2024版二手房帶租約交易協(xié)議示例版

2024版二手房帶租約交易協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格1.4定金及首付款1.5貸款及還款方式1.6房屋交付時(shí)間及條件2.租賃合同條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4房屋使用及維修2.5租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.6提前解約及違約責(zé)任3.房屋交易合同條款3.1房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3房屋交付及驗(yàn)收3.4房屋質(zhì)量及保修3.5交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.6違約責(zé)任及爭議解決4.附加條款4.1物業(yè)及配套設(shè)施4.2家具家電歸屬4.3寵物及植物處理4.4房屋保險(xiǎn)4.5房屋租賃合同的變更與終止4.6其他約定5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止5.4合同解除后的相關(guān)事宜6.合同爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的份數(shù)及保管7.1合同份數(shù)7.2合同的保管8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋租賃合同復(fù)印件8.3買賣雙方身份證明復(fù)印件8.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件8.5其他重要文件復(fù)印件9.補(bǔ)充條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.簽字蓋章頁10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字10.4日期11.房屋交易合同及租賃合同的附件11.1房屋交易合同附件11.2租賃合同附件12.房屋交易過程中的其他重要文件12.1房屋評估報(bào)告12.2房屋買賣合同12.3貸款合同及還款計(jì)劃表12.4房屋過戶相關(guān)文件13.交易雙方約定的其他文件13.1買方提供的文件13.2賣方提供的文件14.房屋交易過程中的費(fèi)用明細(xì)14.1交易稅費(fèi)明細(xì)14.2房屋維修費(fèi)用明細(xì)14.3其他費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋建造年份：年1.1.5房屋樓層：層/共層1.1.6房屋朝向：朝1.2交易雙方信息1.2.1買方信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號碼：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2賣方信息：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號碼：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：二手房買賣1.3.2交易價(jià)格：人民幣萬元整（￥0000）1.3.3付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付1.4定金及首付款1.4.1買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣萬元整（￥0000）作為購買房屋的誠意金1.4.2首付款為交易價(jià)格的%，買方應(yīng)在日內(nèi)支付完畢1.5貸款及還款方式1.5.1買方選擇貸款方式支付剩余款項(xiàng)，貸款額度為交易價(jià)格的%1.5.2貸款期限為年1.5.3貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行1.5.4買方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款1.6房屋交付時(shí)間及條件1.6.1房屋交付時(shí)間為年月日1.6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛1.6.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用1.6.2.3房屋內(nèi)家具、家電等物品清單已明確，并按照約定進(jìn)行交付2.租賃合同條款2.1租賃期限2.1.1本租賃合同期限為年，自年月日起至年月日止2.1.2租賃期滿后，如買方繼續(xù)租賃，應(yīng)與賣方重新簽訂租賃合同，并按照屆時(shí)市場價(jià)格支付租金2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣元整（￥）每月2.2.2租金支付方式為每月日前支付當(dāng)月租金2.2.3買方應(yīng)在租賃期滿后按照約定時(shí)間支付租金2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：2.3.1.1租賃期滿后，租金調(diào)整時(shí)間為每滿一年的前一個(gè)月2.3.1.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為屆時(shí)市場租金的%2.4房屋使用及維修2.4.1買方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，并妥善保管2.4.2買方如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知賣方進(jìn)行維修2.4.3賣方應(yīng)在接到買方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，如因賣方原因?qū)е沦I方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.5租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.5.1買方權(quán)利與義務(wù)：2.5.1.1按約定時(shí)間支付租金2.5.1.2合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能2.5.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生2.5.2賣方權(quán)利與義務(wù)：2.5.2.1保證房屋及配套設(shè)施的正常使用2.5.2.2按照約定時(shí)間維修房屋及配套設(shè)施2.5.2.3在租賃期滿后按照約定時(shí)間交付房屋2.6提前解約及違約責(zé)任2.6.1買方提前解約應(yīng)提前一個(gè)月通知賣方，并支付一個(gè)月租金作為違約金2.6.2賣方提前解約應(yīng)提前一個(gè)月通知買方，并支付一個(gè)月租金作為違約金2.6.3如一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋租賃合同復(fù)印件說明：本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用以證明租賃關(guān)系的存在和租賃條款的約定。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用以證明交易雙方的身份信息。附件4：貸款相關(guān)文件復(fù)印件說明：本附件為貸款相關(guān)文件的復(fù)印件，用以證明貸款的存在和貸款條款的約定。附件5：房屋評估報(bào)告說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的價(jià)值評估結(jié)果。附件6：房屋買賣合同說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用以證明買賣關(guān)系的存在和買賣條款的約定。附件7：貸款合同及還款計(jì)劃表說明：本附件為貸款合同及還款計(jì)劃表的復(fù)印件，用以證明貸款的還款安排和還款義務(wù)。附件8：房屋過戶相關(guān)文件說明：本附件為房屋過戶相關(guān)文件的復(fù)印件，用以證明房屋過戶的完成和相關(guān)手續(xù)的辦理。附件9：物業(yè)及配套設(shè)施清單說明：本附件為物業(yè)及配套設(shè)施的清單，用以明確物業(yè)及配套設(shè)施的種類和數(shù)量。附件10：家具家電歸屬清單說明：本附件為家具家電歸屬的清單，用以明確家具家電的歸屬和使用權(quán)。附件11：寵物及植物處理協(xié)議說明：本附件為寵物及植物處理協(xié)議，用以明確寵物及植物的處理方式和責(zé)任分配。附件12：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用以證明房屋保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)條款的約定。附件13：房屋租賃合同的變更與終止協(xié)議說明：本附件為房屋租賃合同的變更與終止協(xié)議，用以證明租賃合同的變更和終止事項(xiàng)。附件14：其他重要文件復(fù)印件說明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于與房屋交易相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按時(shí)支付定金或首付款。2.買方未按時(shí)支付租金。3.賣方未按時(shí)維修房屋及配套設(shè)施。4.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。5.買方未按照約定使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.買方提前解約未支付違約金。7.賣方提前解約未支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付定金或首付款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。2.買方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。3.賣方未按時(shí)維修房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付逾期維修的違約金。4.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。5.買方未按照約定使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。6.買方提前解約未支付違約金，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。7.賣方提前解約未支付違約金，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如果買方未按時(shí)支付定金，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。具體違約金金額和損失的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.租賃合同：指租賃雙方為明確租賃關(guān)系和約定租賃條款而簽訂的書面協(xié)議。3.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.首付款