2024年土地使用合同標準范本（二篇）

第6頁共6頁2024年土地使用合同標準范本第六條《集體土地使用權證》及《房屋所有權證》的辦理責任若乙方未充分履行配合義務，或因乙方自身原因導致甲方無法辦理上述證件，甲方將不承擔責任，并有權要求乙方支付甲方為辦理證件所產生的實際費用。第六條共用土地使用權及所有權共用土地使用權歸屬各業(yè)主所有，使用期限與房屋土地使用權期限同步。具體劃分如下：前后兩排之間的道路歸前排17宗(戶)業(yè)主所有；后排與蔡家山三組之間的主路（寬24米）的一半（即12米）歸后排10宗(戶)及前排頭尾（臨24米主路）的2宗(戶)業(yè)主所有；中間南北走向的道路歸臨此道路的前后兩排4宗(戶)業(yè)主所有。甲方將明確界線與房屋一并交付業(yè)主。共用道路由各業(yè)主自建、自用、自有。每戶業(yè)主需向太平社區(qū)秧田灣農貿市場建設部支付5萬元建設費，費用在房屋及道路建設完工并交付使用時一次性付清。辦理房屋土地所有權證時，甲方需將共用道路土地按上述條件均攤至各戶業(yè)主，并與房屋土地使用權證一同辦理給各業(yè)主。如因市場發(fā)展需要使用共用土地，須由市場管理部統(tǒng)一規(guī)劃并建設，禁止業(yè)主私自建設。若有違規(guī)行為，市場管理部門有權拆除建筑并處以3-10萬元罰款。第七條建筑高度規(guī)定本合同所涉及的125平方米土地準許建設五層半建筑。第八條合同解除及違約責任因政府政策或其他不可抗力導致合同無法履行的，雙方應盡力補償受害方的損失。乙方需與太平社區(qū)秧田灣農貿市場簽訂《房屋委托建設合同書》（合同編號為：______）。簽訂合同后，非經(jīng)合理原因不得單方面解除，否則違約方需向守約方支付1萬元違約金。因甲方過錯導致合同解除（或認定無效）的，甲方應退還乙方已付土地使用費并收回土地。同時，甲方需支付乙方經(jīng)濟補償金，計算方式為：經(jīng)濟補償金=乙方已付土地使用費×銀行同期貸款利息+1萬元違約金。如因甲方原因導致無法在約定時間內辦理《集體土地使用權證》、《房屋所有權證》，乙方有權解除合同。解除合同后，甲方需按乙方已支付的土地使用費和《房屋委托建設合同書》的建設工程價款回購土地及房屋，并支付經(jīng)濟補償金，計算方式為：經(jīng)濟補償金=(乙方已付土地使用費+乙方已付建設工程價款)×銀行同期貸款利息+2萬元違約金。在甲方辦理相關證書前，乙方變更土地使用人姓名需支付500元手續(xù)費，并由變更后的當事人與甲方重新簽訂合同。第九條其他事項為確保合同履行，乙方需提供有效通信方式如下：乙方聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：，郵政編碼：_____。合同履行期間，相關文件或通知可通過電話、郵件方式送達。郵件送達自郵寄日起____日后視為已送達。如乙方變更通信方式，需提前書面通知甲方，變更通知自甲方確認后生效。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議內容優(yōu)先于本合同條款。本合同共伍份，甲方持叁份，乙方持貳份，每份具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章后生效。在簽訂本合同時，甲方已對乙方詳細解釋了合同條款，雙方已充分理解合同內容。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用合同標準范本（二）甲方：(以下稱甲方)乙方：(以下稱乙方)為確保甲乙雙方的權益和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，基于互惠互利的共識，特制定以下協(xié)議：一、土地使用規(guī)定甲方同意將其擁有的約____平方米土地（實際面積以測量為準）無條件提供給乙方使用。乙方使用土地的指定用途為。二、使用期限土地使用期限設定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方責任與權利在使用期內，甲方不得將土地再授予第三方使用。甲方不得以任何理由干擾本協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方責任與權利使用期間，乙方享有該土地的使用權。同樣，乙方不得在使用期內將土地轉租給其他第三方。乙方須在土地上存放黃土，使用后需負責將土地恢復原貌。五、違約處理甲方不得單方面終止合同或以任何方式影響協(xié)議執(zhí)行，否則需承擔乙方所有損失的賠償責任。如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，并互不追究違約責任。六、補充協(xié)議雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決如在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可向有管轄權的法院提起訴訟。八、合同效