住宅用地地基買賣協(xié)議范例版

住宅用地地基買賣協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條地基買賣內(nèi)容3.1地基范圍3.2地基面積3.3地基價(jià)格第四條付款方式及時(shí)間4.1付款金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行與保障6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2地基規(guī)劃圖13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊(cè)地址：_______法人代表：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息注冊(cè)地址：_______法人代表：_______聯(lián)系電話：_______第二條土地信息2.1土地位置土地位于_______（具體到街道、門牌號(hào)碼），甲方持有合法的土地使用權(quán)證。2.2土地面積土地面積為_______平方米（平方米），具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。第三條地基買賣內(nèi)容3.1地基范圍地基范圍包括_______（具體到棟號(hào)、單元、樓層、房間號(hào)），地基面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.2地基面積地基面積為_______平方米（平方米），具體面積以實(shí)際測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.3地基價(jià)格地基價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款金額乙方應(yīng)支付的地基價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)，向甲方支付全部地基價(jià)格。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款完成后，_______日內(nèi)將地基交付給乙方。5.2交付方式交付方式為甲方將地基的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)進(jìn)行地基的建設(shè)和使用。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地基交付時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的地基面積和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的履行與保障6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的地基擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并確保地基的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付地基價(jià)格，并按照約定的時(shí)間接受地基的交付。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為地基價(jià)格的_______%。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字，未超過2000字限制。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（地名）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的付款期限屆滿，乙方未支付地基價(jià)格；（3）甲方喪失對(duì)出售地基的產(chǎn)權(quán)；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同約定的付款期限屆滿，乙方已支付地基價(jià)格；（3）甲方已將地基交付給乙方；（4）法律規(guī)定的其他失效條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。10.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以在本合同附件中予以明確。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的土地使用權(quán)證，作為本合同的附件。13.2地基規(guī)劃圖甲方應(yīng)向乙方提供地基規(guī)劃圖，作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是甲方向乙方出示的合法有效的土地使用權(quán)證明，證明甲方對(duì)所出售的地基擁有合法的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：地基規(guī)劃圖說明：地基規(guī)劃圖是甲方提供給乙方的地基設(shè)計(jì)圖紙，包括地基的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃圖進(jìn)行地基的建設(shè)和使用。附件三：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于地基測量報(bào)告、建設(shè)許可、環(huán)保審批等與地基買賣相關(guān)的文件。乙方應(yīng)核實(shí)這些文件的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付地基。2.甲方未能保證地基的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付地基價(jià)格。4.乙方未能按照約定的方式支付地基價(jià)格。5.甲方喪失對(duì)出售地基的產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付地基，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地基價(jià)格的_______%。2.甲方未能保證地基的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收地基，并要求甲方退還已支付的地基價(jià)格。3.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付地基價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為地基價(jià)格的_______%。4.乙方未能按照約定的方式支付地基價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕接受乙方的付款，并有權(quán)解除合同。5.如甲方喪失對(duì)出售地基的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地基價(jià)格的_______%。示例說明：假設(shè)甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付地基，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地基價(jià)格的5%。假設(shè)地基價(jià)格為100萬元，那么甲方應(yīng)支付給乙方5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于地基買賣的協(xié)議，包括合同及附件。2.賣方：指甲方，擁有土地使用權(quán)并對(duì)所出售的地基擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.買方：指乙方，購買地基并按照約定的方式進(jìn)行建設(shè)和使用。4.地基：指位于土地上