2024年房產交易協(xié)議模板解析版

2024年房產交易協(xié)議模板解析版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產現狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶與交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產瑕疵與保修5.1瑕疵責任5.2保修責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.其他條款9.1稅費承擔9.2物業(yè)交接9.3合同修改與補充10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3其他相關文件11.簽署日期11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.附件說明12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：買賣雙方身份證復印件12.3附件三：其他相關文件清單13.補充條款13.1補充一13.2補充二13.3補充三14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產描述2.1房產位置：市區(qū)街道號2.2房產面積：平方米2.3房產類型：住宅2.4房產現狀：該房產目前處于使用狀態(tài)，設施齊全，具備入住條件。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現金方式支付給賣方。第四條過戶與交付4.1過戶時間：本合同簽訂后，買方應按照約定時間向房產登記機構申請辦理過戶手續(xù)，賣方應給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產所有權歸買方所有。4.2交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應按照約定時間將房產交付給買方。4.3交付條件：房產交付時，應符合本合同第二條所述的房產現狀，且房產內的家具、家電等配套設施應保持完好。第五條房產瑕疵與保修5.1瑕疵責任：賣方應對本合同第二條所述的房產現狀承擔瑕疵責任。若存在影響房屋使用功能和價值的重大瑕疵，買方有權要求賣方按照法律規(guī)定承擔修復責任或退還部分房款。5.2保修責任：自房產交付之日起，賣方應對房產的結構性問題和設備設施的正常運行承擔一年的保修責任。第六條違約責任6.1賣方違約：若賣方違反本合同的約定，導致買方無法按照約定時間過戶或交付房產，賣方應承擔違約責任，向買方支付合同總金額的10%作為違約金。6.2買方違約：若買方違反本合同的約定，導致賣方無法按照約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房產，買方應承擔違約責任，向賣方支付合同總金額的10%作為違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求調解。7.3法律途徑：如調解不成，雙方同意按照中華人民共和國法律法規(guī)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭議。第八條合同的生效與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第九條其他條款9.1稅費承擔：雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房產交易稅費。9.2物業(yè)交接：賣方應在本合同第二條所述的房產現狀基礎上，將物業(yè)相關資料（如物業(yè)費、水電費等）交給買方。9.3合同修改與補充：本合同在履行過程中，如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。第十條附件10.1房產證復印件：本合同附件一為房產證復印件，作為合同組成部分。10.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件二為買賣雙方身份證復印件，作為合同組成部分。10.3其他相關文件：本合同附件三為其他與房產交易相關的文件清單，作為合同組成部分。第十一條簽署日期11.1賣方簽字：11.1.1賣方簽名：____________________11.1.2簽字日期：____________________11.2買方簽字：11.2.1買方簽名：____________________11.2.2簽字日期：____________________第十二條附件說明12.1附件一：房產證復印件12.1.1房產證號碼：____________________12.1.2房產證有效期限：____________________12.2附件二：買賣雙方身份證復印件12.2.1賣方身份證號碼：____________________12.2.2買方身份證號碼：____________________12.3附件三：其他相關文件清單12.3.1文件名稱：____________________12.3.2文件內容：____________________第十三條補充條款13.1補充一：13.1.1補充內容：____________________13.1.2補充日期：____________________13.2補充二：13.2.1補充內容：____________________13.2.2補充日期：____________________13.3補充三：13.3.1補充內容：____________________13.3.2補充日期：____________________第十四條簽署地點14.1賣方簽字地點：____________________14.2買方簽字地點：____________________14.3見證人簽字地點：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件1.1房產證號碼：具體房產證的編號1.2房產證有效期限：房產證的有效期限附件二：買賣雙方身份證復印件2.1賣方身份證號碼：賣方的身份證號碼2.2買方身份證號碼：買方的身份證號碼附件三：其他相關文件清單3.1文件名稱：具體文件名稱3.2文件內容：具體文件的內容和相關信息說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違反本合同的約定，導致買方無法按照約定時間過戶或交付房產。2.買方違反本合同的約定，導致賣方無法按照約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房產。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，向買方支付合同總金額的10%作為違約金。2.買方違約：買方應承擔違約責任，向賣方支付合同總金額的10%作為違約金。示例說明：假設賣方未能在約定時間內交付房產，導致買方無法按時入住。根據違約行為及責任認定標準，賣方應向買方支付合同總金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易雙方：指本合同中的賣方和買方，分別承擔相應的權利和義務。2.房產描述：指本合同中涉及的房產位置、面積、類型和現狀等信息。3.交易價格與支付方式：指本合同中約定的交易價格以及支付方式，包括銀行轉賬或現金支付。4.過戶與交付：指本合同中約定的過戶時間和交付時間，以及交付