咖啡廳店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024年版版

咖啡廳店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃對(duì)象及店鋪基本情況1.1租賃對(duì)象1.2店鋪基本情況2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述5.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃期間的維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式7.租賃期間的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.租賃期間的變更8.1變更的條件8.2變更的程序9.租賃期滿后的續(xù)約9.1續(xù)約的條件9.2續(xù)約的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.合同的解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.其他條款13.1租賃期間的特殊情況處理13.2租賃期滿后的店鋪返還14.簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：1.租賃對(duì)象及店鋪基本情況1.1租賃對(duì)象1.2店鋪基本情況店鋪詳細(xì)地址：【店鋪地址】店鋪面積：【店鋪面積】平方米店鋪現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：【設(shè)施設(shè)備清單】2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。租金支付賬戶信息：【賬戶信息】。4.租賃用途4.1租賃用途描述乙方租賃甲方店鋪用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳業(yè)務(wù)，不得擅自改變店鋪用途。如乙方需改變店鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。5.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.租賃期間的維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式店鋪及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.租賃期間的變更8.1變更的條件在租賃期間，如乙方需變更租賃條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并書面提交變更請(qǐng)求。甲方應(yīng)在收到乙方書面請(qǐng)求后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.2變更的程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。9.租賃期滿后的續(xù)約9.1續(xù)約的條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.2續(xù)約的程序雙方在租賃期滿前一個(gè)月簽訂新的租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等條款。續(xù)約后的合同自簽字蓋章之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。12.合同的解除12.1解除合同的條件一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2解除合同的程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)。13.其他條款13.1租賃期間的特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2租賃期滿后的店鋪返還租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)施設(shè)備按照合同約定的條件返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。14.簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章的日期本合同簽字蓋章日期為【簽字蓋章日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含店鋪內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的照片。說明：用于確認(rèn)店鋪在租賃開始時(shí)的狀態(tài)，作為日后返還店鋪時(shí)的對(duì)比依據(jù)。附件二：設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等。說明：用于明確乙方在租賃期間可使用的設(shè)施設(shè)備范圍。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包含租賃期間特殊情況下雙方協(xié)商確定的額外條款。說明：根據(jù)實(shí)際需要，雙方可在此補(bǔ)充協(xié)議中約定特定的條款。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄乙方每次支付租金的日期、金額、方式等信息。說明：用于核對(duì)乙方租金支付情況，確保雙方權(quán)益。附件五：維修費(fèi)用支付記錄內(nèi)容：記錄甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用相關(guān)支付信息。說明：用于核對(duì)甲方維修費(fèi)用的承擔(dān)情況。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明內(nèi)容：乙方購(gòu)買租賃期間店鋪保險(xiǎn)的證明文件。說明：證明乙方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。示例說明：乙方未在2024年3月1日前支付第一季度租金，遲延支付違約金為【遲延金額】0.005。2.擅自改變店鋪用途違約行為：乙方未征得甲方同意，擅自改變店鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將店鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，違約金為【租金金額】10%。3.使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞違約行為：乙方使用店鋪及設(shè)施設(shè)備不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。示例說明：乙方操作咖啡機(jī)不當(dāng)，導(dǎo)致咖啡機(jī)損壞，維修費(fèi)用為【維修金額】，違約金為【維修金額】20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡廳店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡廳店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用咖啡