽署人甲方（出租方）：授權(quán)代表：________簽字：________日期：________14.2承租方簽署人乙方（承租方）：授權(quán)代表：________簽字：________日期：________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公房地址及房間號(hào)詳細(xì)列出辦公房的具體地址和房間號(hào)，以便承租方準(zhǔn)確找到辦公地點(diǎn)。附件二：辦公房設(shè)施清單詳細(xì)列出辦公房?jī)?nèi)配備的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。附件三：維修費(fèi)用承擔(dān)方式詳細(xì)說(shuō)明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的責(zé)任劃分。附件四：租金支付憑證提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：押金退還憑證提供押金退還的憑證，包括退還金額、退還日期等。附件六：合同修訂歷史列出本合同自簽署以來(lái)的所有修訂記錄，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：1.1未按約定提供辦公房或未履行合同義務(wù)。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付辦公房，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。1.2未按約定維護(hù)和保養(yǎng)辦公房設(shè)施。示例：出租方未能定期維修空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，影響承租方辦公。2.承租方違約行為：2.1未按約定支付租金。示例：承租方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，違反了合同約定。2.2未按約定使用和維護(hù)辦公房。示例：承租方在使用辦公房過(guò)程中，故意損壞家具，未進(jìn)行修復(fù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同條款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供辦公房并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃辦公房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使